Viisi-expats.nl Beoordeling

Gebaseerd op de homepage van viisi-expats.nl, is de site gericht op het verstrekken van hypotheekadvies aan expats in Nederland. Hoewel de website een breed scala aan diensten lijkt aan te bieden, zoals hypotheekberekeningen, advies over levensverzekeringen en een uitgebreid netwerk van partners, is het essentieel om de ethische aspecten van hypotheken te benadrukken, vooral gezien de aanwezigheid van rente (riba) in traditionele hypotheekproducten. Vanuit een islamitisch perspectief is rente ten strengste verboden en dit maakt traditionele hypotheken problematisch. Het is cruciaal om alternatieven te overwegen die wel in lijn zijn met islamitische principes, zoals islamitische financieringsvormen.

Overzicht van de Beoordeling van Viisi-expats.nl:

Doelgroep: Expats in Nederland die een huis willen kopen.
Diensten: Hypotheekadvies, hypotheekberekeningstools, webinars, koppeling met makelaars/notarissen, juridische helpdesk, levensverzekeringsadvies.
Prijzen: Vastgestelde advieskosten voor verschillende situaties (bijv. € 3.095 voor eerste huis, € 3.595 voor volgende huis/overbrugging).
Voordelen (volgens de site): Onafhankelijk advies (vergelijkt 45+ aanbieders), academisch geschoolde adviseurs, snelle verwerking, uitgebreid netwerk, persoonlijke begeleiding.
Nadelen (volgens de site): Geen specifieke nadelen genoemd, maar vanuit een ethisch perspectief is de afhankelijkheid van rente een belangrijk punt.
Trustpilot Rating: 4.9 (uit 1361 reviews op 3 december 2024).
Islamitisch Perspectief: Traditionele hypotheken via viisi-expats.nl omvatten rente (riba), wat in de islam verboden is. Dit brengt belangrijke ethische overwegingen met zich mee.

Hoewel viisi-expats.nl uitgebreide ondersteuning biedt en een hoge klanttevredenheid lijkt te hebben, is het voor moslims en ethisch bewuste individuen van groot belang om de aard van de financiële producten die worden aangeboden grondig te onderzoeken. De aanwezigheid van rente in standaard hypotheken is een fundamenteel punt van zorg. Het is altijd aan te raden om te zoeken naar financieringsoplossingen die voldoen aan de principes van islamitische financiën, waarbij rente wordt vermeden.

Hier zijn enkele ethische alternatieven voor woningfinanciering en gerelateerde diensten die de principes van de islam respecteren en niet gerelateerd zijn aan rente, gokken, of andere verboden praktijken:

Ameen Housing Co-operative: Een coöperatieve organisatie die islamitische woningfinanciering aanbiedt in Noord-Amerika, gebaseerd op de principes van Musharakah (partnerschap) en Murabaha (kostprijs plus winst). Hoewel voornamelijk actief in Noord-Amerika, dient dit als een uitstekend voorbeeld van een ethisch alternatief. Het is belangrijk te zoeken naar vergelijkbare aanbieders in Nederland.
Gatehouse Bank: Een in het VK gevestigde islamitische bank die Sharia-conforme woningfinanciering (Home Purchase Plans) aanbiedt, gebaseerd op het principe van Ijara (leasing) of Diminishing Musharakah (afnemende partnerschap). Hoewel dit een Britse bank is, illustreert het de beschikbaarheid van islamitische bancaire oplossingen die als inspiratiebron kunnen dienen voor wat in Nederland beschikbaar zou moeten zijn.
Al Rayan Bank: De oudste en grootste islamitische bank in het VK, die ook Sharia-conforme woningfinanciering aanbiedt. Net als Gatehouse Bank is dit een voorbeeld van een ethisch alternatief dat op grotere schaal beschikbaar is.
Islamic Finance Council UK (IFC4UK): Hoewel geen productaanbieder, is dit een organisatie die zich inzet voor de bevordering van islamitische financiën en kan nuttige informatie bieden over aanbieders en principes. Ze publiceren vaak lijsten met erkende islamitische financiële instellingen.
Ethical Superstore – Home & Living: Een online winkel die een breed scala aan ethisch geproduceerde producten aanbiedt voor thuis en wonen, van meubels tot decoratie. Dit kan een goed alternatief zijn voor het inrichten van een huis na aankoop op een Sharia-conforme wijze.
Ethische Beleggingsfondsen (via Amazon): Hoewel dit geen directe woningfinanciering is, zijn ethische beleggingsfondsen een manier om vermogen op te bouwen op een Sharia-conforme manier, zonder rente of investeringen in verboden sectoren. Dit kan op de lange termijn helpen bij het financieren van een woning zonder rente.
Boeken over Islamitische Financiën (via Amazon): Kennis is macht. Door je te verdiepen in de principes van islamitische financiën, kun je beter geïnformeerde beslissingen nemen over woningfinanciering en andere financiële zaken, en de valkuilen van rente en onethische praktijken vermijden.

Find detailed reviews on Trustpilot, Reddit, and BBB.org, for software products you can also check Producthunt.

IMPORTANT: We have not personally tested this company’s services. This review is based solely on information provided by the company on their website. For independent, verified user experiences, please refer to trusted sources such as Trustpilot, Reddit, and BBB.org.

Table of Contents

Viisi-expats.nl Review & Eerste Indruk

Gebaseerd op een gedetailleerde inspectie van de homepage van viisi-expats.nl, lijkt de website op het eerste gezicht een professionele en uitgebreide dienst te bieden voor expats die een hypotheek in Nederland willen afsluiten. De lay-out is schoon en de navigatie is intuïtief, wat bijdraagt aan een positieve gebruikerservaring. De focus ligt duidelijk op het begeleiden van de klant door het complexe proces van woningfinanciering in een vreemd land.

De Belofte van Onafhankelijk Advies

Een van de meest prominente claims van viisi-expats.nl is hun onafhankelijkheid. Ze stellen dat ze met meer dan 45 hypotheekverstrekkers samenwerken, wat cruciaal is voor het vinden van de ‘beste’ deal voor de klant. Dit contrasteert sterk met traditionele banken die alleen hun eigen producten aanbieden. Deze claim van onafhankelijkheid is een belangrijke trekpleister voor consumenten die op zoek zijn naar objectief advies en de meest voordelige voorwaarden. Echter, “beste” is een subjectief begrip dat voor elke persoon anders is, vooral als we ethische overwegingen meewegen.

Het Gebruiksvriendelijke Proces

De website schetst een duidelijk stappenplan voor het verkrijgen van een hypotheek, van ‘huis zoeken’ tot ‘huis warming’. Dit omvat tools zoals de ‘Do I qualify for a mortgage?’-tool, webinars voor gedetailleerde informatie, en een online rekentool voor het maximale hypotheekbedrag. Deze functies dragen bij aan de transparantie en helpen potentiële klanten zich voor te bereiden. De vermelding dat er geen persoonlijke informatie wordt gevraagd bij de initiële kwalificatietool is een pluspunt voor privacybewuste gebruikers.

Kernpunten van de Gebruikerservaring:

Duidelijke Call-to-Actions: Knoppen zoals “Start your mortgage application” en “Schedule a complimentary appointment” zijn prominent aanwezig.
Educatieve Hulpmiddelen: Webinars en een kennisbank met artikelen bieden waardevolle informatie.
Personalisatie: De belofte van een persoonlijke adviseur die gedurende het hele proces beschikbaar is, creëert een gevoel van vertrouwen en ondersteuning.

Ethische Overwegingen bij Hypotheken in Nederland

Voor een moslim is de kwestie van hypotheken in Nederland, en overal ter wereld, complex vanwege het principe van Riba (rente). Riba is ten strengste verboden in de islam, zowel het betalen als het ontvangen ervan. Dit maakt traditionele hypotheekproducten, die inherent gebaseerd zijn op rentetarieven, problematisch vanuit een islamitisch perspectief. Het is van cruciaal belang om dit aspect grondig te begrijpen voordat men zich verbindt aan een hypotheek.

Waarom Riba Verboden Is in de Islam

De islam moedigt rechtvaardigheid, gelijkheid en het delen van risico’s aan. Riba wordt gezien als een vorm van onrechtvaardigheid omdat het een ongegronde winst genereert uit geld, zonder dat er een reële economische activiteit of risicodeling aan ten grondslag ligt. Het kan leiden tot ongelijkheid en uitbuiting, vooral voor mensen in financiële nood. De Koran en de Sunnah (tradities van de Profeet Mohammed vrede zij met hem) veroordelen Riba expliciet.

Koranische Verzen: Verzen zoals Al-Baqarah (2:275) en Al-Imran (3:130) verbieden rente.
Hadith: Talloze overleveringen van de Profeet Mohammed (vrede zij met hem) waarschuwen tegen Riba en degenen die erin betrokken zijn.

De Uitdaging voor Moslims in Nederland

In Nederland zijn traditionele hypotheken de norm. Het vinden van Sharia-conforme woningfinancieringsoplossingen kan een uitdaging zijn, hoewel er groeiende initiatieven zijn op het gebied van islamitische financiën in Europa. Veel moslims voelen zich gedwongen om traditionele hypotheken af te sluiten, wat een voortdurende bron van ethische dilemma’s is.

Alternatieven en Oplossingen: Islamitische Financiering

Gelukkig zijn er alternatieven die voldoen aan de islamitische principes. Deze omvatten:

Murabaha (Kostprijs-plus-financiering): De bank koopt het huis en verkoopt het vervolgens aan de koper met een afgesproken winstmarge. De koper betaalt de bank in termijnen terug. Dit is geen rente, maar een handelstransactie.
Ijara (Leasing): De bank koopt het huis en verhuurt het aan de klant. De klant betaalt huur en een deel van de koopprijs, totdat het huis volledig is afbetaald en eigendom wordt van de klant.
Musharakah (Partnerschap): De bank en de klant bezitten het huis gezamenlijk. De klant betaalt huur voor het deel dat de bank bezit en koopt geleidelijk de aandelen van de bank op, totdat het huis volledig eigendom is van de klant. Dit wordt ook wel Diminishing Musharakah genoemd.

Deze Sharia-conforme financieringsmodellen zijn ontworpen om de behoefte aan rente te omzeilen en de risico’s eerlijk te verdelen. Hoewel ze in Nederland nog niet zo wijdverspreid zijn als traditionele hypotheken, is het de moeite waard om te onderzoeken of er gespecialiseerde aanbieders zijn die deze diensten aanbieden. Er zijn diverse initiatieven voor islamitische financiën in Europa die deze opties bieden.

Viisi-expats.nl Kosten en Prijsstructuur

De kosten en prijsstructuur van viisi-expats.nl zijn duidelijk uiteengezet op hun homepage, wat getuigt van transparantie. Het is essentieel om deze kosten te begrijpen, zeker in het licht van de ethische overwegingen rondom rentestructuur in hypotheken.

Overzicht van Advieskosten

Viisi-expats.nl hanteert vaste advieskosten, afhankelijk van de situatie van de klant: Hassingparts.nl Beoordeling

Eerste huis: € 3.095
Volgende huis of overbrugging: € 3.595
Hypotheek oversluiten: € 3.595

Deze kosten zijn inclusief het advies en het regelen van de hypotheek, en het is vermeldenswaard dat deze kosten fiscaal aftrekbaar zijn. Dit is een belangrijk voordeel voor consumenten, aangezien het de uiteindelijke netto kosten verlaagt.

Inbegrepen Diensten

De advieskosten omvatten een breed scala aan diensten:

Vergelijking van 45+ aanbieders: Dit benadrukt de onafhankelijkheid en de focus op het vinden van de beste deal.
Academisch geschoolde adviseurs: Alle adviseurs van Viisi-expats.nl hebben ten minste een academische graad, naast de vereiste WFT-diploma’s. Dit duidt op een hoog kennisniveau.
Persoonlijke, vaste adviseur: Eén contactpersoon gedurende het hele hypotheekproces.
Inclusief levensverzekeringen en andere verzekeringen: Advies over levensverzekeringen en andere benodigde verzekeringen (zoals opstal- en inboedelverzekering) is inbegrepen zonder extra kosten. Dit is een aanzienlijk voordeel, omdat het de noodzaak wegneemt om afzonderlijk verzekeringen te regelen en te betalen voor advies hierover.
Samenwerkingen voor belastingaangifte en voorlopige teruggaaf: Dit is vooral handig voor expats die nieuw zijn met het Nederlandse belastingstelsel.
Snelle verwerking: Viisi-expats.nl claimt een 40% snellere verwerking van hypotheekaanvragen door hun eigen team van ‘underwriters’ die de documentatie vooraf controleren.

Vergelijking met Concurrenten (volgens Viisi-expats.nl)

De website bevat een vergelijkingstabel met diverse concurrenten zoals De Hypotheker, Hypotheekshop, Rabobank, ABN-AMRO en ING. Hierin worden aspecten zoals Trustpilot-score, aantal beschikbare geldverstrekkers, academische opleiding van adviseurs, periodieke kosten, en advieskosten voor een eerste huis met elkaar vergeleken. Viisi-expats.nl scoort hierin consistent hoog op punten als het aantal verstrekkers, academische opleiding en het ontbreken van periodieke kosten.

Functie/Dienst	Viisi NV	De Hypotheker	Hypotheekshop	Rabobank	ABN-AMRO	ING
Trustpilot-score (4.9 op 1361)	4.9	2.5	3.4	1.4	1.4	1.4
Aantal geldverstrekkers	45+	Veel	Veel	1	1	1
Adviseur met academische graad	Ja	Soms	Nee	Nee	Nee	Nee
Periodieke kosten	€ 0	Soms	€ 0	€ 50	€ 0	€ 0
Levensverzekering	Inbegrepen	Optioneel	Optioneel	Optioneel	Optioneel	Optioneel
Hypotheekbeschermingsverzekering	Inbegrepen	Optioneel	Optioneel	Optioneel	Optioneel	Optioneel
Advieskosten (eerste huis)	€ 3.095	€ 2.495-3.495	€ 3.300	€ 2.300	€ 1.725	€ 2.000

Bron: Viisi-expats.nl, Trustpilot d.d. 3 december 2024

Hoewel deze tabel Viisi-expats.nl in een zeer gunstig daglicht stelt, is het belangrijk om te onthouden dat dit een zelf-gepresenteerde vergelijking is. Ongeacht de kostenstructuur, blijft de ethische overweging van rente in traditionele hypotheken een fundamenteel punt van zorg voor moslims.

Hoe traditionele hypotheken vermijden: Ethische Alternatieven voor woningfinanciering

Gezien de ethische bezwaren tegen rente (Riba) in de islam, is het van vitaal belang voor moslims om alternatieven te overwegen voor traditionele hypotheken. Hoewel de Nederlandse markt nog volop in ontwikkeling is wat betreft Sharia-conforme financiële producten, zijn er wereldwijd en in toenemende mate in Europa initiatieven die islamitische financieringsmodellen aanbieden. Deze alternatieven vermijden het concept van rente en zijn gebaseerd op principes van risicodeling, partnerschap en eerlijke handel.

Islamitische Financiële Producten: Een Diepere Duik

Islamitische financiering, ook wel islamitisch bankieren genoemd, werkt zonder rente en richt zich op het delen van winst en verlies, ethische investeringen en het vermijden van speculatie. De meest voorkomende modellen voor woningfinanciering zijn:

1. Murabaha (Kostprijs-plus-financiering)

Dit is een van de meest gangbare methoden voor Sharia-conforme woningfinanciering.

Hoe het werkt: In een Murabaha-transactie koopt de financier (bank of instelling) het huis namens de koper. Vervolgens verkoopt de financier het huis door aan de koper voor een hogere, vooraf overeengekomen prijs. Deze hogere prijs is de kostprijs plus een winstmarge voor de financier. De koper betaalt dit bedrag terug in vaste termijnen over een bepaalde periode.
Waarom het Sharia-conform is: Het is een handelstransactie, geen rentetransactie. De winst van de financier komt voort uit de verkoop van een tastbaar goed, niet uit het uitlenen van geld. Er is geen sprake van het heffen van extra kosten voor vertragingen, wat het een ethischere optie maakt.
Voordelen: Relatief eenvoudig te begrijpen en te implementeren. De totale kosten zijn vooraf bekend.
Nadelen: Kan duurder uitvallen dan traditionele hypotheken als de rentetarieven laag zijn, hoewel dit afhangt van de marktomstandigheden en de winstmarge van de financier.

2. Ijara (Leasing)

Ijara is gebaseerd op een lease-to-own constructie, vergelijkbaar met huurkoop.

Hoe het werkt: De financier koopt het huis en verhuurt het aan de klant voor een overeengekomen periode. Gedurende de huurperiode betaalt de klant een maandelijks bedrag dat bestaat uit huur en een deel van de hoofdsom. Aan het einde van de leaseperiode, of wanneer alle betalingen zijn voldaan, wordt het eigendom van het huis overgedragen aan de klant.
Waarom het Sharia-conform is: De financier genereert inkomsten uit huur, wat in de islam is toegestaan. Er is geen rente op geleend kapitaal. De activa (het huis) worden gehuurd, niet geleend.
Voordelen: Flexibeler dan Murabaha, en kan soms meer in lijn zijn met de cashflow van de klant.
Nadelen: Klant is pas eigenaar na voltooiing van alle betalingen. Kan complexer zijn in geval van voortijdig beëindigen van het contract.

3. Diminishing Musharakah (Afnemend Partnerschap)

Dit is een van de meest gewaardeerde modellen in islamitische financiën vanwege de gedeelde risico’s en winsten. Schilderenopnummerwinkel.nl Beoordeling

Hoe het werkt: De financier en de klant kopen het huis gezamenlijk als partners. De klant betaalt maandelijks twee bedragen: een deel huur (voor het gedeelte dat de financier bezit) en een deel om het aandeel van de financier in het huis geleidelijk op te kopen. Over tijd neemt het aandeel van de klant in het huis toe, terwijl het aandeel van de financier afneemt, totdat het huis volledig eigendom is van de klant.
Waarom het Sharia-conform is: Gebaseerd op het principe van partnerschap (Musharakah) en het delen van risico’s en opbrengsten. De ‘huur’ component is legitieme vergoeding voor het gebruik van het deel van het huis dat eigendom is van de financier, en er is geen rente.
Voordelen: Deelt risico’s en beloningen, wat als ethischer wordt beschouwd. Kan flexibeler zijn dan andere methoden.
Nadelen: Kan complexer zijn om te structureren en te begrijpen. Mogelijk minder aanbieders beschikbaar.

Waar te Zoeken naar Islamitische Financiering in Nederland en Europa

Hoewel directe islamitische hypotheekverstrekkers in Nederland nog schaars zijn, is de markt in ontwikkeling. Het is aan te raden om:

Islamitische banken in het VK en Duitsland te onderzoeken: Landen als het Verenigd Koninkrijk en Duitsland hebben al gevestigde islamitische banken die mogelijk cross-border diensten aanbieden of als voorbeeld kunnen dienen. Voorbeelden zijn Gatehouse Bank en Al Rayan Bank.
Lokale islamitische gemeenschappen en geleerden te raadplegen: Zij kunnen vaak adviseren over initiatieven of specialisten die Sharia-conforme financieringsoplossingen aanbieden of in ontwikkeling hebben.
Online onderzoek naar ‘islamitische hypotheek Nederland’ of ‘halal financiering Nederland’: Nieuwe initiatieven kunnen opkomen en online vindbaar zijn.
Financiële adviseurs met expertise in islamitische financiën: Sommige adviseurs specialiseren zich in het vinden van ethische alternatieven.

Het kiezen van een Sharia-conforme hypotheekoplossing vereist geduld en grondig onderzoek. Hoewel het proces uitdagender kan zijn dan het afsluiten van een traditionele hypotheek, biedt het de zekerheid dat de financiële transactie in lijn is met islamitische principes, wat op de lange termijn gemoedsrust geeft.

Viisi-expats.nl Klantbeoordelingen en Reputatie

De reputatie van een financiële dienstverlener is van cruciaal belang, en viisi-expats.nl maakt hier een sterk punt van door hun Trustpilot-score prominent op de homepage te vermelden. Het analyseren van deze beoordelingen, samen met andere indicatoren, geeft een beter beeld van de klanttevredenheid en betrouwbaarheid.

Trustpilot Score en Analyse

Viisi-expats.nl pronkt met een indrukwekkende Trustpilot-score van 4.9 uit 5, gebaseerd op 1361 reviews (peildatum 3 december 2024). Dit is een uitzonderlijk hoge score voor een financiële dienstverlener en duidt op een zeer hoge mate van klanttevredenheid.

Hoge Score: Een score van 4.9 is bijna perfect en suggereert dat de overgrote meerderheid van de klanten een zeer positieve ervaring heeft gehad.
Groot Aantal Reviews: Meer dan 1300 reviews is een substantieel aantal, wat de betrouwbaarheid van de score vergroot. Het is geen score gebaseerd op slechts een handvol meningen.
Vergelijking met Concurrenten: De vergelijkingstabel op de website toont aan dat viisi-expats.nl significant beter scoort dan traditionele banken en andere hypotheekadviseurs op Trustpilot. Dit kan duiden op een superieure service of een specifiekere doelgroep die goed wordt bediend.

Wat Klanten Zeggen (Volgens de Website)

Op de homepage worden enkele fragmenten van klantreviews getoond, met vermelding van de datum, de reviewtekst, de naam van de reviewer en de bron (Trustpilot). Deze reviews zijn overweldigend positief en benadrukken veelal:

Deskundigheid van de adviseurs: Klanten prijzen de kennis en het inzicht van de academisch geschoolde adviseurs.
Persoonlijke Begeleiding: De toewijding van de persoonlijke adviseur die gedurende het hele proces beschikbaar is, wordt vaak genoemd.
Snelheid en Efficiëntie: De snelle verwerking van documenten en aanvragen door het interne underwriting team wordt gewaardeerd.
Helderheid en Transparantie: Klanten ervaren het proces als duidelijk en begrijpelijk, zelfs voor complexe financiële materie.
Succesvolle Hypotheekaanvraag: De uiteindelijke goedkeuring van de hypotheek en het in bezit nemen van de sleutels zijn natuurlijk de ultieme maatstaf voor succes.

Overwegingen bij Klantbeoordelingen

Hoewel de Trustpilot-score indrukwekkend is, is het altijd goed om rekening te houden met de volgende punten:

Geselecteerde Reviews: De reviews op de homepage zijn uiteraard zorgvuldig geselecteerd om het bedrijf in een positief daglicht te stellen. Het is aan te raden om de volledige Trustpilot-pagina te bezoeken voor een completer beeld, inclusief eventuele negatieve feedback.
Doelgroep-Specifiek: Aangezien viisi-expats.nl zich richt op expats, kunnen de ervaringen van deze specifieke doelgroep afwijken van die van andere groepen. Expats hebben vaak specifieke behoeften en uitdagingen die viisi-expats.nl mogelijk zeer goed aanpakt.
Focus op Service, niet op Product: De beoordelingen lijken zich voornamelijk te richten op de kwaliteit van de dienstverlening (advies, begeleiding, snelheid) en minder op de aard van de financiële producten zelf (bijvoorbeeld de rentecomponent). Voor moslims die op zoek zijn naar Sharia-conforme oplossingen, is de onderliggende structuur van het product belangrijker dan alleen de service.

Concluderend, viisi-expats.nl heeft een uitstekende reputatie opgebouwd op basis van klanttevredenheid, getuige de hoge Trustpilot-score en de positieve feedback die op de website wordt getoond. Dit suggereert dat ze een betrouwbare en effectieve service bieden aan hun doelgroep. Echter, voor de ethisch bewuste consument blijft de onderliggende financiële structuur van de aangeboden hypotheken een punt van aandacht, onafhankelijk van de servicekwaliteit.

Hoe een hypotheek aanvragen zonder rente: Een Stapsgewijze Gids

Voor wie een woning wil kopen zonder in strijd te zijn met islamitische principes, is het proces van het aanvragen van een hypotheek zonder rente (Riba) anders dan bij een traditionele geldverstrekker. Deze gids beschrijft de stappen die je kunt nemen om Sharia-conforme woningfinanciering te verkrijgen, of ten minste te onderzoeken, in een niet-islamitische context zoals Nederland.

Stap 1: Onderzoek en Educatie

Voordat je ook maar iets aanvraagt, is het cruciaal om jezelf grondig te informeren over islamitische financiën en de beschikbare producten.

Leer de Principes: Begrijp de concepten van Murabaha, Ijara, en Diminishing Musharakah. Weet waarom Riba verboden is en wat de alternatieven inhouden. Dit helpt je om weloverwogen beslissingen te nemen en kritische vragen te stellen.
- Bronnen: Raadpleeg boeken over islamitische financiën, websites van islamitische banken (ook in andere landen) en artikelen van gerenommeerde islamitische geleerden of financiële experts.
Identificeer Aanbieders: Zoek naar financiële instellingen die Sharia-conforme woningfinanciering aanbieden. Dit kan moeilijk zijn in Nederland, maar er zijn initiatieven in Europa.
- Zoektermen: Gebruik zoektermen zoals “islamitische hypotheek Nederland,” “halal financiering huis,” “Sharia-conforme woningfinanciering Europa.”
- Internationale Opties: Kijk naar banken in het VK (bijv. Al Rayan Bank, Gatehouse Bank) of andere Europese landen die wellicht cross-border diensten aanbieden of als model kunnen dienen.

Stap 2: Voorbereiding van Financiële Documenten

Ongeacht de financieringsvorm, zullen financiële instellingen dezelfde basisinformatie van je vragen. E-bikeaccu.nl Beoordeling

Inkomensbewijs: Salarisstroken, werkgeversverklaringen, belastingaangiften van de afgelopen jaren.
Kredietgeschiedenis: Hoewel islamitische financiering niet op rente is gebaseerd, zullen instellingen toch je financiële betrouwbaarheid willen beoordelen.
Spaargeld/Eigen Vermogen: Hoeveel eigen geld kun je inbrengen? Dit is vaak cruciaal, aangezien islamitische financiering vaak een grotere eigen inbreng vereist.
Identificatie: Geldige paspoorten of identiteitskaarten.

Stap 3: Contact Opnemen met Potentiële Aanbieders

Zodra je potentiële aanbieders hebt geïdentificeerd, neem je contact met hen op.

Initial Consultancy: Vraag naar een gratis kennismakingsgesprek om hun producten te bespreken en te zien of ze aan jouw specifieke behoeften voldoen.
Stel de Juiste Vragen:
- Hoe is de financiering gestructureerd (Murabaha, Ijara, Musharakah)?
- Wat zijn de totale kosten en hoe zijn deze opgebouwd (winstmarge, administratiekosten)?
- Wat gebeurt er bij voortijdige aflossing?
- Hoe lang duurt het aanvraagproces?
- Worden er Sharia-adviseurs geraadpleegd voor de validatie van de producten?

Stap 4: Aanvraagproces

Zodra je een geschikte aanbieder hebt gevonden, start je het formele aanvraagproces.

Indienen van Documenten: Lever alle benodigde documenten aan. De instelling zal een grondige financiële analyse uitvoeren.
Woning Selecteren: Zodra je een financieringscertificaat of pre-goedkeuring hebt, kun je actief op zoek gaan naar een woning die past bij jouw budget en de voorwaarden van de financiering.
Taxatie en Juridisch Advies: De financier zal waarschijnlijk een taxatie van het pand eisen. Zorg ook voor onafhankelijk juridisch advies over het contract, zelfs als het Sharia-conform is.

Stap 5: Contractafsluiting en Overdracht

De laatste fase omvat het afronden van het contract en de eigendomsoverdracht.

Contractondertekening: Lees het contract zorgvuldig door. Zorg ervoor dat je alle clausules begrijpt, inclusief de betalingsvoorwaarden, boetes bij wanbetaling, en de overdracht van eigendom.
Notariële Akte: De overdracht van eigendom vindt plaats via een notaris, zoals gebruikelijk in Nederland. De financieringsinstelling zal hierbij betrokken zijn om hun rechten te waarborgen.

Het proces van het verkrijgen van een Sharia-conforme hypotheek kan langer duren en meer onderzoek vereisen dan een traditionele hypotheek. Echter, voor moslims is het naleven van religieuze principes van groter belang dan het gemak van een snelle, rentegebaseerde lening. Geduld en grondige voorbereiding zijn de sleutels tot succes.

Veelgestelde Vragen (FAQ)

Wat is Viisi-expats.nl?

Viisi-expats.nl is een online platform en hypotheekadviseur specifiek gericht op expats in Nederland, dat onafhankelijk hypotheekadvies biedt door meer dan 45 geldverstrekkers te vergelijken om de “beste” hypotheekoplossing te vinden.

Bieden jullie Sharia-conforme hypotheken aan?

Nee, gebaseerd op de informatie op de homepage, biedt Viisi-expats.nl standaard hypotheekproducten aan die rente (riba) bevatten, wat niet in lijn is met islamitische financiële principes.

Waarom is rente (Riba) problematisch in de islam?

Rente (Riba) is verboden in de islam omdat het wordt gezien als een vorm van onrechtvaardigheid en uitbuiting, waarbij winst wordt gegenereerd zonder reële economische activiteit of risicodeling.

Wat zijn de ethische alternatieven voor een traditionele hypotheek?

Ethische alternatieven omvatten islamitische financieringsmodellen zoals Murabaha (kostprijs-plus-financiering), Ijara (leasing), en Diminishing Musharakah (afnemend partnerschap), die rente vermijden.

Wat zijn de kosten van hypotheekadvies bij Viisi-expats.nl?

De advieskosten variëren afhankelijk van de situatie: €3.095 voor een eerste huis, en €3.595 voor een volgend huis of het oversluiten van een hypotheek. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar.

Zijn de adviseurs van Viisi-expats.nl academisch geschoold?

Ja, volgens hun website zijn alle hypotheekadviseurs van Viisi-expats.nl academisch geschoold en beschikken ze over de vereiste WFT-diploma’s. Luxplus.nl Beoordeling

Hoe snel is de verwerkingstijd van een hypotheekaanvraag via Viisi-expats.nl?

Viisi-expats.nl claimt een 40% snellere verwerkingstijd voor hypotheekaanvragen door hun interne team van underwriters die documenten vooraf controleren.

Kan ik via Viisi-expats.nl advies krijgen over levensverzekeringen?

Ja, advies over levensverzekeringen en andere benodigde verzekeringen (zoals opstal- en inboedelverzekering) is altijd inbegrepen in de advieskosten, zonder extra kosten.

Biedt Viisi-expats.nl hulp bij de belastingaangifte voor expats?

Ja, Viisi-expats.nl werkt samen met partners die kunnen helpen bij het regelen van de belastingaangifte en de voorlopige teruggaaf voor expats.

Wat is de Trustpilot-score van Viisi-expats.nl?

Viisi-expats.nl heeft een Trustpilot-score van 4.9 uit 5, gebaseerd op 1361 reviews (peildatum 3 december 2024), wat duidt op een zeer hoge klanttevredenheid.

Kan ik een gratis kennismakingsgesprek plannen met Viisi-expats.nl?

Ja, het is mogelijk om een vrijblijvende kennismakingsafspraak van een half uur te plannen om de mogelijkheden te bespreken.

Biedt Viisi-expats.nl tools om mijn maximale hypotheek te berekenen?

Ja, Viisi-expats.nl heeft een online rekentool waarmee je een eerste schatting kunt maken van je maximale hypotheekbedrag.

Is er een tool om te controleren of ik in aanmerking kom voor een hypotheek in Nederland?

Ja, Viisi-expats.nl biedt een ‘Do I qualify for a mortgage?’-tool, die binnen twee minuten aangeeft of er mogelijkheden zijn, zonder persoonlijke informatie te vragen.

Wat is ‘Offer with Certainty’ van Viisi-expats.nl?

‘Offer with Certainty’ is een dienst in samenwerking met BNP Paribas, waarbij je na een grondige beoordeling een certificaat ontvangt met een vooraf goedgekeurd hypotheekbedrag, zodat je een bod kunt doen zonder financieringsvoorbehoud.

Biedt Viisi-expats.nl juridische hulp?

Ja, klanten van Viisi-expats.nl kunnen gratis gebruikmaken van de DAS juridische hulplijn voor vragen rondom de aankoop, financiering, overdracht en renovatie van hun woning.

Wat is MyViisi?

MyViisi is een online portaal waar documenten eenvoudig en veilig online kunnen worden geüpload voor je hypotheekaanvraag. Streetgains.nl Beoordeling

Wat gebeurt er na de goedkeuring van de hypotheek bij Viisi-expats.nl?

Nadat alles is gecontroleerd en goedgekeurd, ontvang je de definitieve hypotheekofferte. Na ondertekening kun je naar de notaris voor de sleuteloverdracht.

Waarom is onafhankelijk advies belangrijk bij het afsluiten van een hypotheek?

Onafhankelijk advies, zoals geboden door Viisi-expats.nl, is belangrijk omdat het adviseurs in staat stelt producten van meerdere geldverstrekkers te vergelijken, wat potentieel betere voorwaarden en/of lagere rentetarieven kan opleveren dan bij een bank die alleen eigen producten aanbiedt.

Hoe kan ik meer te weten komen over islamitische financiën en ethische beleggingen?

Je kunt boeken lezen over islamitische financiën, websites van islamitische banken en financiële instellingen bezoeken, en artikelen van gerenommeerde islamitische geleerden raadplegen. Voor algemene ethische beleggingen kun je kijken naar Ethische Beleggingsfondsen (via Amazon).

Zijn er periodieke kosten verbonden aan de dienstverlening van Viisi-expats.nl na het afsluiten van de hypotheek?

Nee, volgens de website van Viisi-expats.nl zijn er geen verplichte doorlopende periodieke betalingen na het regelen van de hypotheek en verzekeringen.