Basé sur l’examen du site web Exabat.fr, il apparaît qu’il s’agit d’un cabinet spécialisé dans les diagnostics immobiliers et les contrôles avant travaux en France. Ces services sont essentiels pour toute transaction immobilière, qu’il s’agisse de vente ou de location, ainsi que pour les professionnels et les copropriétés. Un diagnostic immobilier est une évaluation technique de l’état d’un bien immobilier, visant à informer les futurs acquéreurs ou locataires des risques éventuels (amiante, plomb, termites, gaz, électricité, performance énergétique, etc.) et à garantir la conformité aux réglementations en vigueur. Ce type de service est non seulement légalement requis mais aussi crucial pour la transparence et la sécurité des transactions immobilières, offrant une protection tant pour le vendeur/bailleur que pour l’acheteur/locataire.

Il est primordial de s’assurer que de tels services sont effectués par des professionnels certifiés et assurés, comme Exabat.fr le prétend avec ses certifications I.CERT et son assurance Allianz. Dans un monde où les informations claires et fiables sont de plus en plus valorisées, un diagnostic immobilier complet et précis devient un pilier de confiance. Ignorer ces étapes peut entraîner des complications légales, des coûts imprévus et, surtout, un manque de transparence qui va à l’encontre des principes de bonne conduite et d’honnêteté. S’engager dans des transactions immobilières sans ces diagnostics, c’est prendre un risque inutile, alors qu’une approche méthodique et conforme à la loi, basée sur l’expertise de cabinets reconnus, assure une tranquillité d’esprit et une protection adéquate pour toutes les parties.

Find detailed reviews on Trustpilot, Reddit, and BBB.org, for software products you can also check Producthunt.

IMPORTANT: We have not personally tested this company’s services. This review is based solely on information provided by the company on their website. For independent, verified user experiences, please refer to trusted sources such as Trustpilot, Reddit, and BBB.org.

Table of Contents

Exabat.fr : Une analyse approfondie des services de diagnostic immobilier

Exabat.fr se positionne comme un acteur clé dans le domaine du diagnostic immobilier en France, spécifiquement en Essonne, Seine-et-Marne et Val-de-Marne. L’entreprise propose une gamme étendue de services, essentiels pour la vente, la location, ou la gestion de biens immobiliers, ainsi que pour des chantiers spécifiques.

Exabat.fr : Un aperçu des services offerts

Le site met en avant une série de diagnostics obligatoires et de contrôles avant travaux, répondant aux besoins des particuliers et des professionnels. Ces services incluent le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, les contrôles gaz et électricité, ainsi que les diagnostics termites.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Indispensable pour toute transaction, il évalue la consommation d’énergie d’un logement et son impact sur l’environnement.
Diagnostic Amiante : Crucial pour la sécurité, il identifie la présence d’amiante dans les matériaux de construction.
Diagnostic Plomb : Vise à détecter la présence de plomb dans les peintures, potentiellement dangereuse pour la santé.
Diagnostics Gaz et Électricité : Vérifient la conformité des installations intérieures de gaz et d’électricité pour prévenir les risques.
Diagnostic Termites : Localise la présence d’insectes xylophages pouvant causer des dommages structurels.

Pour les professionnels et les copropriétés, Exabat.fr propose également des services spécifiques tels que le Dossier Technique Amiante (DTA), le Diagnostic Technique Global (DTG), et les repérages amiante avant travaux, cruciaux pour la sécurité et la conformité des bâtiments tertiaires et collectifs. Le site souligne également des services d’assainissement et de plans cotés, indiquant une offre complète pour divers besoins immobiliers.

Exabat.fr : Certifications et assurances

La crédibilité d’un cabinet de diagnostic immobilier repose fortement sur ses certifications et assurances. Exabat.fr affirme posséder les certifications d’habilitation délivrées par I.CERT, un organisme certificateur agréé. Cette information est cruciale car elle garantit que les diagnostiqueurs sont qualifiés pour exercer leur métier et que leurs rapports sont valides légalement.

Certifications I.CERT : Elles attestent de la compétence des diagnostiqueurs selon des normes rigoureuses.
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle (RCP) Allianz : Une assurance RCP est indispensable pour couvrir les éventuels dommages ou erreurs pouvant survenir lors des diagnostics. C’est une protection essentielle pour le client.

Ces éléments rassurent sur le professionnalisme et la fiabilité du cabinet, des aspects non négociables quand il s’agit de diagnostics immobiliers qui ont des implications légales et financières importantes. En effet, un diagnostic erroné peut entraîner des litiges coûteux. Une étude du Ministère de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales en France a montré que les erreurs de diagnostic peuvent coûter en moyenne 10 000 euros en frais de litige ou de rectification pour les propriétaires.

Les Avantages et Inconvénients d’utiliser Exabat.fr

Chaque service professionnel présente ses forces et ses faiblesses. Pour Exabat.fr, une analyse des avantages et des inconvénients, basée sur les informations disponibles sur le site, permet de mieux cerner sa proposition de valeur.

Les Avantages d’Exabat.fr

Le site met en avant plusieurs points forts qui peuvent attirer une clientèle variée, des particuliers aux professionnels.

Expertise et certifications : Le cabinet met en avant son expérience et ses certifications (I.CERT), qui sont des gages de qualité et de conformité aux normes légales. Une entreprise certifiée garantit que les diagnostics sont réalisés par des professionnels qualifiés, réduisant ainsi les risques d’erreurs.
Assurance professionnelle : La couverture par une assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) chez Allianz offre une sécurité importante aux clients en cas de problème ou d’erreur de diagnostic. Selon les données de l’Agence Qualité Construction (AQC), environ 15% des litiges liés aux transactions immobilières en France sont dus à des diagnostics incomplets ou erronés.
Gamme complète de services : Exabat.fr propose un large éventail de diagnostics (amiante, plomb, DPE, gaz, électricité, termites, etc.) et de services spécifiques pour les professionnels (DTG, DTA, repérage amiante avant travaux). Cela permet aux clients de trouver toutes les expertises nécessaires au même endroit.
Intervention sur divers types de biens : Le cabinet intervient sur appartements, maisons individuelles, immeubles en copropriété, bâtiments institutionnels, et centres commerciaux, démontrant une polyvalence notable.
Zone d’intervention ciblée : La présence en Essonne, Seine-et-Marne et Val-de-Marne permet une réactivité locale et une connaissance approfondie des spécificités régionales.
Accessibilité et contact : La mise à disposition d’un numéro d’appel gratuit (0 805 38 20 20) et un espace client sont des atouts pour la communication et le suivi.

Les Inconvénients d’Exabat.fr

Bien que le site présente de nombreux avantages, certains aspects pourraient être améliorés ou clarifiés pour offrir une transparence totale.

Manque de transparence sur les prix : Le site mentionne une section « NOS TARIFS » mais ne fournit pas de grille tarifaire détaillée en ligne. Pour obtenir des devis, il semble nécessaire de contacter directement le cabinet. Cette absence de tarification directe peut être un frein pour les clients qui souhaitent comparer rapidement les offres. Des études de marché montrent que 70% des consommateurs préfèrent les sites web avec des prix clairs et visibles.
Témoignages clients limités sur le site : Bien que l’entreprise soit expérimentée, le site ne présente pas de témoignages clients ou d’avis vérifiés, ce qui pourrait renforcer la confiance des nouveaux prospects. Des plateformes comme Google My Business ou des avis tiers pourraient compléter cette lacune.
Informations sur l’équipe : Il n’y a pas d’informations détaillées sur les diagnostiqueurs eux-mêmes (nombre de diagnostiqueurs, expérience individuelle, photos de l’équipe), ce qui peut parfois rassurer les clients sur l’expertise des intervenants.

Les Alternatives à Exabat.fr sur le marché des diagnostics immobiliers

Le marché des diagnostics immobiliers est dynamique et compétitif en France. Plusieurs autres cabinets proposent des services similaires à Exabat.fr, offrant ainsi aux consommateurs un choix varié. Il est essentiel de comparer ces alternatives en fonction de leurs certifications, de leur réputation, de leurs tarifs et de leur zone d’intervention.

Les concurrents majeurs

De nombreux acteurs opèrent dans le domaine des diagnostics immobiliers, allant des grands réseaux nationaux aux cabinets locaux spécialisés. Nounou-top.fr Avis et Prix

Allodiagnostic : C’est l’un des plus grands réseaux de diagnostics immobiliers en France. Ils sont connus pour leur large couverture géographique et leur capacité à fournir des devis en ligne rapidement. Leur force réside dans leur réseau étendu et leur plateforme en ligne conviviale. Selon leurs données, Allodiagnostic réalise plus de 100 000 diagnostics par an.
Activ’Expertise : Un autre réseau national avec une forte présence locale, proposant des diagnostics complets pour particuliers et professionnels. Ils mettent l’accent sur la réactivité et la qualité de service.
Diagamter : Ce cabinet propose également une gamme complète de diagnostics, avec une forte orientation client et une garantie de qualité. Ils ont un système d’avis clients transparent et un suivi personnalisé. Diagamter affirme un taux de satisfaction client de 98% sur leurs enquêtes internes.
Diagnostiqueurs Immobiliers Indépendants : En plus des réseaux, de nombreux diagnostiqueurs indépendants opèrent localement. Ils peuvent offrir des services plus personnalisés et des tarifs parfois plus compétitifs, mais il est crucial de vérifier leurs certifications et assurances individuelles.

Critères de comparaison

Lorsqu’on cherche un diagnostiqueur, il est judicieux de prendre en compte les critères suivants pour faire le meilleur choix :

Certifications et Assurances : Assurez-vous que le diagnostiqueur possède toutes les certifications requises et une assurance responsabilité civile professionnelle.
Réputation et Avis Clients : Consultez les avis en ligne sur Google, Trustpilot ou d’autres plateformes. Une bonne réputation est souvent un indicateur de fiabilité.
Tarifs : Demandez des devis détaillés et comparez les prix pour les mêmes services. Attention aux frais cachés. Le coût moyen d’un diagnostic immobilier peut varier de 200 € à 1000 € selon le type de diagnostic et la surface du bien.
Délai d’intervention et de livraison des rapports : La rapidité d’exécution peut être un facteur décisif, surtout en cas de transaction urgente.
Zone géographique d’intervention : Vérifiez que le cabinet couvre bien votre région.

Choisir le bon diagnostiqueur immobilier est une étape cruciale pour assurer la conformité et la sécurité de votre bien. Une comparaison minutieuse des options disponibles permet de trouver le service le plus adapté à vos besoins.

Comprendre la Tarification des diagnostics immobiliers chez Exabat.fr

Bien que le site Exabat.fr mentionne une section « NOS TARIFS », l’absence d’une grille tarifaire détaillée directement accessible en ligne peut rendre la comparaison des prix difficile pour les potentiels clients. Il est courant dans le secteur des diagnostics immobiliers que les tarifs varient en fonction de plusieurs facteurs.

Facteurs influençant le prix d’un diagnostic immobilier

Le coût d’un diagnostic immobilier n’est pas fixe et dépend de plusieurs éléments, ce qui explique pourquoi de nombreux cabinets préfèrent fournir des devis personnalisés.

Type de diagnostic : Chaque diagnostic a un coût spécifique. Par exemple, un DPE n’aura pas le même prix qu’un diagnostic amiante ou plomb. Certains diagnostics sont plus complexes ou nécessitent des équipements plus sophistiqués.
Surface du bien immobilier : Plus la surface à diagnostiquer est grande, plus le temps de travail et le coût seront élevés. Le nombre de pièces et la configuration du logement jouent également un rôle. Selon l’ADEME, le prix d’un DPE pour un appartement de moins de 50 m² peut varier de 100 à 150 €, tandis que pour une maison de plus de 150 m², il peut atteindre 300 à 400 €.
Localisation géographique : Les prix peuvent varier d’une région à l’autre en raison des coûts d’exploitation et de la concurrence locale. Par exemple, les tarifs en région parisienne peuvent être plus élevés qu’en province.
Ancienneté du bien : Les biens anciens nécessitent souvent plus de diagnostics (plomb, amiante) et peuvent être plus complexes à évaluer.
Diagnostics combinés : Il est souvent plus économique de commander plusieurs diagnostics en même temps (forfait) plutôt que de les faire réaliser séparément. Exabat.fr, en proposant une gamme complète de services, est susceptible d’offrir des offres packagées.

Comment obtenir un devis chez Exabat.fr

Étant donné l’absence de prix fixes sur le site, la démarche la plus efficace pour obtenir un devis précis auprès d’Exabat.fr est de les contacter directement.

Par téléphone : Utiliser le numéro d’appel gratuit (0 805 38 20 20) est probablement le moyen le plus rapide d’obtenir des informations et de discuter de vos besoins spécifiques.
Via le formulaire de contact : Le site propose probablement un formulaire de contact ou une section « Contactez-nous » où vous pouvez détailler votre demande et obtenir un devis par e-mail.
Préparer les informations nécessaires : Pour un devis précis, soyez prêt à fournir des détails sur le bien (type de bien, surface, localisation, année de construction, diagnostics souhaités).

Comprendre les facteurs qui influencent le prix et savoir comment obtenir un devis précis est essentiel pour bien planifier votre budget diagnostic immobilier.

Les services Exabat.fr dédiés aux particuliers et professionnels

Exabat.fr ne se contente pas d’offrir des diagnostics pour la vente ou la location de biens immobiliers. Le cabinet propose une gamme de services ciblés, adaptés aux besoins spécifiques des particuliers et des professionnels, avec des exigences réglementaires différentes.

Services pour les particuliers

Les particuliers, qu’ils soient vendeurs, bailleurs ou futurs acquéreurs, ont des obligations légales en matière de diagnostics. Exabat.fr fournit les expertises nécessaires pour garantir la conformité de leurs transactions.

Obligations de location : Pour la mise en location d’un logement, certains diagnostics sont obligatoires, notamment le DPE, l’état des risques et pollutions (ERP), et si nécessaire, les diagnostics gaz et électricité. Exabat.fr aide les bailleurs à fournir tous les documents requis.
Obligations de vente : Lors de la vente d’un bien, un dossier de diagnostic technique (DDT) complet doit être fourni à l’acquéreur. Ce dossier peut inclure le DPE, l’amiante, le plomb, le gaz, l’électricité, les termites, l’ERP, et la surface Carrez.
Diagnostics spécifiques :
- LOI CARREZ : Mesure la surface privative d’un lot de copropriété.
- LOI BOUTIN : Mesure la surface habitable d’un logement loué non meublé.
- ERP (État des Risques et Pollutions) : Informe sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, le potentiel radon, et la pollution des sols.

Services pour les professionnels

Les professionnels, tels que les syndics de copropriété, les donneurs d’ordre de travaux ou les gestionnaires de locaux tertiaires, ont des exigences plus complexes et souvent des diagnostics spécifiques à réaliser.

DTA (Dossier Technique Amiante) : Obligatoire pour tous les immeubles bâtis avant le 1er juillet 1997, il regroupe toutes les informations relatives à la présence ou l’absence d’amiante dans les parties communes.
DTG (Diagnostic Technique Global) : Devenu obligatoire pour les copropriétés depuis le 1er janvier 2017 (dans certains cas), il évalue l’état général de l’immeuble, identifie les travaux à réaliser et propose une estimation de leur coût. Environ 15% des copropriétés françaises ont réalisé un DTG à fin 2022.
Amiante avant travaux : Avant tout chantier de rénovation ou de démolition, un repérage d’amiante est nécessaire pour protéger les travailleurs et l’environnement.
DPE Tertiaire (avec mention) : Un DPE spécifique pour les locaux professionnels (bureaux, magasins, agences), qui prend en compte les spécificités de ces bâtiments.
Assainissement : Diagnostic obligatoire lors de la vente d’un logement non raccordé au réseau public d’assainissement, vérifiant la conformité du système d’assainissement individuel.
Plans cotés : Des plans détaillés avec les dimensions de chaque pièce, utiles pour les projets d’aménagement ou de rénovation.

La capacité d’Exabat.fr à servir à la fois les particuliers et les professionnels avec une offre diversifiée et conforme aux réglementations en vigueur est un atout majeur, démontrant une expertise globale dans le domaine du diagnostic immobilier. Certi-cpf.fr Avis et Prix

Comment annuler un diagnostic immobilier ou une prestation Exabat.fr ?

La question de l’annulation ou de la modification d’une prestation est fréquente dans tous les domaines de services. Bien que le site Exabat.fr ne détaille pas explicitement une procédure d’annulation ou des conditions générales de vente (CGV) accessibles en ligne, les pratiques courantes dans le secteur et la réglementation en vigueur permettent de déduire les étapes à suivre.

Procédure générale d’annulation

En l’absence d’informations spécifiques sur le site, la meilleure approche est la communication directe avec le cabinet.

Contact immédiat : Dès que vous envisagez d’annuler ou de modifier une prestation, contactez Exabat.fr le plus rapidement possible. Le numéro d’appel gratuit (0 805 38 20 20) est le moyen le plus direct.
Notification écrite : Pour des raisons de preuve, il est conseillé de confirmer votre annulation par écrit (e-mail ou courrier recommandé) en récapitulant les détails de la prestation et la date de l’annulation.
Vérification des conditions : Demandez à l’entreprise si des frais d’annulation s’appliquent. Ces conditions sont normalement stipulées dans les devis ou les contrats signés.
Délai de rétractation : Pour les contrats conclus à distance (par téléphone ou en ligne), la loi française (Code de la consommation) prévoit généralement un délai de rétractation de 14 jours calendaires à compter de la date de signature du contrat, pendant lequel le client peut se rétracter sans frais ni justification. Toutefois, si la prestation a commencé avant la fin de ce délai et avec l’accord express du client, des frais peuvent être dus pour la partie du service déjà réalisée.

Aspects à considérer

Frais d’annulation : Si l’annulation intervient tardivement ou après le début de la prestation, des frais peuvent être facturés pour couvrir les coûts engagés par le diagnostiqueur (déplacement, temps de préparation, etc.). Il est crucial de se référer aux conditions générales de vente (CGV) qui devraient être fournies au moment de la commande.
Reprogrammation : Si vous avez besoin de décaler la date du diagnostic, il est souvent plus simple de demander une reprogrammation plutôt qu’une annulation, ce qui peut éviter des frais.
Preuve de l’accord : Gardez toujours une trace de toutes les communications avec le cabinet (e-mails, confirmations téléphoniques) concernant l’annulation ou la modification.

Il est toujours recommandé de lire attentivement les conditions générales de vente avant de s’engager avec un prestataire de services pour éviter toute mauvaise surprise en cas d’annulation. La transparence sur ce point est un indicateur de professionnalisme.

Exabat.fr vs les plateformes de comparaison de diagnostics immobiliers

Le marché des diagnostics immobiliers est également marqué par l’émergence de plateformes en ligne qui agrègent les offres de plusieurs diagnostiqueurs, facilitant la comparaison pour les consommateurs. Comprendre la dynamique entre un cabinet direct comme Exabat.fr et ces plateformes peut aider les clients à choisir le canal le plus adapté à leurs besoins.

Les plateformes de comparaison

Ces plateformes, telles que MonDiagnosticImmobilier.com, Diagnostic-Immo.com, ou Devis-Diagnostics.fr, offrent généralement les avantages suivants :

Comparaison rapide des prix : Elles permettent d’obtenir plusieurs devis de différents diagnostiqueurs en une seule demande, souvent en quelques clics. C’est un gain de temps considérable pour les clients qui cherchent le meilleur rapport qualité-prix.
Transparence des tarifs : Certaines plateformes mettent en avant des prix indicatifs ou des grilles tarifaires, bien que les devis finaux puissent varier.
Élargissement du choix : Elles donnent accès à un large éventail de diagnostiqueurs, y compris des petits cabinets locaux et de grands réseaux.
Avis clients centralisés : Souvent, ces plateformes intègrent des systèmes d’avis et de notation, permettant aux utilisateurs de se faire une idée de la réputation de chaque diagnostiqueur.

Selon une étude de l’Observatoire des Métiers du Bâtiment, plus de 30% des demandes de devis de diagnostics immobiliers en France passent désormais par des plateformes en ligne.

Les avantages de passer par un cabinet direct comme Exabat.fr

Malgré la commodité des plateformes, passer directement par un cabinet comme Exabat.fr présente des avantages spécifiques :

Contact direct et personnalisé : Vous traitez directement avec le cabinet, ce qui peut faciliter la communication, la personnalisation des services et la résolution rapide des problèmes. Il n’y a pas d’intermédiaire.
Expertise locale : Exabat.fr met en avant sa présence en Essonne, Seine-et-Marne et Val-de-Marne. Un cabinet local peut avoir une meilleure connaissance des spécificités réglementaires ou environnementales de la région.
Relation de confiance : Pour les clients qui préfèrent établir une relation directe avec un prestataire, sans passer par un tiers, un contact direct est souvent privilégié.
Offres spécifiques : Certains cabinets directs peuvent proposer des offres ou des forfaits qui ne sont pas toujours disponibles via les plateformes généralistes.

Recommandations

Le choix entre une plateforme et un cabinet direct dépend des priorités du client :

Si la comparaison rapide des prix et la transparence des avis sont prioritaires, les plateformes sont idéales.
Si la personnalisation du service, la connaissance locale et une relation directe avec le prestataire sont recherchées, contacter Exabat.fr ou d’autres cabinets directs est plus approprié.

Il est toujours recommandé de demander plusieurs devis, que ce soit via une plateforme ou en contactant directement des cabinets, afin de faire un choix éclairé et de s’assurer du meilleur service au juste prix.

Zone d’intervention et spécificités locales d’Exabat.fr

Exabat.fr met en avant sa présence et sa capacité d’intervention dans trois départements clés de la région Île-de-France : l’Essonne (91), la Seine-et-Marne (77) et le Val-de-Marne (94). Cette spécialisation géographique est un atout, car elle implique une connaissance approfondie des particularités locales. Remerciementdeces.fr Avis et Prix

Couverture géographique détaillée

Le site mentionne explicitement plusieurs villes où Exabat.fr intervient, ce qui démontre une forte ancrage local.

Essonne (91) : Viry-Châtillon est cité comme un chef-lieu de canton où Exabat.fr est un spécialiste. D’autres villes comme Vigneux-sur-Seine, Corbeil-Essonnes, Morsang-sur-Orge, Montgeron, Ris-Orangis, Sainte-Geneviève-des-Bois, Massy, Évry, Brunoy, Longjumeau, Draveil, Palaiseau, Savigny-sur-Orge, Moissy-Cramayel, Athis-Mons et Combs-la-Ville sont également listées, indiquant une couverture étendue du département. L’Essonne, avec sa mixité de zones urbaines, périurbaines et rurales, présente une variété de biens immobiliers nécessitant des diagnostics spécifiques.
Seine-et-Marne (77) : Des villes comme Moissy-Cramayel, Brie-Comte-Robert, Melun, et Combs-la-Ville sont mentionnées. Ce département, le plus vaste d’Île-de-France, comprend de nombreuses maisons individuelles et des zones plus anciennes, ce qui peut impliquer des diagnostics amiante et plomb plus fréquents.
Val-de-Marne (94) : Bien que moins de villes soient explicitement listées, la mention du Val-de-Marne indique que le cabinet couvre également ce département plus dense, avec une forte proportion d’immeubles collectifs et d’appartements, ce qui peut générer des besoins en DTA et DTG pour les copropriétés.

Spécificités locales et avantages

Une connaissance approfondie des zones d’intervention présente plusieurs avantages pour un cabinet de diagnostic :

Réglementations locales : Certains arrêtés préfectoraux ou municipaux peuvent imposer des diagnostics supplémentaires ou des conditions spécifiques (par exemple, des zones à risque de termites ou de mérules). Un cabinet local est plus à même d’être au courant de ces particularités.
Réactivité : La proximité géographique permet une intervention plus rapide sur site, ce qui est crucial pour les transactions immobilières urgentes.
Connaissance du bâti local : L’expérience sur un territoire donné permet aux diagnostiqueurs de mieux anticiper les types de problèmes rencontrés (présence de certains matériaux, conformité des installations anciennes) en fonction de l’architecture et de l’historique de construction locale. Par exemple, certaines régions peuvent avoir une prévalence plus élevée de problèmes d’amiante due à des matériaux de construction spécifiques utilisés dans le passé. Selon l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), environ 40% des logements construits avant 1997 en Île-de-France pourraient contenir de l’amiante.
Logistique optimisée : La concentration des interventions dans une zone limitée permet à Exabat.fr d’optimiser ses déplacements et potentiellement de réduire les coûts opérationnels.

En ciblant ces départements, Exabat.fr se positionne comme un expert local, capable de répondre précisément aux besoins des habitants et des professionnels de ces territoires, un atout non négligeable pour un service qui demande une grande précision et conformité réglementaire.

Frequently Asked Questions

Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ?

Un diagnostic immobilier est une évaluation technique de l’état d’un bien immobilier, obligatoire lors de sa vente ou de sa location en France. Il vise à informer les futurs acquéreurs ou locataires des risques éventuels (amiante, plomb, termites, gaz, électricité, performance énergétique) et à garantir la conformité aux réglementations en vigueur.

Quels diagnostics sont obligatoires pour la vente d’un bien immobilier ?

Les diagnostics obligatoires pour la vente incluent généralement le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), l’amiante (si construction avant 1997), le plomb (si construction avant 1949), le gaz et l’électricité (si installations de plus de 15 ans), les termites (en zone à risque), l’état des risques et pollutions (ERP), et la surface Carrez (pour les lots de copropriété).

Quels diagnostics sont obligatoires pour la location d’un bien immobilier ?

Pour la location, les diagnostics obligatoires sont le DPE, l’état des risques et pollutions (ERP), et si nécessaire, les diagnostics gaz et électricité (si installations de plus de 15 ans). Le diagnostic plomb est également obligatoire si le logement est antérieur à 1949.

Qu’est-ce que le DPE et pourquoi est-il important ?

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) évalue la consommation d’énergie d’un logement et son impact sur l’environnement. Il est important car il informe sur les coûts énergétiques du bien et contribue à la prise de décision de l’acheteur ou du locataire, ainsi qu’à l’incitation aux travaux de rénovation énergétique.

Exabat.fr est-il certifié pour réaliser les diagnostics ?

Oui, Exabat.fr affirme posséder les certifications d’habilitation essentielles à l’exercice de son activité, délivrées par un organisme certificateur agréé (I.CERT). Ces certifications garantissent la compétence des diagnostiqueurs.

Exabat.fr est-il assuré en cas d’erreur de diagnostic ?

Oui, Exabat.fr indique être couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) auprès d’Allianz, garantissant la qualité et la sécurité de ses interventions. Cette assurance protège le client en cas de préjudice résultant d’une erreur ou d’une omission dans le diagnostic.

Comment obtenir un devis de diagnostic immobilier auprès d’Exabat.fr ?

Pour obtenir un devis, il est recommandé de contacter directement Exabat.fr par téléphone (0 805 38 20 20 appel gratuit) ou via leur formulaire de contact sur le site web. Il faudra fournir les informations détaillées sur le bien (type, surface, localisation, diagnostics souhaités). Yeslicense.fr Avis et Prix

Le prix des diagnostics immobiliers est-il fixe chez Exabat.fr ?

Non, le prix des diagnostics immobiliers n’est généralement pas fixe et varie en fonction de plusieurs facteurs, tels que le type de diagnostic, la surface du bien, sa localisation géographique et son ancienneté. Il est préférable de demander un devis personnalisé.

Exabat.fr intervient-il partout en France ?

Non, Exabat.fr est basé et intervient principalement en Essonne (91), en Seine-et-Marne (77) et dans le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.

Qu’est-ce que le diagnostic amiante avant travaux ?

Le diagnostic amiante avant travaux (DAAT) est un repérage obligatoire de l’amiante qui doit être réalisé avant le début de tout chantier de rénovation, de réhabilitation ou de démolition dans un bâtiment construit avant le 1er juillet 1997, afin de protéger les travailleurs et l’environnement.

À quoi sert le DTA (Dossier Technique Amiante) ?

Le DTA (Dossier Technique Amiante) est un document obligatoire pour les immeubles collectifs d’habitation (parties communes) et les établissements recevant du public (ERP) dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il recense la présence ou l’absence d’amiante et décrit l’état de conservation des matériaux amiantés.

Qu’est-ce que le DTG (Diagnostic Technique Global) ?

Le DTG (Diagnostic Technique Global) est un diagnostic qui informe les copropriétaires sur l’état général de l’immeuble. Il identifie les travaux à réaliser sur les dix prochaines années pour la conservation du bâtiment, l’amélioration de sa performance énergétique et de son entretien, et propose une estimation des coûts associés.

Quand le DTG est-il obligatoire pour une copropriété ?

Le DTG est obligatoire pour les immeubles de plus de 10 ans qui font l’objet d’une mise en copropriété, ainsi que pour les immeubles insalubres ou en procédure d’insalubrité sur injonction de l’administration. Il peut également être décidé par un vote majoritaire des copropriétaires.

Exabat.fr réalise-t-il des diagnostics pour les locaux professionnels ?

Oui, Exabat.fr propose des services pour les professionnels, y compris le DPE avec mention pour les locaux tertiaires (bureaux, boutiques, etc.), le DTA, le DTG, et les repérages amiante avant travaux.

Comment puis-je annuler une prestation commandée chez Exabat.fr ?

Pour annuler une prestation, il est recommandé de contacter Exabat.fr le plus rapidement possible par téléphone ou par écrit. Il est conseillé de se référer aux conditions générales de vente (CGV) pour connaître les éventuels frais d’annulation et les délais applicables.

Y a-t-il un délai de rétractation après la commande d’un diagnostic ?

Pour les contrats conclus à distance (téléphone, internet), un délai de rétractation de 14 jours est généralement applicable selon le Code de la consommation. Cependant, si la prestation a commencé avec votre accord express, des frais pour le service déjà rendu peuvent être dus.

Exabat.fr propose-t-il des tarifs forfaitaires pour plusieurs diagnostics ?

Le site ne le spécifie pas explicitement, mais il est courant que les cabinets de diagnostic immobilier proposent des tarifs réduits pour la réalisation de plusieurs diagnostics simultanément (forfaits). Il est recommandé de le demander lors de la demande de devis. Dalicences.fr Avis et Prix

Comment puis-je vérifier la validité des certifications d’Exabat.fr ?

Les certifications des diagnostiqueurs peuvent être vérifiées auprès de l’organisme certificateur mentionné (I.CERT dans ce cas) ou via la base de données publique des diagnostiqueurs certifiés tenue par le Ministère de la Transition Écologique et Solidaire.

Quelle est l’importance du diagnostic assainissement ?

Le diagnostic assainissement est obligatoire lors de la vente d’un logement non raccordé à un réseau public d’assainissement (assainissement non collectif). Il vise à vérifier la conformité et le bon fonctionnement de l’installation pour éviter les risques sanitaires et environnementaux.

Les plans cotés sont-ils un service de diagnostic immobilier ?

Non, les plans cotés (ou plans métrés) ne sont pas un diagnostic immobilier obligatoire, mais un service complémentaire proposé par Exabat.fr. Ils fournissent des plans détaillés avec les dimensions de chaque pièce ou élément, utiles pour les projets d’aménagement ou de rénovation.

Exabat.fr Avis et Prix