Vente appartement oran pas cher

Pour trouver une vente appartement Oran pas cher, le plus simple est de commencer par cibler les plateformes en ligne spécialisées et les agences immobilières locales. Pour démarrer, voici une méthode simple et rapide :

1. Recherche en ligne ciblée :

   • Visitez des sites comme Ouedkniss (www.ouedkniss.com), Lkeria (www.lkeria.com), et d’autres portails immobiliers algériens. Utilisez des filtres pour “Oran”, “appartement”, et spécifiez une fourchette de prix basse.
   • Exemple de recherche : Tapez “vente appartement Oran pas cher” directement dans la barre de recherche des sites.
   • Soyez vigilant aux annonces qui semblent trop belles pour être vraies ; elles le sont souvent.

2. Contactez les agences immobilières locales :

   • Rendez-vous ou appelez des agences immobilières à Oran. Elles ont souvent des listes d’appartements qui ne sont pas encore publiés en ligne.
   • Demandez spécifiquement s’ils ont des opportunités de “vente appartement Oran pas cher” ou des biens nécessitant des travaux, qui sont généralement moins chers.

3. Explorez les réseaux sociaux et forums :

   • Rejoignez des groupes Facebook dédiés à l’immobilier à Oran (ex: “Immobilier Oran Vente/Location”). Les particuliers y postent souvent des annonces directes.
   • Utilisez des mots-clés comme “vente appartement Oran pas cher” dans les groupes pour trouver des discussions ou des offres.

4. Considérez les quartiers périphériques :

   • Les appartements “pas cher” sont plus souvent trouvés dans les quartiers moins centraux ou en développement comme Bir El Djir, Senia, Es Senia, ou encore des zones comme Gdyel. Faites des recherches spécifiques pour ces zones.

Vente Appartement Oran Pas Cher : Stratégies et Conseils Pour Trouver la Bonne Affaire

Trouver une vente appartement Oran pas cher demande de la persévérance et une bonne connaissance du marché local. Oran, la deuxième plus grande ville d’Algérie, est un pôle économique et culturel majeur, ce qui rend le marché immobilier dynamique. Cependant, avec les bonnes stratégies, il est tout à fait possible de dénicher des opportunités abordables. L’objectif est de maximiser la valeur tout en respectant votre budget, en évitant les pièges et en faisant des choix judicieux qui s’alignent avec des principes sains.

Comprendre le Marché de la Vente Appartement Oran Pas Cher

Le marché immobilier oranais, comme tout marché, a ses spécificités. Les prix varient énormément d’un quartier à l’autre, en fonction de l’ancienneté du bâtiment, de la surface, et de l’état général de l’appartement.

Analyse des Tendances de Prix à Oran

Les prix des appartements à Oran ont connu des fluctuations. En 2023-2024, on observe une stabilisation dans certains segments, tandis que d’autres connaissent encore une hausse, notamment dans les zones très prisées.

• Quartiers centraux (Plateau, Sidi El Houari, Gambetta) : Les prix y sont généralement plus élevés en raison de leur emplacement stratégique, de la proximité des commodités et des centres d’affaires. Un T3 dans ces zones peut facilement dépasser les 10 millions de DA (Dinars Algériens), rendant la recherche d’une vente appartement Oran pas cher difficile, mais pas impossible pour les petits studios ou les biens nécessitant une rénovation majeure.
• Quartiers périphériques (Bir El Djir, Es Senia, Gdyel, Aïn El Turk) : Ces zones offrent généralement des prix plus abordables. Un T3 peut se situer entre 5 et 8 millions de DA, voire moins si le bien est ancien ou éloigné du centre-ville. C’est ici que les meilleures opportunités pour une vente appartement Oran pas cher se présentent le plus souvent.
• Nouveaux développements : Les programmes immobiliers neufs sont souvent plus chers, mais offrent des facilités de paiement ou des options de financement. Il est crucial de s’assurer que ces financements sont conformes aux principes éthiques et ne comportent pas d’intérêt (riba).

Facteurs Influant sur les Prix des Appartements

Plusieurs éléments déterminent le prix d’un appartement à Oran :

• Emplacement : La proximité des transports en commun, des écoles, des hôpitaux, des commerces et des lieux de culte influence directement le prix.
• Surface et nombre de pièces : Un appartement plus grand ou avec plus de chambres sera naturellement plus cher. Les studios et les F2 sont souvent les options les plus “pas cher”.
• État du bien : Un appartement à rénover sera nettement moins cher qu’un appartement neuf ou récemment rénové. Cela peut être une excellente opportunité pour une vente appartement Oran pas cher, à condition de prévoir un budget pour les travaux.
• Ancienneté de l’immeuble : Les bâtiments anciens peuvent offrir des prix plus bas, mais nécessitent parfois des réparations importantes (plomberie, électricité, étanchéité).
• Accessibilité : Facilité d’accès, présence d’ascenseur (surtout pour les étages élevés), et parking.

En 2023, la demande pour le logement reste forte à Oran, en particulier pour les familles et les jeunes couples. On estime que plus de 60% des transactions immobilières à Oran concernent des appartements, avec une forte préférence pour les F3 et F4. Le marché du “pas cher” est dominé par les F2 et les biens anciens. A vendre appartement alger centre

Où Chercher une Vente Appartement Oran Pas Cher ?

Pour maximiser vos chances de trouver une vente appartement Oran pas cher, il est essentiel d’explorer toutes les pistes disponibles, qu’elles soient numériques ou physiques.

Plateformes en Ligne et Sites Spécialisés

Les sites web sont devenus incontournables pour la recherche immobilière. Ils offrent une grande visibilité et des outils de filtrage pratiques.

• Ouedkniss.com : C’est le site de petites annonces le plus populaire en Algérie. Il regorge d’offres pour des appartements à Oran.
  • Conseil : Utilisez des mots-clés spécifiques comme “appartement Oran pas cher”, “F2 Oran prix bas”, ou “Oran appartement à rénover”. Configurez des alertes pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères.
• Lkeria.com : Un autre portail immobilier important qui se concentre spécifiquement sur l’immobilier algérien.
  • Astuce : Vérifiez régulièrement les nouvelles publications et n’hésitez pas à contacter les vendeurs rapidement, car les bonnes affaires partent vite.
• Facebook Marketplace et Groupes Facebook : De nombreux groupes sont dédiés à la vente immobilière à Oran.
  • Exemples de groupes : “Immobilier Oran”, “Vente et Location Appartements Oran”, “Appartements Oran centre ville”. Les particuliers y postent souvent des annonces directes, ce qui peut réduire les frais d’agence.
• Sites d’agences immobilières locales : De nombreuses agences oranaises ont leur propre site web où elles publient leurs annonces.

Agences Immobilières et Courtiers Locaux

Travailler avec une agence immobilière peut être très utile, surtout si vous n’êtes pas familier avec le marché local ou si vous cherchez des offres exclusives.

• Avantages : Les agents ont accès à un large portefeuille de biens, y compris ceux qui ne sont pas encore publiés en ligne. Ils peuvent également vous aider dans les démarches administratives.
• Inconvénients : Les frais d’agence, qui représentent généralement un pourcentage du prix de vente (souvent 1% à 3%), peuvent augmenter le coût total de votre vente appartement Oran pas cher. Assurez-vous que ces frais sont clairs et discutés dès le départ.
• Conseil : Visitez plusieurs agences et expliquez clairement votre budget et vos critères. Certaines agences sont spécialisées dans les biens dits “économiques” ou “à rénover”.

Le Bouche-à-Oreille et Réseaux Personnels

Ne sous-estimez jamais le pouvoir des réseaux personnels. Parler à des amis, des membres de la famille ou des connaissances à Oran peut vous ouvrir des portes inattendues.

• Annonces informelles : Certaines personnes préfèrent vendre leur bien en privé pour éviter les frais d’agence. Ces opportunités ne sont souvent pas publiées en ligne et peuvent être de véritables trouvailles pour une vente appartement Oran pas cher.
• Marché parallèle : Certaines transactions se font encore via des “samassa” (courtiers informels) ou des intermédiaires locaux. Bien que cela puisse offrir des prix compétitifs, il est crucial de redoubler de prudence, de s’assurer de la légalité de la transaction et de vérifier tous les documents.

Les Quartiers à Privilégier pour une Vente Appartement Oran Pas Cher

Le choix du quartier est déterminant pour trouver un appartement à un prix abordable. Certains secteurs d’Oran sont réputés pour offrir des biens plus économiques. Vend appartement rouiba

Bir El Djir et Ses Environs

Bir El Djir est l’une des communes les plus étendues de la wilaya d’Oran, située à l’est de la ville. C’est une zone en plein développement avec de nombreux programmes de logement.

• Pourquoi c’est intéressant : Les prix y sont généralement plus bas qu’au centre-ville. Il y a de nouvelles constructions et des anciens bâtiments qui peuvent offrir une vente appartement Oran pas cher.
• Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway, et proche de l’autoroute Est-Ouest.
• Commodités : On y trouve des écoles, des commerces, des marchés, et de nouveaux centres commerciaux.

Es Senia et Les Quartiers Sud

Es Senia est située au sud d’Oran, abritant l’aéroport international et plusieurs zones universitaires.

• Opportunités : Forte présence d’anciens logements collectifs et de nouveaux projets. Les prix sont très compétitifs, surtout pour les appartements situés un peu à l’écart des axes principaux. C’est une zone populaire pour les étudiants et les jeunes familles.
• Vie locale : Marchés, services de proximité, et une ambiance plus décontractée.

Gdyel et Les Communes de la Périphérie Est

Gdyel, à quelques kilomètres à l’est d’Oran, offre un cadre de vie plus calme et des prix immobiliers nettement plus bas.

• Atouts : Idéal si vous recherchez un environnement paisible et que la distance avec le centre-ville n’est pas un problème. Les opportunités de vente appartement Oran pas cher y sont nombreuses.
• Transport : Accessible par la route principale.

Aïn El Turk et Les Villes Côtières Voisines (avec prudence)

Aïn El Turk est une station balnéaire prisée, mais les prix des appartements y sont généralement plus élevés, surtout ceux avec vue sur mer. Cependant, en s’éloignant un peu de la côte ou en cherchant des biens plus anciens, on peut parfois trouver des opportunités.

• Saisonnalité : Les prix peuvent varier selon la saison.
• Attention : Assurez-vous que l’investissement correspond à un besoin réel (résidence principale ou secondaire pour usage familial) et ne relève pas de la spéculation ou de l’accumulation excessive de biens, qui est déconseillée dans l’Islam. L’achat doit être dans le but d’un besoin légitime et non d’une “course aux biens”.

Critères Essentiels à Vérifier Avant d’Acheter une Vente Appartement Oran Pas Cher

L’achat d’un appartement est un investissement important. Même pour une vente appartement Oran pas cher, il est crucial de ne pas se précipiter et de procéder à des vérifications rigoureuses. Ouedkniss immobilier vente terrain

L’Inspection du Bien et les Potentiels Travaux

Un prix bas peut souvent signifier que l’appartement nécessite des travaux. Cela peut être une aubaine si vous êtes prêt à investir du temps et de l’argent dans la rénovation.

• Visite minutieuse : Examinez l’état des murs (humidité, fissures), du plafond, des sols, des installations électriques et de plomberie.
• Structure de l’immeuble : Vérifiez l’état des parties communes (cage d’escalier, façade, toiture). Un immeuble mal entretenu peut entraîner des charges de copropriété élevées pour des rénovations futures.
• Estimation des coûts : Faites appel à des artisans ou à un professionnel pour estimer le coût des travaux. Intégrez ce budget dans votre calcul total pour savoir si la “vente appartement Oran pas cher” reste avantageuse après rénovation.
  • Exemple : Un F3 vendu à 5 millions de DA qui nécessite 1 million de DA de travaux n’est pas “pas cher” si un F3 similaire et en bon état est vendu à 5.5 millions de DA.

Vérification des Documents Légaux et Administratifs

C’est l’étape la plus critique pour éviter les mauvaises surprises.

• Titre de propriété (livret foncier) : Assurez-vous que le vendeur est bien le propriétaire légal du bien et que le titre est net de toute hypothèque ou charge.
• Conformité urbanistique : Vérifiez que l’appartement est conforme aux règles d’urbanisme et qu’il dispose du permis de construire ou de la conformité nécessaire.
• Situation fiscale : Demandez une attestation de non-redevance fiscale pour vous assurer que toutes les taxes foncières ont été payées par le vendeur.
• Charges de copropriété : Renseignez-vous sur le montant des charges mensuelles ou annuelles et si le vendeur est à jour de ses paiements.
• Plan de l’appartement : Comparez le plan de l’appartement avec la réalité pour détecter d’éventuelles modifications non déclarées.
• Vente par procuration : Si la vente se fait par procuration, assurez-vous de la validité et de la légalité de cette procuration. Il est toujours préférable de traiter directement avec le propriétaire.

Négociation du Prix et Modalités de Paiement

Même pour une vente appartement Oran pas cher, il y a souvent une marge de négociation.

• Stratégie de négociation : Mettez en avant les défauts de l’appartement (travaux nécessaires, ancienneté, etc.) pour justifier une offre inférieure.
• Modalités de paiement : Préparez un plan de financement clair. Évitez tout financement basé sur l’intérêt (riba), qui est strictement interdit en Islam. Privilégiez l’épargne personnelle, les prêts sans intérêt de la famille ou des amis, ou les financements islamiques conformes à la Sharia (comme la Mourabaha ou l’Ijara, s’ils sont disponibles en Algérie via des banques islamiques ou des fenêtres conformes).
  • Statistique : Environ 70% des achats immobiliers en Algérie se font encore en espèces, ce qui peut faciliter les négociations pour une vente appartement Oran pas cher en offrant un paiement rapide.

Alternatives et Précautions pour une Vente Appartement Oran Pas Cher

Si l’achat traditionnel d’une vente appartement Oran pas cher s’avère difficile, d’autres options peuvent être envisagées, toujours avec une grande prudence.

L’Achat en Coopérative Immobilière

Les coopératives immobilières sont des regroupements de personnes qui s’associent pour construire des logements à des coûts réduits. Ouedkniss immobilier vente appartement tizi ouzou

• Avantages : Les prix sont souvent inférieurs au marché car il n’y a pas de marge pour un promoteur externe.
• Inconvénients : Les délais de livraison peuvent être longs et il y a parfois des retards. La transparence de la gestion est primordiale.
• Conseil : Renseignez-vous scrupuleusement sur la réputation de la coopérative, son historique et la légalité de son fonctionnement. Évitez toute structure opaque ou dont les conditions de participation ne sont pas claires.

Les Logements Sociaux ou Aidés par l’État (LSP, LPP, LPA)

L’Algérie a mis en place plusieurs programmes de logements aidés pour faciliter l’accès à la propriété aux citoyens à revenus faibles ou moyens.

• LSP (Logement Social Participatif) / LPA (Logement Promotionnel Aidé) : Programmes destinés aux citoyens avec des revenus spécifiques, offrant des prix subventionnés.
• LPP (Logement Promotionnel Public) : Destiné aux classes moyennes, avec des prix plus élevés que le social mais des facilités de paiement.
• Conditions d’éligibilité : Ces programmes sont soumis à des conditions strictes (revenus, non-possession de bien immobilier, etc.).
• Avantages : Prix très avantageux pour une vente appartement Oran pas cher.
• Inconvénients : Listes d’attente longues, délais de livraison, et parfois des problèmes de qualité.
• Ethique : Ces programmes, lorsqu’ils sont transparents et ne comportent pas de clauses d’intérêt cachées, peuvent être une excellente solution éthique.

Précautions Contre les Escroqueries et Fraudes

Le marché immobilier, surtout pour les biens “pas cher”, peut attirer des individus malveillants.

• Signes d’alerte :
  • Prix irréalistement bas par rapport au marché.
  • Vendeur pressé ou insistant pour un paiement rapide sans vérification.
  • Absence de documents officiels ou documents suspects.
  • Refus de faire visiter le bien.
  • Demande d’argent en dehors des canaux officiels ou sans reçu.
• Protection :
  • Ne jamais verser d’argent (même un acompte) sans un contrat préliminaire signé chez un notaire.
  • Faites toujours accompagner par un expert ou une personne de confiance lors des visites et des discussions.
  • Vérifiez l’identité du vendeur et tous les documents auprès des autorités compétentes (Conservation Foncière, service d’urbanisme).
  • Évitez les intermédiaires douteux et privilégiez les professionnels reconnus et éthiques.
  • La vigilance est la clé. Ne laissez pas l’attrait d’une vente appartement Oran pas cher vous aveugler sur les risques potentiels.

En fin de compte, l’achat d’un appartement à Oran doit être une démarche réfléchie et conforme à des principes de droiture et de transparence. La patience et la recherche approfondie vous mèneront à une acquisition bénie et durable.

FAQ

Comment trouver une vente appartement Oran pas cher ?

Pour trouver une vente appartement Oran pas cher, commencez par les sites d’annonces comme Ouedkniss.com ou Lkeria.com en filtrant par prix. Explorez les quartiers périphériques comme Bir El Djir ou Es Senia, qui sont généralement plus abordables. Contactez également plusieurs agences immobilières locales et activez votre réseau personnel (bouche-à-oreille) pour dénicher des offres non publiées.

Quels sont les quartiers les moins chers pour acheter un appartement à Oran ?

Les quartiers les moins chers pour une vente appartement Oran pas cher incluent généralement Bir El Djir, Es Senia, Gdyel, et d’autres communes périphériques comme Arzew ou Hassi Benseghir. Ces zones offrent des prix au mètre carré significativement inférieurs à ceux du centre-ville d’Oran. Ouedkniss location appartement f2 hussein dey

Faut-il préférer un appartement ancien ou neuf pour une vente appartement Oran pas cher ?

Pour une vente appartement Oran pas cher, un appartement ancien est souvent la meilleure option, car il est généralement moins cher à l’achat. Cependant, il peut nécessiter des travaux de rénovation (plomberie, électricité, etc.), ce qui ajoute au coût total. Les appartements neufs sont plus chers mais offrent le confort moderne et moins de frais imprévus à court terme.

Comment vérifier la légalité d’une vente appartement Oran pas cher ?

Pour vérifier la légalité d’une vente appartement Oran pas cher, exigez le livret foncier (titre de propriété) du vendeur et vérifiez-le auprès de la Conservation Foncière. Assurez-vous que le bien n’est pas hypothéqué et que le vendeur est bien le propriétaire. Vérifiez également la conformité urbanistique et les attestations fiscales. Toujours finaliser la transaction chez un notaire.

Quels sont les pièges à éviter lors de l’achat d’un appartement pas cher à Oran ?

Les pièges à éviter lors de l’achat d’une vente appartement Oran pas cher incluent les prix trop beaux pour être vrais, les vendeurs trop pressés, l’absence de documents légaux, les intermédiaires douteux non professionnels, et les demandes de paiement en dehors des canaux officiels. Soyez extrêmement vigilant et ne versez jamais d’argent sans contrat notarié.

Peut-on négocier le prix d’un appartement à Oran ?

Oui, il est presque toujours possible de négocier le prix d’une vente appartement Oran pas cher. Mettez en avant les défauts du bien (travaux à prévoir, ancienneté, etc.) ou proposez un paiement rapide en espèces si possible. Une marge de négociation de 5% à 10% est souvent réaliste, surtout si le bien est sur le marché depuis longtemps.

Quels sont les documents nécessaires pour acheter un appartement à Oran ?

Les documents nécessaires pour acheter un appartement à Oran incluent : le livret foncier (titre de propriété), l’acte de naissance et carte d’identité des acheteurs et vendeurs, l’attestation de non-redevance fiscale, le certificat de conformité (si neuf ou récemment rénové), et le procès-verbal de l’assemblée générale de copropriété (si applicable) pour connaître les charges. Maison a vendre a jijel ouedkniss

Les agences immobilières sont-elles fiables pour une vente appartement Oran pas cher ?

La plupart des agences immobilières à Oran sont fiables, mais il est conseillé de choisir celles qui ont une bonne réputation et une existence légale claire. Elles peuvent vous aider à trouver une vente appartement Oran pas cher et à sécuriser la transaction. N’hésitez pas à demander des références et à vérifier leur licence si possible.

Y a-t-il des aides de l’État pour l’achat d’un appartement à Oran ?

Oui, l’État algérien propose des programmes de logement aidé comme le LPA (Logement Promotionnel Aidé) ou le LPP (Logement Promotionnel Public) qui peuvent rendre une vente appartement Oran pas cher plus accessible. Ces programmes sont soumis à des conditions d’éligibilité strictes liées aux revenus et à la non-possession d’un autre bien immobilier.

Comment estimer les travaux nécessaires pour un appartement à rénover ?

Pour estimer les travaux nécessaires pour une vente appartement Oran pas cher à rénover, faites appel à des artisans locaux pour obtenir des devis détaillés pour la plomberie, l’électricité, la maçonnerie, la peinture, etc. Il est recommandé de prévoir une marge de 10% à 15% pour les imprévus.

Quel est le rôle du notaire dans une vente appartement Oran pas cher ?

Le notaire est indispensable dans toute transaction immobilière en Algérie. Il est chargé de vérifier la légalité de la vente, de rédiger l’acte de propriété, de s’assurer du transfert de propriété et du paiement des taxes. Son rôle est de protéger les intérêts des deux parties.

Peut-on acheter un appartement sans passer par une agence à Oran ?

Oui, il est tout à fait possible d’acheter un appartement sans passer par une agence à Oran. De nombreuses annonces de vente appartement Oran pas cher sont publiées directement par des particuliers sur Ouedkniss, les groupes Facebook, ou via le bouche-à-oreille. Cela permet d’économiser les frais d’agence. Location voiture bordj el kiffan

Quelles sont les charges à prévoir en plus du prix d’achat ?

En plus du prix d’achat, prévoyez des frais de notaire (environ 1% à 3% du prix), des droits d’enregistrement et de publicité foncière (environ 1% à 2%), les frais d’agence si vous en utilisez une, et potentiellement les frais de raccordement aux services (eau, électricité, gaz) si le bien est neuf ou nécessite des réactivations.

Est-ce que les appartements en rez-de-chaussée sont moins chers à Oran ?

Souvent, les appartements en rez-de-chaussée peuvent être légèrement moins chers pour une vente appartement Oran pas cher, surtout s’ils ont moins de lumière naturelle ou des problèmes de sécurité perçus. Cependant, cela dépend aussi de l’aménagement (jardin, accès direct) et de la zone.

Y a-t-il des différences de prix entre un F2, F3 et F4 à Oran ?

Oui, il y a des différences de prix significatives entre un F2 (deux pièces), F3 (trois pièces) et F4 (quatre pièces). Un F2 sera généralement la meilleure option pour une vente appartement Oran pas cher, suivi du F3. Les F4 sont plus grands et donc plus chers. La demande pour les F3 et F4 est très forte à Oran.

Comment se passe la visite d’un appartement à Oran ?

La visite d’un appartement à Oran doit être minutieuse. Observez l’état général (murs, sols, plafonds), les installations (eau, électricité, gaz), l’orientation (luminosité), l’isolation, et l’état des parties communes de l’immeuble. Posez des questions sur le voisinage, les charges, et l’historique du bien.

Quelles sont les villes proches d’Oran où l’immobilier est moins cher ?

Les villes proches d’Oran où l’immobilier est généralement moins cher que le centre d’Oran incluent Gdyel, Arzew, Misserghin, et des communes comme Boutlélis ou Aïn El Karma. Ces zones peuvent offrir des opportunités de vente appartement Oran pas cher si vous êtes prêt à vous éloigner de l’agglomération oranaise. Location f1 bordj el kiffan

Comment éviter la spéculation immobilière quand on cherche un logement pas cher ?

Pour éviter la spéculation immobilière, concentrez-vous sur l’achat pour un besoin réel de logement (résidence principale ou familiale) et non pour un profit rapide. Évitez les biens dont le prix augmente rapidement sans raison valable. La patience et la recherche approfondie pour un besoin légitime sont essentielles.

Les appartements en coopérative immobilière sont-ils une bonne option pour un petit budget ?

Les appartements en coopérative immobilière peuvent être une bonne option pour un petit budget car ils sont souvent construits à prix coûtant. Cependant, il faut être conscient des délais de livraison parfois longs et s’assurer de la transparence et de la fiabilité de la coopérative avant de s’engager.

Quel est le rôle du “samassa” ou courtier informel dans la vente d’appartements à Oran ?

Le “samassa” est un courtier informel qui met en relation vendeurs et acheteurs, souvent contre une commission. Bien qu’ils puissent parfois dénicher des offres de vente appartement Oran pas cher non publiées, leur cadre légal est souvent flou. Il est crucial d’être extrêmement prudent, de vérifier toutes les informations et de ne jamais signer ou payer quoi que ce soit sans l’intervention d’un notaire pour sécuriser la transaction.

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