Karsten-limberg.de Erfahrungen und Preise

Basierend auf der Überprüfung der Webseite Karsten-limberg.de bietet diese Plattform eine spezialisierte Beratung und Vermittlung von klimafreundlichen Immobilienprojekten als Kapitalanlage an. Das Versprechen ist es, Eigenkapitalrenditen von 20 % und mehr zu erzielen, indem man in nachhaltige Immobilien in Metropolregionen wie Berlin, Leipzig und München investiert. Das Geschäftsmodell basiert auf der Vermittlung von Objekten, die den Fokus auf Energieeffizienz, erneuerbare Energien und Förderprogramme wie die KfW-Darlehen legen, um potenzielle Käufer mit attraktiven Renditeaussichten zu locken. Es wird darauf hingewiesen, dass die Beratung sich über mehrere Phasen erstreckt, von der Zieldefinition bis zur Kaufbegleitung und dem After-Sales-Service.

Diese Art der Investition in Immobilien, insbesondere wenn sie mit externer Finanzierung und dem Ziel hoher Renditen verbunden ist, kann aus einer islamischen Perspektive problematisch sein, da sie oft Zinsgeschäfte (Riba) beinhaltet. Riba ist im Islam streng verboten, da es als eine Form der Ausbeutung und Ungerechtigkeit angesehen wird. Obwohl die Webseite von „Zinsvorteilen“ spricht, die Banken für klimafreundliche Immobilien anbieten, impliziert dies weiterhin die Beteiligung an zinsbasierten Darlehen, die aus islamischer Sicht vermieden werden sollten. Das Streben nach hohen Renditen durch solche Finanzierungsmodelle kann zu einer Fixierung auf materiellen Gewinn führen, der die spirituellen und ethischen Werte in den Hintergrund rückt. Es ist ratsam, stattdessen alternative Finanzierungsmodelle zu prüfen, die auf Gewinn- und Verlustbeteiligung basieren oder zinsfreie Darlehen nutzen, um den islamischen Prinzipien der Gerechtigkeit und Fairness gerecht zu werden.

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Karsten-limberg.de im Überblick: Klimafreundliche Immobilien als Kapitalanlage

Karsten-limberg.de präsentiert sich als Experte für klimafreundliche Immobilienprojekte, die Anlegern attraktive Renditen versprechen. Der Fokus liegt auf Neubauten und Denkmalschutzobjekten in deutschen Metropolregionen. Die Plattform hebt die Vorteile nachhaltiger Bauweise hervor, die nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch finanzielle Anreize durch staatliche Förderungen und potenzielle Steuerersparnisse bietet.

Einblick in das Geschäftsmodell und die Philosophie

Das Geschäftsmodell von Karsten Limberg basiert auf der Vermittlung von Immobilien als Kapitalanlage. Die Philosophie ist es, Anlegern zu helfen, überdurchschnittliche Renditen zu erzielen, indem sie in Objekte investieren, die den ESG-Kriterien (Environmental, Social, Governance) entsprechen. Dies bedeutet, dass die Projekte nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch soziale Verantwortung übernehmen und ethische Unternehmensführung praktizieren. Laut Webseite werden durch die Projekte keine Mieter verdrängt, sondern dringend benötigter Wohnraum geschaffen.

Wesentliche Merkmale:

• Fokus auf klimafreundliche Immobilien: Objekte mit nachhaltiger Bauweise, erneuerbaren Energien und begrünten Fassaden.
• Standorte: Vor allem in Berlin, Leipzig und München, die als Top-10%-Standorte in Deutschland beworben werden.
• Renditeaussichten: Versprechen von Eigenkapitalrenditen von 20 % und mehr.
• Zielgruppe: Anleger, die ihr Portfolio um nachhaltige Immobilien erweitern möchten.

Die Vorteile der nachhaltigen Immobilienstrategie

Karsten-limberg.de betont die vier überdurchschnittlichen Renditevorteile, die klimafreundliche Kapitalanlageimmobilien bieten sollen. Diese Vorteile sind entscheidend für die Attraktivität des Angebots.

• Überdurchschnittliche Mietrendite: Niedrigere Energiekosten für Mieter sollen höhere Nettokaltmieten ermöglichen, und eine moderne Ausstattung verbessert die Vermietbarkeit.
• Überdurchschnittliche KfW-Förderungen: Diverse KfW-Darlehen und Zuschüsse für klimafreundliche Neubauten und energetische Denkmalsanierungen, z.B. bis zu 150.000 € zu ca. 2,87 % eff. für klimafreundlichen Neubau (Stand 09.08.2024).
• Überdurchschnittliche Steuerersparnisse: Hohe Abschreibungen, darunter 5 % degressive Abschreibung für Neubauten nach § 7(5a) EStG und zusätzliche 5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre für klimafreundlichen Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG. Auch für Denkmalsanierungen sind hohe Abschreibungen vorgesehen.
• Überdurchschnittliche Wertentwicklung: Hohe Werthaltigkeit durch klimafreundliche und altersgerechte Bauweise sowie steigende Nachfrage an Top-Standorten.

Diese Kombination von finanziellen Anreizen und ökologischer Nachhaltigkeit ist ein zentrales Verkaufsargument.

Karsten-limberg.de: Merkmale und Leistungsangebot

Die Webseite Karsten-limberg.de bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot, das über die reine Immobilienvermittlung hinausgeht. Der Fokus liegt auf einer ganzheitlichen Betreuung der Kunden, von der ersten Beratung bis zum After-Sales-Service.

Die drei Phasen der Kundenberatung

Die Beratung bei Karsten Limberg ist in drei klar definierte Phasen unterteilt, die gesetzeskonform dokumentiert werden, um Transparenz und Vertrauen zu gewährleisten.

1. Phase I: Ziele und Funktionsweise:
   • Besprechung der finanziellen Ziele des Kunden.
   • Erläuterung der Funktionsweise von Kapitalanlageimmobilien.
   • Prüfung, ob und welche Immobilie für den Kunden geeignet ist.
2. Phase II: Eigenkapital und monatlicher Beitrag:
   • Klärung des Eigenkapitals des Kunden.
   • Festlegung des monatlichen Beitrags zur Ermittlung des möglichen Kaufpreisvolumens.
3. Phase III: Standort- und Objektauswahl:
   • Gemeinsame Auswahl des Standorts und des Objekts.
   • Reservierung der Kapitalanlageimmobilie durch den Kunden.

Dieser strukturierte Ansatz soll sicherstellen, dass die Kunden fundierte Entscheidungen treffen können.

Umfassende Kaufbegleitung und After-Sales-Service

Karsten Limberg begleitet seine Kunden über den Kaufprozess hinaus und bietet einen umfassenden Service, der die gesamte Investitionsreise abdeckt.

• Kaufprozess-Schritte: Besichtigung, Finanzierung und Notartermin.
• Dokumentenbereitstellung: Alle notwendigen Dokumente werden Kunden und deren Beratern zur Verfügung gestellt.
• Finanzierungsvermittlung: Bei Bedarf Vermittlung eines Finanzierers von Dr. Klein. Es wird betont, dass der Notartermin erst stattfindet, wenn der Kaufpreis inklusive Nebenkosten vollständig gedeckt ist.
• Vorbereitung auf den Notartermin: Vorbesprechung des Kaufvertrags und der Anlagen.
• After-Sales-Service: Begleitung durch die Bauphase mit regelmäßiger Dokumentation des Baufortschritts. Begleitung zur Abnahme der Wohnung und des Gemeinschaftseigentums. Beratung zur Erstvertragsmiete. Karsten Limberg bleibt auch nach dem ersten Mieteingang Ansprechpartner.

Dieser Service soll den Kunden Sicherheit und Unterstützung während des gesamten Investitionszyklus bieten. Simpleink.de Erfahrungen und Preise

Die Bedeutung von ESG-Kriterien bei Karsten-limberg.de

Karsten-limberg.de legt großen Wert auf die Einhaltung und Förderung von ESG-Kriterien (Environmental, Social, Governance) bei allen Immobilienprojekten. Diese Kriterien sind nicht nur ein Verkaufsargument, sondern sollen die Kernwerte des Unternehmens widerspiegeln.

Umweltfreundliche Bauweise und ökologische Verantwortung

Der ökologische Aspekt (Environmental) ist ein zentraler Pfeiler der angebotenen Immobilienprojekte. Karsten Limberg betont die Nutzung nachhaltiger Baustoffe und energieeffizienter Konzepte.

• Flächeneffiziente Grundrisse: Optimale Nutzung des vorhandenen Raums, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren.
• Nachhaltige Baustoffe: Einsatz von Materialien, die umweltfreundlich sind und eine lange Lebensdauer haben.
• Erneuerbare Energien oder Fernwärme: Integration von Systemen zur Nutzung sauberer Energiequellen, um den CO2-Ausstoß zu reduzieren.
• Begrünte Fassaden: Beitrag zur Biodiversität und zur Verbesserung des Mikroklimas in städtischen Gebieten.

Diese Maßnahmen sollen nicht nur die Umwelt schützen, sondern auch langfristig die Betriebskosten der Immobilien senken und ihre Werthaltigkeit steigern.

Soziale Verantwortung und ethische Unternehmensführung

Neben dem ökologischen Aspekt wird auch die soziale Verantwortung (Social) und ethische Unternehmensführung (Governance) hervorgehoben. Dies zielt darauf ab, einen positiven gesellschaftlichen Beitrag zu leisten und das Vertrauen der Kunden zu stärken.

• Schaffung von Lebensräumen: Die Projekte sollen dringend benötigten zusätzlichen Wohnraum schaffen, ohne bestehende Mieter zu verdrängen oder Lebensräume zu zerstören. Dies ist ein wichtiger Punkt, der auf soziale Verträglichkeit abzielt.
• Transparente Vergütung: Die Vergütung von Karsten Limberg erfolgt durch die Bauträger und orientiert sich an den üblichen Maklercourtagesätzen, gegebenenfalls zuzüglich Bonus. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass keine weiteren (verdeckten) Vergütungen von der Verkäuferseite bezogen werden. Diese Transparenz soll das Vertrauen in die Integrität der Beratung stärken.
• Langjährige Erfahrung und Erfolgsbilanz: Karsten Limberg ist seit 1995 Inhaber einer Gewerbeerlaubnis zur Vermittlung von Immobilien und berät seit 2004 zu Kapitalanlageimmobilien. Es wird betont, dass seit 1995 alle Kunden mit den von ihm vermittelten Immobilien Gewinne erzielt haben sollen. Dies untermauert das Versprechen der Wertentwicklung.

Die Kombination dieser ESG-Faktoren soll Anlegern nicht nur finanzielle Vorteile bieten, sondern auch die Möglichkeit, in sozial und ökologisch verantwortungsvolle Projekte zu investieren.

Karsten-limberg.de Preise und Konditionen

Die Webseite Karsten-limberg.de gibt keine expliziten Preislisten für die Immobilien an, da es sich um individuelle Projekte handelt. Die Preisgestaltung der einzelnen Immobilien hängt stark von Lage, Größe, Ausstattung und spezifischen Förderprogrammen ab. Was die Kosten für die Kundenberatung und -vermittlung betrifft, so werden diese transparent kommuniziert.

Vergütungsmodell und Transparenz

Die Vergütung von Karsten Limberg erfolgt durch die Bauträger der vermittelten Immobilien. Dies ist ein branchenübliches Modell, bei dem der Käufer keine direkte Courtage an den Vermittler zahlt.

• Maklercourtage: Die Vergütung orientiert sich an den allgemein üblichen Sätzen für die Maklercourtage.
• Bonuszahlungen: Gegebenenfalls können Bonuszahlungen hinzukommen, die ebenfalls von den Bauträgern geleistet werden.
• Keine verdeckten Kosten: Karsten Limberg betont, dass er keine weiteren (verdeckten) Vergütungen von der Verkäuferseite erhält. Dies soll die Integrität und Unabhängigkeit der Beratung gewährleisten.

Dieses Modell ist für Kunden vorteilhaft, da sie nicht direkt für die Vermittlungsleistung zahlen müssen. Die tatsächlichen Immobilienpreise werden im Rahmen der individuellen Beratung und Objektwahl besprochen.

Finanzierung und staatliche Förderungen als Kostenfaktor

Ein wichtiger Aspekt der Kosten und Preise sind die Finanzierungsmöglichkeiten und die staatlichen Förderungen, die die Gesamtinvestition für den Käufer beeinflussen.

• 100 % Finanzierung: Klimafreundliche Kapitalanlageimmobilien können oft zu 100 % mit einem Bankdarlehen finanziert werden. Banken bieten für solche Immobilien Zinsvorteile, was die anfängliche Belastung für den Käufer reduziert.
• Kaufnebenkosten: Die Kaufnebenkosten (bis zu 8,5 %) sowie eventuelle Bauzinsen müssen aus Eigenkapital gedeckt werden. Diese Kosten umfassen Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie gegebenenfalls Maklerprovision, sofern der Käuferanteil anfällt.
• KfW-Förderungen: Die Webseite listet spezifische KfW-Darlehen auf, die die Gesamtkosten senken können:
  • KfW-Darlehen über 150.000 € zu ca. 2,87 % eff. für klimafreundlichen Neubau (Konditionen vom 09.08.2024).
  • KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € zu ca. 2,51 % eff. plus zusätzlich bis zu 45.000 € Zuschuss für energetische Denkmalsanierungen.
  • KfW-Darlehen von bis zu 50.000 € zu ca. 3,17 % eff. für Maßnahmen der Barrierefreiheit im Baudenkmal.

Diese Förderungen sind entscheidend, um die Rentabilität der Investition zu steigern und die anfänglichen Ausgaben zu minimieren. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Zinsvorteile immer noch auf zinsbasierten Darlehen beruhen, was aus islamischer Sicht eine Herausforderung darstellen kann. Mynthome.de Erfahrungen und Preise

Karsten-limberg.de: Vor- und Nachteile der Investitionsmodelle

Die Angebote auf Karsten-limberg.de haben spezifische Vor- und Nachteile, die für potenzielle Anleger von Bedeutung sind. Besonders hervorzuheben sind die Aspekte, die aus einer islamischen Perspektive kritisch zu betrachten sind.

Kritische Betrachtung aus islamischer Sicht (Nachteile)

Die Investitionsmodelle, die Karsten-limberg.de anbietet, basieren auf einem konventionellen Finanzsystem, das bestimmte Elemente enthält, die im Islam als problematisch gelten.

• Zinsbasierte Finanzierung (Riba): Der Kern des Geschäftsmodells beinhaltet Bankdarlehen und Zinsvorteile. Die islamische Finanzethik verbietet Zinsen (Riba) strikt, da sie als ungerecht und ausbeuterisch angesehen werden. Zinszahlungen, selbst wenn sie als „Vorteil“ dargestellt werden, widersprechen dem islamischen Prinzip des risikoteilenden Handels und der sozialen Gerechtigkeit.
  • Alternative: Anstatt auf zinsbasierte Darlehen zurückzugreifen, sollten Muslime nach islamkonformen Finanzierungslösungen suchen, wie z.B. Murabaha (Kosten-Plus-Finanzierung), Musharaka (Gewinn- und Verlustbeteiligung) oder Ijara (Leasing). Diese Modelle vermeiden Zinsen und basieren auf echten Handelsgeschäften oder Partnerschaften.
• Fokus auf übermäßige Renditen: Obwohl das Streben nach Gewinn im Islam erlaubt ist, kann der extreme Fokus auf „20 % und mehr“ Eigenkapitalrendite zu einer Priorisierung des materiellen Gewinns über ethische Aspekte führen. Im Islam sollte der Erwerb von Reichtum immer im Einklang mit moralischen und sozialen Verantwortlichkeiten stehen.
  • Alternative: Investitionen sollten nicht nur auf maximalen finanziellen Gewinn abzielen, sondern auch Segen (Baraka) und gesellschaftlichen Nutzen berücksichtigen. Der Erwerb von halal-Vermögen, das positive Auswirkungen auf die Gemeinschaft hat, ist vorzuziehen.
• Immobilienblasen und Spekulation: Obwohl die Webseite den Inflationsschutz durch Immobilien betont, kann der Fokus auf schnelles Kapitalwachstum und hohe Wertentwicklung auch Elemente der Spekulation enthalten, die im Islam kritisch gesehen werden, wenn sie nicht mit realwirtschaftlichen Werten verbunden sind.
  • Alternative: Echte Wertschöpfung durch Entwicklung und Bereitstellung von Wohnraum ist wünschenswert. Vermeidung von übermäßiger Spekulation und Fokus auf nachhaltige, langfristige Wertanlagen sind hier entscheidend.

Potenzielle Vorteile (aus allgemeiner Perspektive)

Aus einer rein wirtschaftlichen und nicht-islamischen Perspektive bieten die Angebote von Karsten-limberg.de bestimmte Vorteile, die für Anleger attraktiv sein können.

• Inflationsschutz: Das IW Institut der Deutschen Wirtschaft hat laut Webseite nachgewiesen, dass deutsche Wohnimmobilien seit 1972 nachweislich vor Inflation schützen, da die Summe aus Mietertrag und Wertsteigerung die Inflation übersteigt.
• Staatliche Förderungen: Die Möglichkeit, KfW-Darlehen und Zuschüsse zu erhalten, kann die Anfangsinvestition reduzieren und die Rendite steigern. Dies ist ein attraktiver Faktor für Anleger, die von staatlichen Anreizen profitieren möchten.
• Professionelle Begleitung: Die umfassende Beratung, Kaufbegleitung und der After-Sales-Service können für Anleger, die sich nicht mit allen Details des Immobilienkaufs auskennen, sehr wertvoll sein.
• Nachhaltigkeit und ESG: Für Anleger, die Wert auf ökologische und soziale Verantwortung legen, bieten die klimafreundlichen Immobilienprojekte eine Möglichkeit, in ethischere Anlagen zu investieren.

Es ist jedoch entscheidend, dass Muslime diese Vorteile gegen die islamischen Finanzprinzipien abwägen und gegebenenfalls auf islamkonforme Alternativen ausweichen, um ihren Glaubensprinzipien treu zu bleiben.

Karsten-limberg.de Alternativen: Islamkonforme Investitionsmöglichkeiten

Angesichts der kritischen Punkte bezüglich zinsbasierter Finanzierungen auf Karsten-limberg.de ist es für Muslime unerlässlich, sich nach islamkonformen Alternativen umzusehen. Es gibt verschiedene Wege, in Immobilien oder andere Vermögenswerte zu investieren, die den Prinzipien des islamischen Rechts (Scharia) entsprechen.

Direkte Eigenkapitalinvestitionen und Partnerschaften

Die einfachste und schariakonformste Methode ist die Investition mit eigenem Kapital, ohne auf zinsbasierte Kredite zurückzugreifen.

• Direkter Kauf mit Eigenkapital: Wenn ausreichend Eigenkapital vorhanden ist, kann eine Immobilie direkt gekauft werden, ohne die Notwendigkeit von zinsbasierten Darlehen. Dies ist die reinste Form der Investition im Islam.
• Musharaka (Partnerschaft): Eine islamische Partnerschaft, bei der zwei oder mehr Parteien Kapital beisteuern, um ein Geschäft oder ein Projekt zu finanzieren. Gewinne und Verluste werden gemäß einer vorher vereinbarten Quote geteilt. Im Immobilienbereich könnte dies bedeuten, dass sich mehrere Investoren zusammenschließen, um eine Immobilie zu kaufen und zu vermieten oder zu entwickeln.
  • Vorteile: Risikoteilung, Gerechtigkeit, da Gewinne und Verluste geteilt werden.
  • Beispiel: Eine Gruppe von Freunden oder Familienmitgliedern kauft gemeinsam ein Mehrfamilienhaus.
• Mudaraba (Treuhänderische Partnerschaft): Eine Form der Partnerschaft, bei der eine Partei das Kapital bereitstellt (Rabb al-Mal) und die andere Partei das Management und die Expertise (Mudarib). Gewinne werden geteilt, während Verluste ausschließlich vom Kapitalgeber getragen werden, es sei denn, der Mudarib hat fahrlässig gehandelt.
  • Anwendung im Immobilienbereich: Ein Investor stellt Kapital für ein Immobilienprojekt zur Verfügung, und ein Immobilienentwickler oder -manager führt das Projekt durch.

Islamische Finanzprodukte

Es gibt eine wachsende Anzahl von Finanzinstituten, die Scharia-konforme Finanzprodukte anbieten, um den Bedürfnissen muslimischer Investoren gerecht zu werden.

• Murabaha (Kosten-Plus-Finanzierung): Die Bank kauft die gewünschte Immobilie vom Verkäufer und verkauft sie dann mit einem vereinbarten Aufschlag (Gewinnspanne) an den Kunden weiter. Der Kunde zahlt den Kaufpreis in Raten ab, ohne dass Zinsen anfallen. Der Gewinn der Bank ist ein fester, transparenter Aufschlag auf die Kosten.
  • Beispiel: Ein islamisches Finanzinstitut erwirbt ein Haus und verkauft es an den Kunden zu einem höheren, aber festen Preis, der in Raten über einen Zeitraum gezahlt wird.
• Ijara (Leasing): Eine Form des Leasings, bei der die Bank die Immobilie kauft und sie dann dem Kunden für einen bestimmten Zeitraum vermietet. Am Ende der Mietzeit kann der Kunde die Immobilie erwerben, oft zu einem symbolischen Preis. Die Mieteinnahmen sind die Einnahmequelle für die Bank.
  • Beispiel: Ein Kunde mietet ein Haus von einer islamischen Bank mit der Option, es nach Ablauf der Mietzeit zu kaufen.
• Takaful (Islamische Versicherung): Anstelle konventioneller Versicherungen, die Elemente von Riba (Zinsen), Gharar (Unsicherheit) und Maysir (Glücksspiel) enthalten können, bietet Takaful ein kooperatives System, bei dem die Teilnehmer sich gegenseitig gegen Risiken absichern, indem sie Beiträge in einen gemeinsamen Fonds zahlen.
  • Anwendung: Takaful-Produkte können für die Absicherung von Immobilieninvestitionen genutzt werden, um Risiken zu mindern, ohne gegen islamische Prinzipien zu verstoßen.

Investitionen in ethische und nachhaltige Projekte

Neben den spezifischen Finanzierungsformen können Muslime auch in Projekte investieren, die einen positiven gesellschaftlichen und ökologischen Beitrag leisten, ohne zinsbasiert zu sein.

• Waqaaf (Endowment): Eine wohltätige Stiftung, bei der Vermögenswerte (oft Immobilien) für wohltätige Zwecke gespendet werden. Die Erträge aus diesen Vermögenswerten werden für soziale oder religiöse Zwecke verwendet. Obwohl dies keine direkte Rendite für den Einzelinvestor bietet, ist es eine Form der Investition in die Gemeinschaft und das Jenseits.
• Investitionen in Halal-Startups und KMU: Unterstützung von kleinen und mittleren Unternehmen oder Startups, die Scharia-konforme Produkte oder Dienstleistungen anbieten, und die nach islamischen Prinzipien geführt werden.

Es ist ratsam, sich an Scharia-zertifizierte Finanzexperten oder islamische Banken zu wenden, um sicherzustellen, dass die gewählten Investitionsmodelle den islamischen Anforderungen entsprechen.

Wie man eine Karsten-limberg.de „Investition“ beendet und islamkonforme Alternativen sucht

Wenn jemand bereits eine Investition über Karsten-limberg.de getätigt hat oder beabsichtigt, dies zu tun, und nun erkennt, dass das Modell möglicherweise nicht vollständig islamkonform ist, gibt es Schritte, die unternommen werden können, um die Situation zu beheben und zukünftige Investitionen nach islamischen Prinzipien auszurichten. Dsl24shop.de Erfahrungen und Preise

Beendigung einer bestehenden Vereinbarung (wenn möglich)

Die Möglichkeit, eine bereits getätigte Investition oder eine laufende Vereinbarung zu beenden, hängt stark von den jeweiligen Vertragsbedingungen ab.

• Vertragsprüfung: Zunächst sollten die Verträge mit Karsten Limberg und den entsprechenden Banken sorgfältig geprüft werden. Suchen Sie nach Klauseln zur Kündigung, zum Rücktritt oder zu Stornierungsgebühren.
• Beratung mit Karsten Limberg: Nehmen Sie Kontakt mit Karsten Limberg auf und erläutern Sie Ihre Bedenken. Möglicherweise gibt es eine Möglichkeit, die Vereinbarung einvernehmlich zu beenden oder eine Lösung zu finden, die die Auswirkungen minimiert.
• Rechtliche Beratung: Bei komplexen Verträgen oder hohen finanziellen Verpflichtungen ist es ratsam, rechtlichen Rat von einem Anwalt einzuholen, der auf Immobilienrecht spezialisiert ist. Dieser kann die rechtlichen Möglichkeiten zur Beendigung oder Anpassung der Vereinbarung prüfen.
• Finanzielle Beratung: Wenn zinsbasierte Darlehen involviert sind, suchen Sie Finanzberatung, um die besten Wege zur Tilgung oder Umschuldung zu finden, die die Zinsbelastung minimieren. Ziel sollte es sein, so schnell wie möglich aus zinsbasierten Verbindlichkeiten auszusteigen.

Es ist wichtig zu beachten, dass eine vorzeitige Beendigung von Verträgen, insbesondere wenn zinsbasierte Kredite involviert sind, finanzielle Nachteile wie Vorfälligkeitsentschädigungen mit sich bringen kann. Das Ziel sollte es sein, den Schaden zu begrenzen und sich in Zukunft an islamkonforme Praktiken zu halten.

Übergang zu islamkonformen Investitionen

Nach der Klärung der bestehenden Situation ist der nächste Schritt, eine Strategie für zukünftige islamkonforme Investitionen zu entwickeln.

• Bildung und Wissen: Vertiefen Sie Ihr Wissen über islamische Finanzprinzipien. Es gibt zahlreiche Bücher, Online-Ressourcen und Seminare, die Ihnen helfen können, die Grundlagen der Scharia-konformen Investitionen zu verstehen.
  • Ressourcen: Suchen Sie nach Publikationen von Organisationen wie dem Accounting and Auditing Organization for Islamic Financial Institutions (AAOIFI) oder von renommierten islamischen Gelehrten im Bereich Finanzen.
• Suche nach islamischen Finanzinstitutionen: Identifizieren Sie Banken und Finanzdienstleister, die Scharia-konforme Produkte anbieten. In Deutschland gibt es zwar noch keine große Anzahl rein islamischer Banken, aber einige konventionelle Banken bieten islamische Finanzierungsoptionen an, oder es gibt spezialisierte Anbieter in anderen Ländern, die international tätig sind.
  • Beispiel: Kuwait Turkish Participation Bank (KT Bank AG) ist eine der wenigen islamischen Banken in Deutschland, die Scharia-konforme Finanzprodukte anbietet.
• Beratung durch Scharia-Experten: Nehmen Sie Kontakt mit Scharia-Beratern oder Gelehrten auf, die auf islamische Finanzen spezialisiert sind. Sie können individuelle Ratschläge geben und Ihnen helfen, Investitionsentscheidungen zu treffen, die den islamischen Prinzipien entsprechen.
• Diversifizierung in Halal-Anlagen: Erwägen Sie eine Diversifizierung Ihrer Investitionen in verschiedene halal-konforme Vermögenswerte, wie z.B. Immobilien (direkter Kauf ohne Zinsen), halal-Aktien (Unternehmen, die keine verbotenen Aktivitäten ausüben), Sukuk (islamische Anleihen) oder Edelmetalle.

Dieser Übergang erfordert Geduld und sorgfältige Planung, ist aber entscheidend, um sicherzustellen, dass alle finanziellen Aktivitäten den islamischen Prinzipien entsprechen und Segen (Baraka) bringen.

Häufig gestellte Fragen

Was ist Karsten-limberg.de und was bietet es an?

Karsten-limberg.de ist eine Webseite, die sich auf die Beratung und Vermittlung von klimafreundlichen Immobilienprojekten als Kapitalanlage spezialisiert hat. Es werden Eigenkapitalrenditen von 20 % und mehr in den Regionen Berlin, Leipzig und München in Aussicht gestellt.

Wie funktioniert die 100 % Finanzierung bei Karsten-limberg.de?

Die Webseite gibt an, dass klimafreundliche Kapitalanlageimmobilien oft zu 100 % mit einem Bankdarlehen finanziert werden können. Viele Banken bieten für solche Immobilien Zinsvorteile. Die Kaufnebenkosten und eventuelle Bauzinsen müssen jedoch aus Eigenkapital gedeckt werden.

Welche Renditevorteile werden bei klimafreundlichen Immobilien versprochen?

Es werden vier überdurchschnittliche Renditevorteile genannt: überdurchschnittliche Mietrendite, überdurchschnittliche KfW-Förderungen, überdurchschnittliche Steuerersparnisse durch hohe Abschreibungen und überdurchschnittliche Wertentwicklung.

Welche KfW-Förderungen sind für klimafreundliche Immobilien verfügbar?

Es werden KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € für klimafreundlichen Neubau (ca. 2,87 % eff.), bis zu 150.000 € plus 45.000 € Zuschuss für energetische Denkmalsanierungen (ca. 2,51 % eff.) und bis zu 50.000 € für Barrierefreiheit im Baudenkmal (ca. 3,17 % eff.) aufgeführt (Stand 09.08.2024).

Bietet Karsten-limberg.de eine Beratung an?

Ja, die Kundenberatung erfolgt in drei Phasen: Besprechung der finanziellen Ziele und Funktionsweise, Klärung des Eigenkapitals und monatlichen Beitrags, sowie gemeinsame Auswahl von Standort und Objekt.

Wie transparent ist die Vergütung von Karsten Limberg?

Die Vergütung erfolgt durch die Bauträger und orientiert sich an den allgemein üblichen Sätzen für die Maklercourtage, ggf. zzgl. Bonus. Es wird ausdrücklich betont, dass keine weiteren (verdeckten) Vergütungen von der Verkäuferseite bezogen werden. Lykamobile.de Erfahrungen und Preise

Welche Rolle spielen ESG-Kriterien bei den Projekten von Karsten Limberg?

ESG steht für ecological, social responsibility und corporate governance. Die Projekte von Karsten Limberg sollen umweltfreundlich (nachhaltige Baustoffe, erneuerbare Energien), sozial verantwortlich (Schaffung von Wohnraum, keine Mieterverdrängung) und ethisch geführt sein.

Schützt eine Immobilieninvestition bei Karsten-limberg.de vor Inflation?

Die Webseite zitiert das IW Institut der Deutschen Wirtschaft, wonach deutsche Wohnimmobilien seit 1972 nachweislich vor Inflation schützen, da die Summe aus Mietertrag und Wertsteigerung die Inflation übersteigt.

Welche Steuerersparnisse können Anleger erwarten?

Es werden 5 % degressive Abschreibung für Neubauten nach § 7(5a) EStG, zusätzliche 5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre für klimafreundlichen Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG und hohe Abschreibungen für Denkmalsanierungen nach § 7i EStG genannt.

Wer ist Karsten Limberg?

Karsten Limberg ist Bankkaufmann und Immobilienfachwirt. Er ist seit 1995 Inhaber einer Gewerbeerlaubnis zur Vermittlung von Immobilien und berät seit 2004 zu Kapitalanlageimmobilien.

Was ist der After-Sales-Service von Karsten-limberg.de?

Der After-Sales-Service umfasst die Begleitung durch die Bauphase mit regelmäßiger Dokumentation des Baufortschritts, Begleitung zur Abnahme der Wohnung und des Gemeinschaftseigentums sowie Beratung zur Erstvertragsmiete. Karsten Limberg bleibt auch nach dem ersten Mieteingang Ansprechpartner.

Sind die Standorte der Immobilienprojekte bei Karsten-limberg.de festgelegt?

Ja, die Webseite nennt spezifisch die Regionen Berlin, Leipzig und München als Fokus für die Immobilienprojekte. Diese werden als Top-10%-Standorte in Deutschland beworben.

Wie wird sichergestellt, dass die Immobilienprojekte tatsächlich klimafreundlich sind?

Die Webseite erwähnt, dass die Projekte flächeneffiziente Grundrisse haben, nachhaltige Baustoffe verwenden und erneuerbare Energien oder Fernwärme nutzen. Begrünte Fassaden bei Hochhäusern werden ebenfalls genannt.

Gibt es Erfahrungsberichte oder Kundenbewertungen zu Karsten-limberg.de?

Ja, die Webseite zeigt Zitate von Kunden von Proven Expert und Trustpilot, die ihre Zufriedenheit mit der Beratung und den Investitionen ausdrücken.

Welche Dokumente stellt Karsten Limberg im Kaufprozess bereit?

Karsten Limberg stellt alle notwendigen Dokumente für den Kaufprozess dem Kunden und dessen Beratern zur Verfügung. Er vermittelt bei Bedarf auch einen Finanzierer.

Wann findet der Notartermin statt?

Der Notartermin findet erst statt, wenn der Kaufpreis inklusive Nebenkosten vollständig gedeckt ist. Vorab gibt es einen Vorbereitungstermin zur Besprechung des Kaufvertrags und der Anlagen. Formatfroehlich.de Erfahrungen und Preise

Was bedeutet die „höchste Werthaltigkeit“ der Immobilien?

Die Werthaltigkeit wird durch die klimafreundliche und altersgerechte Bauweise sowie durch die steigende Nachfrage, Mieten und Werte an den Top-10%-Standorten erklärt.

Wie unterscheidet sich Karsten-limberg.de von anderen Immobilienberatern?

Karsten-limberg.de betont den spezialisierten Fokus auf klimafreundliche Immobilien als Kapitalanlage, die umfassende Beratung über den gesamten Investitionszyklus hinweg und die klare Kommunikation der ESG-Kriterien.

Welche Arten von Immobilien werden angeboten?

Die Webseite spricht von klimafreundlichen Immobilienprojekten, die sowohl Neubauten als auch energetische Denkmalsanierungen umfassen können.

Welche Risiken sind mit Immobilieninvestitionen über Karsten-limberg.de verbunden?

Wie bei jeder Immobilieninvestition bestehen Risiken wie Marktschwankungen, Leerstand, unvorhergesehene Kosten oder Änderungen bei Förderprogrammen. Die Webseite erwähnt explizit die Notwendigkeit, Kaufnebenkosten und Bauzinsen aus Eigenkapital zu decken.