Appartement à Vendre Suresnes

Pour trouver un appartement à vendre à Suresnes, voici les étapes détaillées pour une recherche efficace et rapide :

Définissez vos critères : Avant de commencer, soyez clair sur le type d’appartement que vous cherchez. Par exemple, avez-vous besoin d’un appartement à vendre Suresnes 4 pièces, un studio à vendre Suresnes, ou un appartement T2 à vendre Suresnes ? Pensez aussi à votre budget, au nombre de chambres souhaitées, et aux quartiers précis (comme près du Parc du Château ou la Cité Jardin).
Explorez les plateformes en ligne :
- Immobilier traditionnel : Consultez les sites des grandes agences immobilières comme Seloger.com, Logic-immo.com, ou Bienici.com. Ces plateformes regorgent d’annonces d’appartement à vendre Suresnes.
- Petites annonces locales : Ne négligez pas Leboncoin.fr. Beaucoup de particuliers et d’agences y publient des annonces d’appartement à vendre Suresnes Le Bon Coin, et parfois vous y trouverez des opportunités exclusives.
- Sites spécialisés : Pour des recherches très ciblées, certains sites peuvent proposer des appartements à vendre à Suresnes dernier étage ou des biens atypiques.
Contactez les agences locales : Même si vous cherchez en ligne, le contact direct avec les agences immobilières de Suresnes est crucial. Elles ont souvent des biens en portefeuille qui ne sont pas encore publiés ou peuvent vous alerter dès qu’une nouvelle annonce correspond à vos critères d’appartement à acheter Suresnes.
Visitez les biens : Une fois que vous avez identifié des appartements intéressants (par exemple, un appartement à vendre Suresnes 3 pièces), organisez des visites. N’hésitez pas à poser toutes vos questions sur l’état du bien, les charges, le voisinage et l’environnement du quartier.
Soyez réactif : Le marché immobilier à Suresnes, comme dans beaucoup de villes prisées de la petite couronne parisienne, peut être dynamique. Si vous trouvez l’appartement idéal, soyez prêt à faire une offre rapidement.

Table of Contents

Appartement à vendre Suresnes : Le Marché Actuel

Le marché de l’immobilier à Suresnes est l’un des plus dynamiques des Hauts-de-Seine, attirant une clientèle variée grâce à sa proximité avec Paris, son cadre de vie agréable et ses infrastructures développées. La demande est forte pour les appartements à vendre Suresnes, qu’il s’agisse de petites surfaces ou de biens familiaux.

Prix Moyen au Mètre Carré à Suresnes

En 2023, le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Suresnes se situe autour de 7 000 à 8 500 euros, mais ce chiffre peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs. Par exemple, un appartement situé dans un quartier très recherché ou offrant des prestations haut de gamme (vue dégagée, dernier étage, etc.) peut dépasser les 9 000 euros/m², tandis que des biens nécessitant des travaux ou situés dans des zones moins prisées peuvent être en dessous de 7 000 euros/m².

Appartements neufs : Les programmes immobiliers neufs affichent souvent des prix plus élevés, justifiés par les dernières normes de construction, des performances énergétiques optimisées et des aménagements modernes.
Appartements anciens : Les biens anciens offrent une plus grande diversité de prix. Ceux en excellent état et bien situés maintiennent des valeurs élevées, tandis que d’autres peuvent être de bonnes opportunités pour des investisseurs prêts à rénover.

Tendances du Marché Suresnois

Le marché immobilier à Suresnes reste tendu, avec une offre qui peine à satisfaire une demande constante. Cette tension est alimentée par plusieurs facteurs :

Attractivité de la ville : Suresnes est prisée pour son cadre de vie équilibré, entre urbanisme moderne et espaces verts, notamment avec la présence du Mont Valérien.
Accessibilité : La ville est bien desservie par les transports en commun (Tram T2, bus), facilitant les déplacements vers Paris La Défense et d’autres pôles d’emploi majeurs.
Dynamisme économique : La proximité avec le quartier d’affaires de La Défense attire de nombreux cadres et employés cherchant à se loger à proximité de leur lieu de travail.
Développement urbain : De nombreux projets de rénovation urbaine et de nouvelles constructions continuent de dynamiser le marché, offrant de nouvelles options pour ceux qui cherchent un appartement à acheter Suresnes.

En résumé, Suresnes est un marché stable et attractif pour l’investissement immobilier, mais il est essentiel de bien se préparer et d’être réactif pour concrétiser un achat.

Appartement à vendre Suresnes 4 Pièces : Idéal Famille

Les appartements à vendre Suresnes 4 pièces sont particulièrement recherchés par les familles et les couples qui cherchent de l’espace et du confort. Ces biens, généralement composés de trois chambres, un salon, une cuisine et souvent une salle de bain et des toilettes séparées, offrent une surface habitable confortable pour la vie quotidienne. Appartement à vendre survilliers

Caractéristiques Recherchées pour les 4 Pièces

Quand on parle d’un appartement à vendre Suresnes 4 pièces, plusieurs éléments peuvent faire la différence et augmenter l’attractivité du bien :

Luminosité et exposition : Un appartement bien exposé (sud ou ouest) avec de grandes fenêtres est toujours plus valorisé. La lumière naturelle est un critère essentiel pour beaucoup d’acheteurs.
Balcon, terrasse ou jardin : Ces espaces extérieurs sont de plus en plus prisés, surtout en milieu urbain. Un balcon spacieux ou une petite terrasse peut ajouter une grande valeur à un 4 pièces.
Étage élevé avec vue : Un appartement à vendre à Suresnes dernier étage ou à un étage élevé est souvent synonyme de calme, de luminosité et parfois d’une vue dégagée, ce qui est très apprécié.
État général et travaux : Un appartement en excellent état, sans travaux à prévoir, est un avantage majeur, même si son prix est plus élevé. Pour les budgets plus serrés, un bien à rafraîchir peut être une opportunité.
Proximité des commodités : Les familles privilégient souvent les quartiers proches des écoles, des commerces, des transports en commun et des parcs.

Quartiers Privilégiés pour les Familles à Suresnes

Suresnes offre plusieurs quartiers adaptés aux familles, où la recherche d’un appartement à vendre Suresnes 4 pièces est pertinente :

Mont Valérien : Ce quartier résidentiel et calme est réputé pour ses espaces verts et sa proximité avec le mémorial. On y trouve de belles résidences et des maisons avec jardin, idéales pour les familles.
Cité Jardin : Classée monument historique, la Cité Jardin de Suresnes est un quartier unique, avec ses maisons individuelles et ses petits immeubles entourés de verdure. C’est un environnement très recherché pour sa qualité de vie. Un appartement à vendre Suresnes Cité Jardin est une denrée rare et précieuse.
Centre-ville : Dynamique et bien desservi, le centre-ville offre une grande variété de commerces, de restaurants et de services. Les appartements y sont souvent plus anciens mais peuvent être spacieux et bien agencés.
Liberté / Longchamps : Ces quartiers sont appréciés pour leur cadre résidentiel, leurs parcs et leur proximité avec la Seine. Ils offrent un bon compromis entre calme et accès aux commodités.

La demande pour les grands appartements à Suresnes est constante, et il est conseillé de se positionner rapidement lorsqu’une opportunité se présente.

Appartement à vendre Suresnes Le Bon Coin : Les Bonnes Affaires

Le site Le Bon Coin est une plateforme incontournable pour la recherche immobilière en France, et Suresnes ne fait pas exception. Pour ceux qui cherchent un appartement à vendre Suresnes Le Bon Coin, il est possible de dénicher de bonnes affaires, notamment en traitant directement avec des particuliers, ce qui peut éviter les frais d’agence.

Avantages de la Recherche sur Le Bon Coin

Accès à des annonces de particuliers : C’est l’un des principaux atouts. Les propriétaires qui vendent directement leur bien n’ont pas de frais d’agence à payer, ce qui peut se traduire par un prix de vente légèrement inférieur, ou au moins une marge de négociation plus intéressante.
Rapidité des mises à jour : Les annonces sont souvent publiées très rapidement, et il est possible de voir des biens avant qu’ils n’arrivent sur les portails immobiliers classiques (qui ont des délais de publication).
Variété des biens : On trouve de tout sur Le Bon Coin, du studio à vendre Suresnes à l’appartement à vendre Suresnes 4 pièces, en passant par des biens atypiques ou des opportunités d’investissement.
Contact direct : La possibilité de contacter directement le vendeur permet une communication plus fluide et rapide, sans intermédiaire.

Conseils pour une Recherche Efficace sur Le Bon Coin

Pour maximiser vos chances de trouver un appartement à vendre Suresnes Le Bon Coin qui corresponde à vos attentes, voici quelques astuces : Ouedkniss camion volvo

Activez les alertes : Configurez des alertes par e-mail ou via l’application mobile pour être informé dès qu’une nouvelle annonce correspondant à vos critères (type de bien, nombre de pièces, budget, localisation à Suresnes) est publiée. La réactivité est clé sur cette plateforme.
Soyez précis dans vos recherches : Utilisez des mots-clés spécifiques comme “appartement Suresnes 3 pièces”, “appartement T2 Suresnes”, “Suresnes dernier étage” pour affiner les résultats.
Filtrez par prix et surface : Ces filtres sont essentiels pour ne voir que les annonces qui correspondent à votre budget et à vos besoins en espace.
Vérifiez la description et les photos : Méfiez-vous des annonces trop sommaires ou sans photos. Préférez celles qui offrent une description détaillée et plusieurs clichés pour avoir une meilleure idée du bien.
Méfiez-vous des arnaques : Bien que Le Bon Coin soit généralement fiable, soyez vigilant face aux annonces trop belles pour être vraies, aux demandes de paiement anticipé pour une visite, ou aux informations incohérentes. Privilégiez toujours les visites physiques avant toute discussion financière sérieuse.

Le Bon Coin est un outil précieux, mais il demande de la persévérance et de la vigilance pour dénicher la perle rare à Suresnes.

Studio à vendre Suresnes : Investissement et Jeunes Actifs

Les studios à vendre Suresnes représentent une part importante du marché immobilier local, particulièrement prisés par les jeunes actifs, les étudiants ou les investisseurs cherchant à réaliser un placement locatif. Leur prix d’acquisition plus abordable et leur facilité de gestion locative en font des biens attractifs.

Profil des Acheteurs et Locataires de Studios à Suresnes

Jeunes actifs : La proximité avec La Défense et les transports en commun vers Paris rend Suresnes très attrayante pour les jeunes professionnels débutant leur carrière. Un studio leur offre une première indépendance dans un cadre de vie agréable.
Étudiants : Bien que Suresnes ne soit pas une ville universitaire majeure, sa bonne connexion avec les campus parisiens et d’autres pôles d’études dans les Hauts-de-Seine la rend intéressante pour les étudiants.
Investisseurs : Les studios offrent un excellent rendement locatif. La demande constante de petites surfaces garantit une bonne occupation et des revenus locatifs stables. C’est un moyen d’investir dans la pierre avec un capital de départ moins important que pour un appartement plus grand.

Critères Clés pour un Studio à Suresnes

Lorsqu’on cherche un studio à vendre Suresnes, certains critères sont primordiaux pour assurer son attractivité et sa valeur :

Localisation : La proximité des transports (Tram T2, bus), des commerces et des services est essentielle. Un studio bien situé près de la gare de Suresnes ou du centre-ville aura une valeur locative et de revente supérieure.
État du bien : Un studio rénové, avec une cuisine et une salle de bain modernes, est beaucoup plus attractif. Les surfaces bien optimisées sont également un plus.
Luminosité : Un studio lumineux, même petit, paraît plus spacieux et agréable à vivre.
Charges de copropriété : Vérifiez les charges et les éventuels travaux à venir dans la copropriété. Des charges trop élevées peuvent impacter la rentabilité locative.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Un bon classement DPE est un argument de poids, surtout avec les réglementations actuelles visant à interdire la location des passoires thermiques.

Rentabilité d’un Studio en Location à Suresnes

Investir dans un studio à vendre Suresnes pour le louer peut offrir un bon rendement.

Prix moyen d’un studio : Généralement entre 150 000 et 250 000 euros, selon la surface, l’emplacement et l’état.
Loyer mensuel moyen : Un studio à Suresnes peut se louer entre 600 et 900 euros par mois, charges comprises.
Rendement brut : Le rendement brut peut varier entre 3,5% et 5% en fonction du prix d’achat et du loyer.

Il est toujours recommandé de réaliser une étude de marché approfondie et de consulter un professionnel pour évaluer précisément la rentabilité potentielle de votre investissement. Vente villa skikda ouedkniss

Appartement à acheter Suresnes : Les Étapes Clés

L’acquisition d’un appartement à acheter Suresnes est un projet immobilier important qui nécessite une planification rigoureuse. De la recherche à la signature finale, chaque étape est cruciale pour assurer le succès de votre investissement.

1. Définir votre Projet et Votre Budget

Vos besoins : Combien de pièces ? Un appartement T2 à vendre Suresnes pour un couple, un appartement a vendre Suresnes 3 pieces ou appartement à vendre Suresnes 4 pièces pour une famille ? Quel quartier ? Quels sont vos critères essentiels (balcon, ascenseur, parking, proximité des écoles, etc.) ?
Votre capacité de financement :
- Apport personnel : Déterminez le montant que vous pouvez apporter. Un apport conséquent rassure les banques et peut vous obtenir de meilleures conditions de prêt.
- Simulation de prêt immobilier : Contactez plusieurs banques ou un courtier pour évaluer votre capacité d’emprunt maximale. Cela vous permettra de fixer un budget réaliste.
- Frais annexes : N’oubliez pas les frais de notaire (environ 7-8% du prix de vente dans l’ancien), les frais d’agence (si vous passez par une agence), les frais bancaires, et le budget pour d’éventuels travaux.

2. La Recherche et les Visites

Canaux de recherche : Utilisez toutes les ressources disponibles : agences immobilières (physiques et en ligne), plateformes comme Le Bon Coin pour un appartement à vendre Suresnes Le Bon Coin, et le bouche-à-oreille.
Critères de sélection : Soyez attentif à l’emplacement, à l’état général de l’immeuble et de l’appartement, à la luminosité, à la distribution des pièces, aux charges de copropriété et au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Questions pendant les visites : Préparez une liste de questions :
- Ancienneté de l’immeuble et de l’appartement.
- Montant des charges de copropriété (chauffage, eau chaude, entretien des parties communes).
- Travaux votés ou prévus dans la copropriété.
- Raison de la vente.
- Taxe foncière et taxe d’habitation.
- Isolation phonique et thermique.

3. L’Offre d’Achat et le Compromis de Vente

Faire une offre : Si un bien vous plaît, faites une offre d’achat écrite. Le prix proposé peut être le prix affiché ou inférieur, en fonction du marché et de l’état du bien. L’offre peut être suspensive (sous réserve d’obtention de prêt).
Négociation : Soyez prêt à négocier, surtout si le bien présente des défauts ou nécessite des travaux.
Signature du compromis de vente : Une fois l’offre acceptée, le compromis de vente est signé chez le notaire (ou parfois en agence). Il fixe les conditions de la vente et prévoit une clause suspensive d’obtention de prêt. Un dépôt de garantie (généralement 5% à 10% du prix de vente) est versé.

4. Financement et Acte Authentique

Recherche de financement : Dès la signature du compromis, activez votre recherche de prêt immobilier. Vous avez généralement 45 jours pour obtenir un accord de principe bancaire.
Offre de prêt : Une fois l’offre de prêt reçue, vous avez un délai de réflexion de 10 jours avant de l’accepter.
Signature de l’acte authentique : Environ 3 mois après le compromis, l’acte authentique de vente est signé chez le notaire. C’est le moment du transfert de propriété et de la remise des clés.

Acheter un appartement à acheter Suresnes est un investissement significatif. Prenez le temps de bien vous informer et de vous faire accompagner par des professionnels pour sécuriser votre transaction.

Appartement à vendre à Suresnes Dernier Étage : Luxe et Calme

L’achat d’un appartement à vendre à Suresnes dernier étage est souvent synonyme de prestige, de calme et de vues imprenables. Ces biens offrent des avantages uniques qui justifient généralement un prix au mètre carré plus élevé que les appartements situés aux étages inférieurs.

Les Avantages d’un Appartement en Dernier Étage

Luminosité exceptionnelle : Les derniers étages bénéficient d’une exposition optimale à la lumière naturelle, sans être masqués par d’autres immeubles. Cela crée des intérieurs très lumineux et agréables.
Vues panoramiques : De nombreux appartements en dernier étage à Suresnes offrent des vues dégagées sur Paris, le Mont Valérien, la Seine ou les toits de la ville. C’est un critère de choix pour de nombreux acquéreurs.
Calme et tranquillité : Éloignés du bruit de la rue, les appartements en dernier étage sont généralement plus silencieux et préservent mieux l’intimité.
Moins de vis-à-vis : L’absence de voisins au-dessus et souvent moins de vis-à-vis directs procurent un sentiment d’espace et d’intimité accru.
Potentiel d’aménagement extérieur : Les derniers étages sont souvent associés à de grandes terrasses, des balcons filants ou même des toits-terrasses privatifs, des espaces extérieurs très prisés.

Facteurs Influant sur le Prix d’un Dernier Étage

Le prix d’un appartement à vendre à Suresnes dernier étage peut être influencé par plusieurs éléments :

La présence d’un ascenseur : Un ascenseur est presque indispensable pour un appartement en dernier étage, surtout pour les personnes âgées ou les familles. Son absence peut fortement impacter le prix et l’attractivité.
La taille de la terrasse ou du balcon : Un grand espace extérieur bien aménagé peut ajouter une valeur significative au bien.
La qualité de la vue : Une vue dégagée sur un monument ou un paysage emblématique peut faire grimper le prix.
L’état général de l’appartement et de l’immeuble : Un bien rénové et un immeuble bien entretenu sont toujours plus valorisés.
L’isolation thermique et phonique : Les derniers étages peuvent être plus exposés aux variations de température. Une bonne isolation est donc un atout majeur.

Où Chercher un Dernier Étage à Suresnes ?

Les appartements en dernier étage se trouvent dans diverses typologies d’immeubles à Suresnes, souvent dans des résidences récentes ou des immeubles haussmanniens rénovés. Prix logement lpl bordj el bahri

Quartiers sur les hauteurs : Les zones situées sur les hauteurs de Suresnes (près du Mont Valérien, certaines parties du Centre-Ville ou la Cité Jardin) offrent plus de chances de trouver des vues exceptionnelles.
Résidences récentes : Les programmes immobiliers neufs intègrent souvent des appartements en attique avec de grandes terrasses. Ces biens sont très recherchés.
Immeubles bourgeois ou Haussmanniens : Certains immeubles anciens peuvent proposer des appartements en dernier étage avec un cachet historique et de belles prestations.

La demande pour les derniers étages est forte, et ces biens restent des valeurs sûres sur le marché immobilier de Suresnes.

Appartement T2 à vendre Suresnes : La Demande Croissante

L’appartement T2 à vendre Suresnes, généralement composé d’une chambre séparée, un salon, une cuisine et une salle de bain, est une typologie de bien de plus en plus prisée. Il se positionne entre le studio (idéal pour une personne) et le 3 pièces (pour un couple avec enfant ou besoin de bureau), offrant un compromis parfait pour de nombreux profils.

Qui Achète un T2 à Suresnes ?

Le profil des acquéreurs et locataires d’un appartement T2 à vendre Suresnes est assez diversifié :

Jeunes couples : C’est souvent le premier achat immobilier pour les jeunes couples qui débutent leur vie à deux et qui ont besoin d’une chambre séparée.
Personnes seules : Un T2 offre plus d’espace et de confort qu’un studio pour une personne seule, avec un espace nuit distinct de l’espace de vie.
Investisseurs locatifs : Comme les studios, les T2 sont très recherchés à la location. Leur gestion est relativement simple et ils offrent une bonne rentabilité.
Seniors : Après le départ des enfants, de nombreux seniors cherchent à réduire leur surface habitable et optent pour un T2 plus facile à entretenir.
Navetteurs : Pour ceux qui travaillent à Suresnes ou La Défense et rentrent dans leur région d’origine le week-end, un T2 peut servir de pied-à-terre.

Avantages et Attractivité du T2

Espace optimisé : Un T2 offre un bon équilibre entre la surface et le nombre de pièces. La chambre séparée est un atout majeur par rapport à un studio.
Polyvalence : Il convient à un large éventail de profils d’acheteurs et de locataires, ce qui garantit une bonne liquidité sur le marché.
Demande locative forte : La demande pour les T2 à Suresnes est très élevée, assurant une occupation rapide et stable pour les investisseurs.
Coût d’entretien raisonnable : Par rapport à un appartement plus grand, les charges et les coûts d’entretien d’un T2 sont généralement plus abordables.
Potentiel de valorisation : Suresnes étant une ville dynamique, les T2 bénéficient de l’appréciation générale du marché immobilier local.

Localisation Idéale pour un T2 à Suresnes

La localisation est cruciale pour un T2, qu’il soit destiné à l’habitation principale ou à l’investissement locatif :

Proximité des transports : Un T2 proche du Tram T2 (arrêt Suresnes Longchamp, Suresnes Val d’Or) ou des lignes de bus est très recherché.
Proximité des commerces et services : Le centre-ville de Suresnes ou les quartiers commerçants sont idéaux.
Quartiers dynamiques : Les T2 situés dans des zones résidentielles agréables mais connectées (comme les abords du centre-ville, ou certains secteurs de la Cité Jardin) sont très demandés.

Le marché des appartements T2 à vendre Suresnes est un segment clé, offrant de bonnes opportunités pour les primo-accédants comme pour les investisseurs. F3 appartement el biar

Appartement à vendre Suresnes 3 Pièces : Le Compromis Idéal

L’appartement à vendre Suresnes 3 pièces est l’une des typologies de biens les plus recherchées sur le marché immobilier. Il offre un excellent compromis entre la surface et le nombre de pièces, convenant parfaitement aux jeunes couples, aux petites familles, ou à ceux qui souhaitent disposer d’un bureau ou d’une chambre d’amis.

Caractéristiques et Avantages du 3 Pièces

Un appartement 3 pièces comprend généralement un salon, deux chambres, une cuisine séparée ou ouverte, et une salle de bain. Ses avantages sont nombreux :

Surface confortable : La surface moyenne d’un 3 pièces à Suresnes varie généralement entre 60 et 80 m², offrant suffisamment d’espace pour une vie agréable.
Modularité : Les deux chambres permettent une grande flexibilité : chambre d’enfant, bureau pour le télétravail, chambre d’amis, ou dressing. Cette polyvalence est très appréciée.
Vie de famille ou de couple : Il est idéal pour un couple avec un enfant, ou un couple sans enfant qui souhaite un espace de travail à domicile.
Bonne valeur de revente : Le 3 pièces est un bien qui se revend très bien sur le marché, car il répond aux besoins d’une large clientèle.
Charges raisonnables : Par rapport à un 4 ou 5 pièces, les charges de copropriété restent généralement plus abordables.

Facteurs d’Attractivité pour un 3 Pièces à Suresnes

Lors de la recherche d’un appartement à vendre Suresnes 3 pièces, plusieurs critères peuvent faire la différence :

La distribution des pièces : Une bonne optimisation de l’espace, sans perte de place (couloirs trop longs, entrées trop grandes), est essentielle.
La qualité de l’immeuble : Un immeuble bien entretenu, avec une façade rénovée, un ascenseur et des parties communes propres, ajoute de la valeur au bien.
Les annexes : Un balcon, une cave, ou une place de parking sont des atouts majeurs qui augmentent l’attractivité et le prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Un bon DPE est un critère de plus en plus important, non seulement pour les économies d’énergie, mais aussi pour la valorisation du bien à long terme.
L’environnement du quartier : La proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts est un facteur clé de décision.

Quartiers Recherchés pour un 3 Pièces à Suresnes

Les 3 pièces sont présents dans tous les quartiers de Suresnes, mais certains sont particulièrement demandés :

Centre-ville : Pour son dynamisme, ses commerces et sa vie de quartier. On y trouve des appartements plus anciens mais souvent avec du cachet.
Longchamps / Liberté : Pour son cadre résidentiel, sa proximité avec la Seine et les transports.
Mont Valérien : Pour son calme, ses vues et ses espaces verts, idéal pour les familles.
Cité Jardin : Pour son architecture unique et son environnement verdoyant, un appartement a vendre Suresnes Cite Jardin de 3 pièces est une rareté très recherchée.

Le marché du 3 pièces à Suresnes est concurrentiel. Il est conseillé d’être réactif et d’avoir un dossier de financement solide pour se positionner sur les meilleures opportunités. F4 à vendre staoueli

Appartement à vendre Suresnes Cité Jardin : Un Patrimoine Recherché

L’appartement à vendre Suresnes Cité Jardin est une opportunité rare et prisée sur le marché immobilier local. La Cité Jardin est un quartier historique de Suresnes, construit dans les années 1920-1930 sur le modèle des cités-jardins anglaises, offrant un cadre de vie unique, verdoyant et empreint d’histoire.

Historique et Architecture Unique

La Cité Jardin de Suresnes est bien plus qu’un simple quartier ; c’est un projet urbain novateur de l’entre-deux-guerres, conçu pour offrir des logements dignes et salubres aux ouvriers. Elle est caractérisée par :

Une architecture homogène : Des petits immeubles collectifs de trois ou quatre étages, des maisons individuelles ou jumelées, tous construits avec des matériaux simples (brique, crépi) et des toits en pente.
Des espaces verts omniprésents : Chaque logement bénéficie d’un accès à des jardins privatifs ou partagés, des squares et des allées arborées. La verdure est au cœur du concept.
Des équipements collectifs : Dès sa conception, la Cité Jardin a intégré des écoles, des crèches, un théâtre (Jean Vilar), des équipements sportifs et des commerces, créant une véritable ville dans la ville.

En 2011, une partie de la Cité Jardin a été classée au titre des Monuments Historiques, soulignant son importance patrimoniale et architecturale.

Pourquoi Acheter un Appartement à Suresnes Cité Jardin ?

L’achat d’un appartement à vendre Suresnes Cité Jardin attire des acquéreurs spécifiques pour plusieurs raisons :

Qualité de vie exceptionnelle : Le cadre verdoyant, le calme, et la sensation d’être dans un village tout en étant proche de Paris sont des atouts majeurs.
Cachet et authenticité : Les appartements y ont un charme particulier, souvent avec des parquets anciens, des cheminées, et une distribution des pièces typique de l’époque.
Demande stable et forte : La rareté des biens à la vente et le caractère unique du quartier garantissent une demande constante et une bonne valorisation sur le long terme.
Esprit communautaire : La Cité Jardin a conservé un fort esprit de convivialité et de voisinage, apprécié par les habitants.

Les Spécificités à Connaître

Lors de l’achat d’un appartement dans la Cité Jardin, il est important de prendre en compte certaines spécificités : F4 à vendre à constantine

Réglementations liées au classement : Le fait que le quartier soit classé Monument Historique implique des règles spécifiques pour les travaux de rénovation ou de modification extérieure. Il faut souvent l’autorisation des Architectes des Bâtiments de France (ABF). Cela peut impacter les délais et les coûts des travaux.
Typologie des biens : On trouve principalement des appartements à vendre Suresnes 3 pièces ou 4 pièces, ainsi que quelques studios ou T2. Les surfaces sont souvent généreuses.
Stationnement : Le stationnement peut être plus contraint dans certaines parties du quartier en raison de l’aménagement historique.
Prix : Les prix au mètre carré dans la Cité Jardin sont généralement supérieurs à la moyenne de Suresnes, en raison du caractère exceptionnel du quartier et de la rareté des biens.

Un investissement dans la Cité Jardin est un choix de vie, offrant un cadre serein et un patrimoine architectural unique, mais il demande une bonne connaissance des spécificités liées à ce type de bien.

Appartement A.Vendre.Suresnes Parc.Du Chateau : Le Charme de l’Histoire

Rechercher un appartement a.vendre.suresnes parc.du chateau c’est viser un secteur prisé de la ville, alliant histoire, nature et calme. Le Parc du Château de Suresnes, bien que n’étant pas un château au sens traditionnel mais plutôt un ensemble de vestiges et d’espaces verts aménagés, confère un cachet particulier aux résidences avoisinantes.

L’Attrait du Quartier Parc du Château

Le quartier autour du Parc du Château offre un environnement de vie très recherché pour plusieurs raisons :

Cadre verdoyant : La proximité immédiate du Parc du Château, avec ses allées arborées et ses espaces de promenade, offre un véritable poumon vert. C’est idéal pour les familles, les joggeurs ou simplement pour se détendre.
Calme résidentiel : Ce secteur est principalement résidentiel, caractérisé par des rues calmes et des résidences de standing, contrastant avec l’animation du centre-ville.
Proximité des commodités : Tout en étant calme, le quartier reste bien connecté aux commerces du centre-ville de Suresnes et aux transports en commun (Tram T2, bus) qui mènent rapidement à La Défense ou au Pont de Suresnes.
Vue panoramique : Étant sur les hauteurs de Suresnes, certains appartements à proximité du Parc du Château peuvent offrir des vues dégagées sur la Seine, le Bois de Boulogne ou même la Tour Eiffel. C’est un atout majeur pour les appartements à vendre à Suresnes dernier étage dans ce secteur.

Types d’Appartements et Leurs Spécificités

Dans le secteur du Parc du Château, on trouve une grande variété de biens, allant du grand appartement à vendre Suresnes 4 pièces aux plus petits, mais généralement avec des prestations de qualité.

Résidences bourgeoises : De nombreux immeubles de standing construits dans les années 1930-1960 offrent des appartements spacieux, souvent avec du parquet, des moulures et une belle hauteur sous plafond.
Résidences modernes : On trouve également des résidences plus récentes, avec des normes de construction actuelles, des balcons ou terrasses, et parfois des parkings souterrains. Ces biens offrent souvent un excellent DPE.
Appartements avec vue : Les appartements orientés vers la Seine ou Paris bénéficient d’une valorisation significative grâce à leur vue.

Conseils pour Acheter dans ce Secteur

Visiter le quartier à différents moments : Pour apprécier pleinement le calme et l’ambiance, visitez le quartier en semaine, le week-end, et même en soirée.
Vérifier les charges de copropriété : Les résidences de standing peuvent avoir des charges plus élevées en raison des services proposés (gardien, espaces verts entretenus) et de l’entretien des parties communes.
Potentiel de rénovation : Certains appartements anciens peuvent nécessiter des travaux de rénovation, mais cela peut être une opportunité pour personnaliser l’espace et valoriser le bien.

Le Parc du Château est un secteur de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à Suresnes, mêlant nature, histoire et tranquillité. Annonce location immobilière particulier

FAQ

Comment trouver un appartement à vendre à Suresnes rapidement ?

Pour trouver un appartement à vendre à Suresnes rapidement, vous devez être proactif. Créez des alertes sur les principaux portails immobiliers (SeLoger, Bienici, Logic-Immo), consultez régulièrement Le Bon Coin pour des annonces de particuliers, et contactez directement les agences immobilières locales pour leur faire part de vos critères. Être réactif dès la publication d’une nouvelle annonce est essentiel dans un marché tendu.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Suresnes ?

Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Suresnes se situe généralement entre 7 000 € et 8 500 €, mais cela peut varier fortement. Les biens neufs, les derniers étages avec vue, ou les appartements situés dans des quartiers très prisés comme la Cité Jardin peuvent dépasser les 9 000 €/m².

Est-il facile de trouver un appartement 4 pièces à Suresnes ?

Trouver un appartement à vendre Suresnes 4 pièces peut être un défi car ils sont très recherchés par les familles. La demande étant forte, il est conseillé de bien définir vos critères et d’être très réactif pour visiter et faire une offre dès qu’une opportunité se présente.

Quels sont les avantages d’acheter un appartement via Le Bon Coin à Suresnes ?

Acheter un appartement à vendre Suresnes Le Bon Coin peut offrir l’avantage de trouver des annonces de particuliers, évitant ainsi les frais d’agence. Cela peut potentiellement se traduire par un prix de vente légèrement plus bas ou une meilleure marge de négociation. La plateforme est aussi souvent mise à jour rapidement.

Un studio à vendre Suresnes est-il un bon investissement locatif ?

Oui, un studio à vendre Suresnes est généralement considéré comme un bon investissement locatif. La demande est forte de la part des jeunes actifs et des étudiants grâce à la proximité de La Défense et de Paris, assurant une bonne rentabilité et une faible vacance locative. Annonce location maison le bon coin

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour un appartement à acheter à Suresnes ?

Les quartiers les plus recherchés pour un appartement à acheter Suresnes incluent le Centre-Ville pour sa vitalité, le Mont Valérien pour son calme et ses vues, la Cité Jardin pour son cadre unique et verdoyant, et le secteur Longchamps/Liberté pour sa proximité avec la Seine et les transports.

Est-ce que les appartements en dernier étage sont plus chers à Suresnes ?

Oui, les appartements à vendre à Suresnes dernier étage sont généralement plus chers. Ils offrent des avantages uniques comme une meilleure luminosité, moins de vis-à-vis, plus de calme et souvent des vues panoramiques, ce qui justifie un prix au mètre carré plus élevé.

Quelle est la surface moyenne d’un appartement T2 à vendre Suresnes ?

La surface moyenne d’un appartement T2 à vendre Suresnes varie généralement entre 35 et 55 m². Cette surface offre un espace de vie confortable avec une chambre séparée, idéal pour une personne seule ou un jeune couple.

Y a-t-il beaucoup d’appartements 3 pièces disponibles à Suresnes ?

Les appartements a vendre Suresnes 3 pieces sont une typologie de bien très demandée et donc très convoitée. Bien qu’ils soient courants, la concurrence est rude. Soyez prêt à agir rapidement quand vous trouvez un bien qui correspond à vos attentes.

Que signifie “appartement a.vendre.suresnes parc.du chateau” ?

Cela fait référence à un appartement à vendre dans le quartier du Parc du Château à Suresnes. Ce secteur est apprécié pour son cadre verdoyant, son calme résidentiel et parfois ses vues dégagées, offrant un environnement de vie de qualité. Location maison ventenac en minervois

Quels sont les diagnostics obligatoires pour la vente d’un appartement à Suresnes ?

Pour la vente d’un appartement à Suresnes, plusieurs diagnostics sont obligatoires, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), l’ERNMT (État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques), le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic gaz et électricité (si les installations ont plus de 15 ans), et la loi Carrez pour la surface habitable.

Doit-on passer par une agence immobilière pour acheter à Suresnes ?

Non, il n’est pas obligatoire de passer par une agence. Vous pouvez chercher des annonces de particuliers, notamment sur Le Bon Coin. Cependant, une agence peut vous faire gagner du temps, vous donner accès à un portefeuille de biens plus large et vous accompagner dans les démarches administratives.

Quels sont les frais de notaire à prévoir pour l’achat d’un appartement à Suresnes ?

Pour l’achat d’un appartement ancien à Suresnes, les frais de notaire représentent environ 7% à 8% du prix de vente. Pour un appartement neuf, ces frais sont réduits, autour de 2% à 3% du prix d’achat.

Comment se positionne le marché immobilier de Suresnes par rapport aux villes voisines ?

Le marché immobilier de Suresnes est généralement plus abordable que celui de Paris intra-muros, mais il est comparable, voire supérieur, à celui de certaines villes voisines des Hauts-de-Seine, comme Puteaux ou Nanterre pour certains quartiers, en raison de son attractivité et de son cadre de vie.

Est-il possible de trouver un appartement avec balcon ou terrasse à Suresnes ?

Oui, il est tout à fait possible de trouver un appartement avec balcon ou terrasse à Suresnes, surtout dans les résidences modernes ou les appartements à vendre à Suresnes dernier étage. Ces espaces extérieurs sont très recherchés et valorisent considérablement le bien. Location hangar oran ouedkniss

Quelles sont les charges de copropriété moyennes à Suresnes ?

Les charges de copropriété à Suresnes varient beaucoup en fonction de la taille de l’appartement, des équipements de l’immeuble (ascenseur, chauffage collectif, gardiennage) et de son entretien. Elles peuvent aller de 150 € à plus de 400 € par mois pour un appartement familial.

Comment financer l’achat d’un appartement à Suresnes ?

Pour financer l’achat, vous devrez généralement faire un apport personnel et contracter un prêt immobilier auprès d’une banque. Il est recommandé de consulter plusieurs banques ou un courtier pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier de la Cité Jardin à Suresnes ?

Vivre dans un appartement a vendre Suresnes Cite Jardin offre un cadre de vie unique : beaucoup de verdure, un calme résidentiel, un fort esprit communautaire et un patrimoine architectural historique. C’est un quartier très prisé pour sa qualité de vie.

Y a-t-il des opportunités d’appartements neufs à Suresnes ?

Oui, Suresnes est une ville en développement constant, avec régulièrement de nouveaux programmes immobiliers neufs. Ces appartements offrent des prestations modernes, sont conformes aux dernières normes énergétiques et peuvent être éligibles à certains dispositifs de défiscalisation pour les investisseurs.

Quelle est la meilleure période pour acheter un appartement à Suresnes ?

Le marché immobilier à Suresnes est relativement stable, mais il peut y avoir des pics d’activité au printemps et à la fin de l’été. La meilleure période est celle où vous êtes le mieux préparé financièrement et où vous avez une idée claire de vos besoins. La réactivité est plus importante que la saisonnalité. Aix les bains appartement a vendre

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