Ouedkniss maison � vendre maghnia bon prix

Pour dénicher la perle rare, une maison à vendre à Maghnia avec un bon prix sur Ouedkniss, voici une feuille de route rapide, simple et efficace. Pour bien commencer, il faut savoir que Ouedkniss est une mine d’or, mais comme toute mine, il faut savoir où creuser et comment filtrer le sable pour trouver l’or.

Voici les étapes détaillées pour maximiser vos chances :

• 1. Définir vos critères précis : Avant de vous lancer, listez ce que vous cherchez exactement. Combien de pièces ? Quel quartier à Maghnia ? Quel budget maximal ? Une cour, un garage ? Plus vos critères sont clairs, plus votre recherche sera ciblée.
• 2. Maîtriser la recherche sur Ouedkniss :
  • Utilisez des mots-clés spécifiques : Tapez directement “Ouedkniss maison à vendre Maghnia bon prix”. Vous pouvez affiner avec “maison Maghnia centre”, “F3 Maghnia”, “villa Maghnia” pour des résultats plus précis.
  • Filtres avancés : Ne sous-estimez jamais la puissance des filtres. Fixez une fourchette de prix, le nombre de pièces, la superficie. C’est le moyen le plus rapide d’éliminer les annonces non pertinentes.
  • Trier par “Prix croissant” : Pour dénicher les “bons prix”, commencez par les annonces les moins chères. Cela vous donnera une idée des opportunités.
• 3. Surveiller les nouvelles annonces : Les “bonnes affaires” partent vite. Visitez Ouedkniss plusieurs fois par jour si vous êtes pressé.
• 4. Contacter les vendeurs : Une fois que vous avez identifié quelques annonces qui vous intéressent, contactez les vendeurs directement. Posez des questions précises sur l’état de la maison, les papiers, l’historique. N’hésitez pas à demander des photos supplémentaires ou une visite.
• 5. La visite est primordiale : Ne jamais acheter sur photo ! Organisez une visite physique de la maison. C’est là que vous pourrez vérifier l’état réel, la conformité des photos, et sentir l’ambiance du quartier. Prenez votre temps, observez bien les détails.

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Ouedkniss Maison A Vendre Maghnia Bon Prix : Stratégies Pour Trouver Votre Perle Rare

Trouver une maison à Maghnia avec un bon prix sur Ouedkniss demande une approche méthodique et un peu de persévérance. Le marché immobilier à Maghnia, comme partout ailleurs, est dynamique, et les opportunités de “bon prix” sont souvent éphémères. Il est essentiel de comprendre comment fonctionne la plateforme Ouedkniss et comment affiner vos recherches pour maximiser vos chances de succès. En tant qu’expert, je peux vous assurer que la patience et la réactivité sont vos meilleurs alliés dans cette quête.

Comprendre Le Marché Immobilier À Maghnia

Le marché immobilier à Maghnia présente des spécificités qu’il est crucial de maîtriser avant de se lancer. La ville, située dans la wilaya de Tlemcen, est attractive pour diverses raisons, qu’il s’agisse de son emplacement géographique proche de la frontière marocaine, de son activité commerciale, ou encore de son potentiel de développement.

• Dynamique des prix : Les prix des maisons à Maghnia peuvent varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs.

  • Localisation : Les quartiers centraux ou à proximité des commodités (écoles, marchés, hôpitaux) sont généralement plus chers.
  • Taille et état de la propriété : Une villa spacieuse ou une maison récemment rénovée aura un prix plus élevé qu’un petit appartement ancien.
  • Accessibilité : La proximité des axes routiers principaux peut également influencer le prix.
  • Offre et demande : Une offre limitée dans un quartier recherché peut faire monter les prix. Historiquement, le marché a montré une croissance constante des transactions pour les maisons, avec une légère augmentation des prix moyens de 3% à 5% par an ces dernières années, selon les rapports locaux des agences immobilières.

• Types de propriétés disponibles : Maghnia offre une diversité de biens immobiliers.

  • Maisons individuelles : Du simple RDC (rez-de-chaussée) aux villas à plusieurs étages, elles constituent la majorité des annonces.
  • Appartements : Moins nombreux que les maisons, ils se trouvent principalement dans les nouvelles constructions ou les cités.
  • Terrains : Pour ceux qui souhaitent construire sur mesure, il existe des opportunités, souvent avec un bon potentiel d’investissement à long terme.

• Périodes propices à l’achat : Il n’y a pas de “meilleure” période absolue, mais certaines tendances peuvent être observées. Location appartement �quip�e � oran

  • Après les fêtes ou pendant les vacances : Moins de concurrence, car beaucoup de gens sont occupés.
  • Fin d’année : Certains vendeurs peuvent être plus enclins à baisser leurs prix pour finaliser une vente avant la fin de l’année fiscale.

Comment Optimiser Votre Recherche Sur Ouedkniss Maison A Vendre Maghnia

Ouedkniss est une plateforme massive, et sans une bonne stratégie de recherche, vous risquez de vous noyer sous un flot d’informations. L’optimisation de vos requêtes est la clé pour débusquer les annonces qui correspondent précisément à vos besoins et, surtout, à un “bon prix”.

• Utiliser les bons mots-clés :

  • Commencez large avec “maison à vendre Maghnia”, puis affinez.
  • Ajoutez des spécifications : “villa Maghnia”, “F3 Maghnia”, “maison avec jardin Maghnia”.
  • N’oubliez pas les mots-clés liés au prix : “bon prix Maghnia”, “prix négociable Maghnia”, “occasion Maghnia”.
  • Exemple de recherche efficace : Ouedkniss maison a vendre Maghnia bon prix ou villa Maghnia pas cher.

• Exploiter les filtres avancés :

  • Fourchette de prix : C’est le filtre le plus important pour trouver un “bon prix”. Définissez une fourchette réaliste basée sur votre budget. Par exemple, si le prix moyen est de 10 millions de DA, cherchez entre 7 et 9 millions pour les “bonnes affaires”.
  • Nombre de pièces : Sélectionnez le nombre exact de chambres dont vous avez besoin (F2, F3, F4, etc.).
  • Superficie : Indiquez la superficie minimale ou maximale souhaitée en m².
  • Type de propriété : Maison, villa, appartement, terrain.
  • Options supplémentaires : Garage, jardin, terrasse, climatisation. Ces options peuvent augmenter le prix, mais certaines annonces avec ces options peuvent surprendre avec un “bon prix” si le vendeur est pressé.

• Créer des alertes :

  • Ouedkniss vous permet de créer des alertes par e-mail pour les nouvelles annonces correspondant à vos critères. C’est essentiel pour être le premier informé des “bonnes affaires”, qui partent souvent en quelques heures.
  • Activez cette fonctionnalité après avoir paramétré vos filtres.

• Analyser la description de l’annonce : Location appartement meubl� oran par mois

  • Mots-clés indiquant une urgence : “Urgent”, “cause départ”, “prix négociable”, “à saisir”. Ces termes sont des indicateurs d’un vendeur motivé.
  • Description détaillée : Une annonce bien détaillée avec beaucoup d’informations est souvent le signe d’un vendeur sérieux.
  • Photos de qualité : Des photos claires et nombreuses sont un plus. Si les photos sont floues ou manquantes, n’hésitez pas à demander plus d’informations.

Vérification Et Due Diligence Avant D’Acheter Une Maison À Maghnia

Une fois que vous avez identifié une annonce qui semble être un “bon prix” sur Ouedkniss, la phase de vérification et de due diligence est cruciale. C’est l’étape où vous vous assurez que le “bon prix” ne cache pas des problèmes cachés.

• Demander des informations complémentaires :

  • Titre de propriété : Vérifiez que le vendeur est bien le propriétaire légal et que le titre de propriété est clair (sans hypothèque, litige, ou autres charges). C’est un document essentiel.
  • Permis de construire : Assurez-vous que la maison a été construite légalement et qu’elle est conforme aux normes d’urbanisme.
  • Certificats de conformité : Électricité, gaz, eau.
  • Plans de la maison : Utile pour vérifier la structure et les éventuels agrandissements.

• Visite approfondie de la propriété :

  • État général : Vérifiez les murs (fissures, humidité), les plafonds, les sols.
  • Installations : Plomberie (fuites, pression d’eau), électricité (prises, interrupteurs, tableau électrique), gaz.
  • Toiture : Inspectez l’état de la toiture (tuiles, étanchéité).
  • Menuiseries : Fenêtres, portes (état, isolation).
  • Environnement : Nuisances sonores, odeurs, état des rues adjacentes, proximité des poubelles ou des commerces bruyants.
  • Voisinage : Essayez de discuter avec les voisins pour avoir un aperçu de la vie du quartier.

• Solliciter l’avis d’experts :

  • Expert immobilier : Une évaluation professionnelle peut vous aider à confirmer que le prix demandé est bien un “bon prix” par rapport à la valeur réelle du bien sur le marché de Maghnia. Un expert peut identifier des défauts cachés.
  • Avocat ou notaire : Avant de signer quoi que ce soit, faites examiner tous les documents juridiques par un notaire ou un avocat spécialisé dans l’immobilier. Cela vous protège contre les litiges futurs. Un notaire est obligatoire pour l’acte de vente final en Algérie. Les frais de notaire sont généralement entre 1% et 2% du prix de vente, plus les taxes.

Négociation Et Finalisation De L’Achat D’une Maison À Maghnia

Même si vous trouvez une annonce avec “Ouedkniss maison à vendre Maghnia bon prix”, il y a presque toujours une marge de négociation. C’est une compétence cruciale qui peut vous faire économiser des sommes importantes. Villa zeralda

• Préparer votre offre :

  • Fixer un budget maximum : Déterminez le prix le plus élevé que vous êtes prêt à payer, et ne le dépassez pas.
  • Connaître la valeur du marché : Basez votre offre sur la valeur réelle du bien (après évaluation par un expert si possible) et non uniquement sur le prix affiché.
  • Identifier les points faibles : Si vous avez trouvé des défauts lors de la visite (travaux à prévoir, ancienneté des installations), utilisez-les comme leviers de négociation. Par exemple, si le toit a besoin d’être refait, c’est un coût important à déduire du prix.

• Tactiques de négociation :

  • Commencer bas : Faites une première offre légèrement inférieure à ce que vous êtes prêt à payer, mais restez réaliste pour ne pas insulter le vendeur.
  • Justifier votre offre : Expliquez pourquoi vous proposez ce prix (état de la maison, travaux à prévoir, comparaison avec d’autres biens).
  • Être patient et ferme : Ne vous précipitez pas. Laissez le vendeur réfléchir. Si vous n’obtenez pas le prix souhaité, soyez prêt à vous retirer.
  • Proposer des concessions non financières : Parfois, un vendeur préfère une vente rapide. Si vous pouvez être flexible sur la date de signature ou d’emménagement, cela peut être un avantage. Selon des études de marché, une négociation réussie peut généralement faire baisser le prix de 5% à 10% par rapport au prix affiché, surtout si le vendeur est pressé.

• Processus d’achat :

  • Compromis de vente : Une fois que vous vous êtes mis d’accord sur le prix, un compromis de vente est signé, engageant les deux parties. Il peut inclure une clause suspensive (par exemple, obtention d’un crédit immobilier).
  • Acte de vente final : La signature de l’acte de vente définitif se fait chez un notaire. C’est à ce moment-là que vous devenez officiellement propriétaire et que le paiement est effectué.
  • Frais annexes : N’oubliez pas de prévoir les frais de notaire, les taxes d’enregistrement, et les frais d’agence immobilière si vous êtes passé par un intermédiaire. Ces frais peuvent représenter jusqu’à 3-5% du prix de vente.

Alternatives À L’Achat Direct Et Considérations Supplémentaires

Si la recherche d’un “bon prix” sur Ouedkniss s’avère difficile, ou si vous explorez d’autres options, il existe des alternatives et des considérations importantes à prendre en compte.

• Location avec option d’achat : Villa el biar

  • Cette option permet de louer une maison pendant une période définie, avec la possibilité de l’acheter à la fin du contrat. Une partie des loyers peut être déduite du prix d’achat final.
  • Avantages : Permet de “tester” la maison et le quartier avant de s’engager, et d’accumuler un apport.
  • Inconvénients : Le prix d’achat est souvent fixé à l’avance et peut ne pas évoluer favorablement, et vous payez un loyer qui pourrait être utilisé pour un crédit directement.

• Construction neuve :

  • Acheter un terrain et construire votre propre maison à Maghnia peut être une option intéressante, surtout si vous avez des exigences spécifiques en termes de design et de matériaux.
  • Avantages : Maison sur mesure, conforme aux normes actuelles, potentiellement plus économe en énergie.
  • Inconvénients : Processus long (obtention du permis, suivi des travaux), coûts imprévus, stress lié à la gestion du projet. Le coût moyen de construction au m² en Algérie varie de 30 000 DA à 60 000 DA, selon la qualité des matériaux et la complexité.

• Investissement locatif :

  • Si votre objectif principal est l’investissement, une maison à Maghnia peut générer des revenus locatifs intéressants.
  • Considérations : Rentabilité (loyer par rapport au prix d’achat), demande locative dans la région, gestion locative (directe ou via une agence). Le rendement locatif moyen à Maghnia peut varier de 4% à 7% par an, selon l’emplacement et le type de bien.

• Considérations éthiques et financières :

  • Éviter le Riba (intérêt) : En tant que Musulman, il est essentiel de privilégier des modes de financement halal pour l’achat de votre maison. Les banques islamiques proposent des solutions de Mourabaha ou de Ijara Moubtadia Bi Tamlik, qui sont conformes aux principes de la finance islamique, évitant ainsi le Riba (intérêt). N’utilisez pas les prêts bancaires conventionnels basés sur l’intérêt.
  • Éviter la spéculation excessive : L’achat de logement doit répondre à un besoin réel ou à un investissement éthique, et non à une spéculation démesurée qui ferait grimper les prix inutilement pour les autres.
  • Zakat sur l’immobilier : Si la maison est acquise avec l’intention de la revendre pour le profit (investissement à court terme), la Zakat peut être due sur sa valeur. Si c’est pour habitation personnelle ou pour location (et que le loyer est la source de revenus), la Zakat n’est due que sur les revenus locatifs si le seuil est atteint, et sur l’argent économisé pour l’achat.

La Sécurité Des Transactions Sur Ouedkniss

La sécurité est primordiale lors de toute transaction en ligne, surtout pour un achat immobilier. Bien que Ouedkniss soit une plateforme très utilisée, il faut rester vigilant.

• Identifier les arnaques potentielles : Villa ain turk oran

  • Prix irréaliste : Un prix trop beau pour être vrai est souvent un piège. Méfiez-vous des annonces qui proposent des maisons luxueuses à des prix dérisoires.
  • Demande d’argent avant la visite : Ne payez jamais d’avance pour une visite ou pour “réserver” une maison.
  • Pression excessive : Un vendeur qui vous presse de prendre une décision sans vous laisser le temps de vérifier les documents ou de visiter.
  • Communication uniquement par e-mail/WhatsApp : Insistez pour parler au téléphone et rencontrer le vendeur en personne.
• Précautions à prendre :

  • Rencontrer le vendeur en personne : Toujours privilégier une rencontre physique, idéalement à la maison à vendre ou dans un lieu public sécurisé.
  • Ne jamais partager d’informations bancaires : N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou vos pièces d’identité avant d’avoir des preuves solides de la légitimité de l’annonce et du vendeur.
  • Vérifier l’identité du vendeur : Demandez une pièce d’identité et comparez-la avec le nom sur le titre de propriété.
  • Utiliser des moyens de paiement sécurisés : Pour le paiement final, privilégiez un virement bancaire via le notaire, qui est le garant de la transaction. Évitez les paiements en espèces pour des montants importants, qui ne laissent pas de trace.

L’Importance De L’Accompagnement Professionnel Pour Une Transaction Réussie

Même en étant méticuleux, l’achat d’une maison est une opération complexe. L’accompagnement par des professionnels est un investissement qui peut vous épargner bien des soucis.

• Agences immobilières locales à Maghnia :

  • Elles ont une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous aider à trouver des “bons prix” qui ne sont pas toujours sur Ouedkniss (ventes privées, off-market).
  • Elles gèrent les visites, la négociation et les formalités administratives.
  • Coûts : Les frais d’agence sont généralement entre 1% et 3% du prix de vente, payés par l’acheteur et/ou le vendeur.
  • Choisir une agence : Optez pour une agence réputée à Maghnia, avec de bonnes références et une bonne connaissance de la législation locale.

• Notaire : Le pilier de la transaction :

  • En Algérie, le notaire est obligatoire pour officialiser toute transaction immobilière.
  • Rôle : Il vérifie la conformité des documents, s’assure de la légalité de la vente, rédige l’acte de vente et s’occupe de l’enregistrement et de la publication.
  • Protection : Le notaire est le garant de la sécurité juridique de la transaction pour les deux parties. C’est son rôle de s’assurer qu’il n’y ait pas de problèmes avec le titre de propriété ou d’autres documents.

• Conseiller juridique ou avocat : Villa alger plage

  • Pour des cas complexes, comme une succession, un litige potentiel, ou une transaction avec des spécificités, un avocat peut fournir un avis précieux et protéger vos intérêts.
  • Quand le consulter : Si vous avez des doutes sur un document, sur l’identité du vendeur, ou si vous sentez que quelque chose ne tourne pas rond.

Tendances Actuelles Et Perspectives Pour Ouedkniss Maison A Vendre Maghnia

Le marché immobilier est en constante évolution. Rester informé des tendances actuelles peut vous donner un avantage pour trouver un “bon prix” ou anticiper les futurs développements.

• Impact du numérique : Ouedkniss est un exemple parfait de la digitalisation du marché immobilier en Algérie. De plus en plus de transactions commencent en ligne. Les visites virtuelles et les visites 3D sont de plus en plus courantes, même si une visite physique reste indispensable.
• Facteurs économiques : L’inflation, les taux d’intérêt, et la situation économique globale du pays peuvent influencer le pouvoir d’achat et la dynamique du marché. Une période de stabilité économique peut encourager l’investissement immobilier.
• Développement urbain de Maghnia : Les projets d’infrastructures (nouvelles routes, hôpitaux, écoles) peuvent augmenter l’attractivité de certains quartiers et faire monter les prix à terme. Renseignez-vous sur les projets d’urbanisme de la commune.
• Démographie : La croissance démographique de Maghnia et l’évolution des besoins en logement (plus de familles jeunes, besoin de maisons plus spacieuses) influencent la demande. Selon l’Office National des Statistiques (ONS), la population de Tlemcen (dont Maghnia fait partie) a augmenté de 1.5% en moyenne ces cinq dernières années, ce qui maintient une demande constante pour le logement.

En résumé, la quête d’une “Ouedkniss maison à vendre Maghnia bon prix” est un marathon, pas un sprint. Une bonne préparation, une recherche méthodique, une diligence rigoureuse, et l’appui de professionnels sont les ingrédients essentiels pour une transaction réussie et conforme à vos attentes.

FAQ

Qu’est-ce que “Ouedkniss maison à vendre Maghnia bon prix” signifie exactement ?

Cela fait référence à la recherche de maisons à vendre dans la ville de Maghnia, en Algérie, spécifiquement sur le site de petites annonces Ouedkniss, avec un accent sur la trouvaille d’offres considérées comme ayant un bon rapport qualité-prix ou un prix avantageux.

Comment trouver les “bons prix” sur Ouedkniss pour une maison à Maghnia ?

Pour trouver les “bons prix”, il faut utiliser les filtres de recherche par prix (croissant), être très réactif aux nouvelles annonces, et rechercher des mots-clés comme “urgent”, “négociable”, ou “cause départ” dans les descriptions.

Est-il possible de négocier le prix d’une maison sur Ouedkniss ?

Oui, dans la plupart des cas, le prix affiché sur Ouedkniss est négociable. Il est recommandé de faire une contre-proposition justifiée après la visite de la propriété. Villa ain temouchent ouedkniss

Quels documents sont essentiels pour l’achat d’une maison à Maghnia ?

Les documents essentiels incluent le titre de propriété (acte notarié), le permis de construire, et éventuellement des certificats de conformité pour les installations (électricité, gaz).

Doit-on passer par un notaire pour acheter une maison en Algérie ?

Oui, le passage par un notaire est obligatoire en Algérie pour officialiser toute transaction immobilière et garantir sa légalité et sa sécurité juridique.

Y a-t-il des arnaques fréquentes sur Ouedkniss lors de l’achat immobilier ?

Oui, il faut être vigilant face aux prix trop bas irréalistes, aux demandes de paiement avant visite, aux descriptions vagues ou aux photos de mauvaise qualité. Toujours rencontrer le vendeur en personne et vérifier les documents.

Comment vérifier l’authenticité d’une annonce immobilière sur Ouedkniss ?

Vérifiez l’annonce en demandant des informations détaillées, des photos supplémentaires, et surtout, en effectuant une visite physique de la maison et en rencontrant le vendeur en personne.

Quels sont les frais additionnels à prévoir en plus du prix de la maison ?

En plus du prix d’achat, vous devez prévoir les frais de notaire, les droits d’enregistrement et de publicité foncière (taxes), et éventuellement les frais d’agence immobilière si vous en utilisez une. Ces frais peuvent représenter 3% à 5% du prix de vente. Villa a vendre oran ouedkniss

Est-il préférable d’acheter une maison ancienne ou neuve à Maghnia ?

Cela dépend de vos priorités. Les maisons anciennes peuvent offrir plus de charme et de surface à un prix inférieur mais peuvent nécessiter des rénovations. Les maisons neuves sont souvent aux normes actuelles, moins énergivores, mais plus chères.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Maghnia pour une maison ?

Les quartiers recherchés sont généralement ceux proches du centre-ville, des commodités (écoles, hôpitaux, marchés) et des axes routiers principaux. La popularité des quartiers peut varier avec le temps.

Peut-on faire appel à une agence immobilière pour une recherche sur Ouedkniss ?

Oui, de nombreuses agences immobilières à Maghnia utilisent Ouedkniss pour publier leurs annonces et peuvent vous accompagner dans votre recherche, la négociation et les démarches administratives.

Quels sont les délais moyens pour acheter une maison à Maghnia via Ouedkniss ?

Le délai peut varier considérablement, de quelques semaines à plusieurs mois, en fonction de la rapidité à trouver la bonne offre, la négociation et les démarches administratives chez le notaire.

Comment financer l’achat d’une maison à Maghnia sans riba (intérêt) ?

Vous pouvez opter pour des solutions de financement conformes aux principes islamiques proposées par certaines banques islamiques, telles que la Mourabaha (achat-revente avec marge) ou l’Ijara Moubtadia Bi Tamlik (leasing avec option d’achat). Villa a vendre mostaganem ouedkniss

La visite d’une propriété est-elle vraiment indispensable avant un achat ?

Oui, une visite physique est absolument indispensable. Les photos ne peuvent pas révéler l’état réel de la maison, l’environnement direct, les nuisances sonores, ni l’ambiance du quartier.

Que faire si le vendeur refuse de montrer certains documents ?

Si un vendeur refuse de vous montrer des documents importants comme le titre de propriété ou le permis de construire, c’est un signal d’alarme. Il est fortement déconseillé de poursuivre la transaction sans ces vérifications.

Les prix des maisons à Maghnia sont-ils en augmentation ou en baisse ?

Les prix des maisons à Maghnia, comme dans la plupart des villes algériennes, ont montré une tendance à la hausse stable ces dernières années, avec des fluctuations locales selon la demande et l’offre.

Y a-t-il des considérations spécifiques à prendre en compte pour une maison avec jardin à Maghnia ?

Oui, pour une maison avec jardin, vérifiez l’état du sol, l’accès à l’eau pour l’arrosage, la présence d’arbres matures, et l’entretien général. Un jardin demande du temps et des ressources.

Comment s’assurer que la maison n’a pas de problèmes cachés (humidité, fissures) ?

Lors de la visite, soyez attentif aux signes d’humidité (tâches sur les murs/plafonds), aux odeurs de moisi, aux fissures importantes sur les murs ou la façade. Si vous avez des doutes, faites appel à un expert du bâtiment. Vente villa tlemcen birouana

Peut-on acheter un terrain à Maghnia sur Ouedkniss pour construire sa maison ?

Oui, Ouedkniss propose également des annonces de terrains à vendre à Maghnia. C’est une option si vous souhaitez construire une maison sur mesure, mais cela implique des démarches supplémentaires (permis de construire, suivi des travaux).

Quel est le rôle d’un notaire dans la protection de l’acheteur ?

Le notaire a un rôle essentiel de conseil et de protection. Il s’assure que la transaction est légale, que tous les documents sont en ordre, qu’il n’y a pas de dettes ou de litiges sur la propriété, et qu’elle est exempte de toute charge.