Kleespies.de Erfahrungen Und Preise

Basierend auf der Überprüfung der Website Kleespies.de lässt sich feststellen, dass das Unternehmen Kleespies eine etablierte Unternehmensgruppe ist, die sich auf die Entwicklung und Realisierung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert hat. Das im Jahr 1949 von Franz Kleespies gegründete Familienunternehmen konzentriert sich auf schlüsselfertige Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen für alle Generationen. Die Website präsentiert eine Reihe aktueller Wohnprojekte und detaillierte Informationen zu verfügbaren Immobilien, inklusive Preisangaben und Baudaten. Die dargestellten Preise für Wohnungen im Landwehr Quartier in Hattersheim reichen von ca. 359.900 € für eine 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² bis zu 629.900 € für eine 4-Zimmer-Wohnung mit 107 m², wobei auch Penthouses für 544.900 € angeboten werden. Es ist wichtig zu beachten, dass der Kauf von Immobilien, insbesondere mit finanzierungsbasierten Ansätzen, aus islamischer Sicht differenziert betrachtet werden sollte. Zinsbasierte Kredite, wie sie oft im konventionellen Immobilienmarkt üblich sind, sind im Islam nicht zulässig (Riba). Für Muslime, die den Erwerb von Immobilien in Betracht ziehen, sind daher alternative, halal-konforme Finanzierungsmethoden von großer Bedeutung. Es gibt Möglichkeiten wie Murabaha (Kosten-Plus-Finanzierung) oder Ijarah (islamisches Leasing), die ohne Zinsen auskommen und somit den Prinzipien der islamischen Finanzwirtschaft entsprechen.

Für eine fundierte Entscheidung ist es unerlässlich, sich nicht nur auf die angebotenen Preise und Wohnflächen zu konzentrieren, sondern auch die langfristigen finanziellen Verpflichtungen und deren Konformität mit den eigenen Werten zu prüfen. Die auf der Website präsentierten Projekte wie das Landwehr Quartier in Hattersheim oder LYV3 in Niederdorfelden zeigen moderne Bauweisen und bieten verschiedene Wohnlösungen. Angesichts der Stabilität des Immobilienmarktes und der potenziellen Wertsteigerung können Immobilien eine attraktive Investition sein. Jedoch sollte stets darauf geachtet werden, dass die Finanzierung dieser Investitionen auf ethisch und religiös einwandfreien Wegen erfolgt, um langfristigen Segen und Seelenfrieden zu gewährleisten.

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Table of Contents

Kleespies.de Review & Erster Einblick

Basierend auf einem ersten Blick auf Kleespies.de präsentiert sich die Unternehmensgruppe Kleespies als ein erfahrener und traditionsreicher Bauträger im Rhein-Main-Gebiet. Die Website ist strukturiert und bietet eine gute Übersicht über aktuelle Projekte und verfügbare Immobilienangebote. Der Fokus liegt klar auf Wohnimmobilien, die den Anforderungen an modernes Wohnen und Leben gerecht werden sollen.

Die Unternehmensphilosophie und Geschichte

Kleespies wurde 1949 von Franz Kleespies gegründet und ist bis heute ein familiengeführtes Unternehmen. Diese lange Tradition und die Fortführung als Familienbetrieb unterstreichen die Betonung von Qualität und Zuverlässigkeit, die auf der Website hervorgehoben wird. Das Unternehmen agiert als Bauträger, was bedeutet, dass es ganzheitliche Wohnimmobilienprojekte von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe aus einer Hand realisiert. Dies kann für Käufer von Vorteil sein, da sie einen zentralen Ansprechpartner für alle Bauphasen haben.

Gründungsjahr: 1949
Standort des Hauptsitzes: Jossgrund-Oberndorf
Tätigkeitsgebiet: Rhein-Main-Gebiet
Dienstleistungsportfolio: Entwicklung und Realisierung von schlüsselfertigen Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen.

Benutzerfreundlichkeit und Informationsgehalt der Website

Die Website von Kleespies.de ist übersichtlich gestaltet. Besucher können sich schnell über aktuelle Wohnprojekte, Immobilienangebote und Neuigkeiten informieren. Es gibt dedizierte Bereiche für Kontaktinformationen, Newsletter-Anmeldung und einen Team-Überblick.

Navigation: Intuitive Menüführung mit direkten Links zu den wichtigsten Sektionen wie „Aktuelle Wohnprojekte“ und „Immobilienangebot“.
Projektinformationen: Detaillierte Beschreibungen der Bauprojekte, inklusive Standort, Effizienzhaus-Standard (z.B. KfW40 mit Nachhaltigkeitsklasse für das Landwehr Quartier) und Webcam-Ansichten von Baustellen.
Immobilienangebote: Klare Darstellung der zum Verkauf stehenden Wohnungen mit wichtigen Eckdaten wie Baujahr, Wohnfläche, Zimmeranzahl und Preis. Es sind auch virtuelle Rundgänge oder visuelle Eindrücke verfügbar.

Qualität und Innovation im Bau

Kleespies.de legt Wert auf moderne Bauweisen und Nachhaltigkeit. Das Landwehr Quartier in Hattersheim wird beispielsweise als Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitsklasse beworben. Dies deutet auf einen Fokus auf Energieeffizienz und zukunftsorientiertes Bauen hin, was für potenzielle Käufer ein wichtiges Kriterium sein kann.

Effizienzhaus-Standards: Fokus auf KfW40 und KfW55, was zu geringeren Energiekosten und potenziellen Förderungen führen kann.
Nachhaltigkeit: Betonung von Nachhaltigkeitsaspekten im Bauprozess.
Vielfalt der Angebote: Von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen, die eine breite Zielgruppe ansprechen.

Kleespies.de Preise und Angebote

Die Preisgestaltung bei Kleespies.de ist transparent auf der Website ersichtlich, insbesondere für die aktuell verfügbaren Immobilien im Landwehr Quartier in Hattersheim. Die Preise variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Wohneinheit. Es ist wichtig, sich diese Preise genau anzusehen und sie im Kontext des aktuellen Immobilienmarktes im Rhein-Main-Gebiet zu bewerten.

Preisstruktur der Immobilien

Auf der Website sind mehrere Beispielwohnungen mit konkreten Preisen aufgeführt. Diese bieten einen guten Anhaltspunkt für die erwarteten Kosten.

2-Zimmer-Wohnungen: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche wird für 359.900 € angeboten. Eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit 63 m² war für 349.900 € reserviert.
3-Zimmer-Wohnungen: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche kostet 504.900 €. Ein 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse und 99 m² Wohnfläche ist für 544.900 € gelistet.
4-Zimmer-Wohnungen: Eine 4-Zimmer-Wohnung mit 107 m² Wohnfläche ist für 604.900 € (zu verkaufen) bzw. 629.900 € (reserviert) verfügbar.

Diese Preise liegen im oberen Mittelfeld für Neubauwohnungen im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in der Nähe von Frankfurt. Der Effizienzhaus-Standard (KfW55/KfW40) und die „Top-Ausstattung“ rechtfertigen diese Preise.

Kostenfaktoren und Ausstattung

Die angegebenen Preise beinhalten in der Regel die schlüsselfertige Übergabe. Es ist jedoch ratsam, immer eine detaillierte Baubeschreibung anzufordern, um genau zu verstehen, welche Leistungen und Ausstattungsmerkmale im Kaufpreis enthalten sind.

Provisionsfreiheit: Ein wichtiger Hinweis auf der Website ist, dass die neuen Eigentumswohnungen provisionsfrei sind. Dies spart dem Käufer die übliche Maklerprovision, die in Deutschland oft 3,57 % des Kaufpreises beträgt, und kann somit eine erhebliche Ersparnis bedeuten. Bei einem Kaufpreis von 500.000 € wären dies beispielsweise 17.850 €, die eingespart werden.
Ausstattung: Die Wohnungen werden als „TOP ausgestattet“ beworben. Dies sollte Details wie Bodenbeläge, Sanitärausstattung, Fenster und ggf. Smart-Home-Technologien umfassen. Es ist wichtig, diese Punkte im Kaufvertrag genau zu prüfen.
Nachhaltigkeitsklasse: Der Effizienzhaus 40 Standard mit Nachhaltigkeitsklasse kann nicht nur zu geringeren Betriebskosten beitragen, sondern unter Umständen auch Zugang zu Förderprogrammen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ermöglichen, was die tatsächlichen Gesamtkosten mindern kann. Die KfW bietet attraktive Darlehen und Zuschüsse für energieeffizientes Bauen und Sanieren. Aktuelle Informationen finden Sie auf der offiziellen KfW-Website unter https://www.kfw.de.

Finanzierungsmöglichkeiten und islamische Alternativen

Während die Website keine spezifischen Finanzierungsmodelle anbietet, ist es üblich, dass Immobilienkäufe durch Bankdarlehen finanziert werden. Es ist jedoch essenziell, sich über die Art der Finanzierung Gedanken zu machen, insbesondere im Hinblick auf islamische Prinzipien.

Zinsbasierte Darlehen: Die meisten Banken in Deutschland bieten Darlehen auf Zinsbasis an. Diese sind aus islamischer Sicht nicht zulässig (Riba). Nach islamischem Recht ist der Handel mit Geld, bei dem Zinsen erhoben werden, streng verboten.
Islamische Finanzprodukte: Für Muslime, die eine Immobilie erwerben möchten, gibt es alternative Finanzierungslösungen, die den Scharia-Prinzipien entsprechen. Dazu gehören:
- Murabaha (Kosten-Plus-Finanzierung): Die Bank kauft die Immobilie und verkauft sie dann mit einem vereinbarten Aufschlag an den Käufer weiter. Der Käufer zahlt den Kaufpreis in Raten über einen bestimmten Zeitraum ab. Der Aufschlag ist ein Gewinn für die Bank, kein Zins.
- Ijara (Islamisches Leasing): Die Bank kauft die Immobilie und vermietet sie an den Käufer. Ein Teil der Miete wird als Mietzahlung und ein Teil als Tilgung des Kaufpreises angerechnet. Am Ende der Laufzeit geht die Immobilie in den Besitz des Käufers über.
- Musharaka (Gemeinschaftsunternehmen): Eine Partnerschaft zwischen Käufer und Bank, bei der beide Parteien Anteile an der Immobilie halten und die Bankanteile schrittweise vom Käufer erworben werden.
Wichtigkeit der Due Diligence: Unabhängig von der gewählten Finanzierungsmethode ist es entscheidend, die Vertragsbedingungen genau zu prüfen und sich bei Bedarf von einem unabhängigen Finanzberater oder einem Experten für islamisches Finanzwesen beraten zu lassen, um sicherzustellen, dass alle Transaktionen den islamischen Prinzipien entsprechen. Die deutsche Finanzaufsichtsbehörde BaFin bietet Informationen zu regulierten Finanzinstituten, die möglicherweise solche Produkte anbieten oder vermitteln können.

Kleespies.de – Aktuelle Projekte und ihr Potenzial

Kleespies.de präsentiert auf seiner Webseite eine Reihe von aktuellen und geplanten Wohnprojekten im Rhein-Main-Gebiet. Diese Projekte sind strategisch in attraktiven Lagen positioniert und bieten verschiedene Wohnungstypen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind. Sunweb.de Erfahrungen und Preise

Das Landwehr Quartier in Hattersheim

Das Landwehr Quartier in Hattersheim ist eines der prominentesten Projekte von Kleespies. Es wird als Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitsklasse gebaut und befindet sich „vor den Toren Frankfurts“, was eine gute Anbindung an die Metropole bedeutet.

Lage: Hattersheim am Main, Rhein-Main-Gebiet, gute Anbindung an Frankfurt.
Bauweise: Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitsklasse. Dies bedeutet, dass die Immobilie sehr energieeffizient ist und strenge Umweltstandards erfüllt, was sich positiv auf die Betriebskosten und den CO2-Fußabdruck auswirkt. Informationen zu den Effizienzhaus-Standards finden sich auch auf den Seiten des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz oder bei der KfW.
Wohnungsmix: Im Baufeld 3+4 entsteht ein Angebotsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 126 m². Dies ermöglicht eine breite Zielgruppenansprache, von Singles und Paaren bis hin zu Familien.
Fortschritt: Laut Website wurden bereits 70 % der Wohnungen im „Landwehr Quartier“ verkauft, was auf eine hohe Nachfrage und das Vertrauen der Käufer in das Projekt hindeutet. Stand 24. Juni 2024.

Weitere geplante und umgesetzte Projekte

Neben dem Landwehr Quartier listet Kleespies.de weitere spannende Projekte, die das Engagement des Unternehmens in verschiedenen Gemeinden des Rhein-Main-Gebiets unterstreichen.

Rodenbach: Tribus Rodenbach: Dieses Projekt wird voraussichtlich ebenfalls moderne Wohnlösungen in Rodenbach anbieten.
Niederdorfelden: LYV3: Ein weiteres aktuelles Projekt, das die Vielfalt der Standorte und Architekturen bei Kleespies zeigt. Hier werden sonntags von 14 bis 16 Uhr Besichtigungen angeboten.
Bergen-Enkheim: Alfred: Ein zukünftiges Projekt in Frankfurt-Bergen-Enkheim.
Langen: habitare: Ein geplantes Projekt in Langen, das voraussichtlich ebenfalls modernen Wohnraum schaffen wird.

Potenzial der Projekte für Wohnen und Investition

Die Projekte von Kleespies sind auf den Bedarf an modernem, qualitativ hochwertigem Wohnraum ausgerichtet. Die Lagen im Rhein-Main-Gebiet sind attraktiv aufgrund der Nähe zu Arbeitsplätzen, Infrastruktur und Natur.

Nachhaltigkeit und Werterhalt: Der Fokus auf Effizienzhaus-Standards und Nachhaltigkeit trägt zum langfristigen Werterhalt der Immobilien bei und macht sie zukunftsfähig, insbesondere angesichts steigender Energiekosten und Umweltbewusstsein. Statistiken des Statistischen Bundesamtes (Destatis) zeigen, dass Immobilien in energieeffizienten Gebäuden tendenziell höhere Wiederverkaufswerte erzielen.
Miet- und Wertentwicklung: Das Rhein-Main-Gebiet ist eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Dies führt zu einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum und einer tendenziell positiven Wertentwicklung von Immobilien. Daten des Gutachterausschusses für Immobilienwerte für die Stadt Frankfurt am Main und umliegende Landkreise bestätigen dies regelmäßig.
Vielfältige Zielgruppen: Durch den Mix an Wohnungsgrößen und -typen sprechen die Projekte Singles, Paare, Familien und Senioren an, was die Vermietbarkeit und den Wiederverkaufswert zusätzlich sichert.

Risikobetrachtung und Finanzierung (Wiederholung der islamischen Perspektive)

Auch wenn Immobilien als solide Kapitalanlage gelten, ist es wichtig, die Risiken zu bedenken und eine schariakonforme Finanzierung zu wählen.

Marktrisiken: Trotz der positiven Entwicklungen können sich die Zinsniveaus oder die allgemeine Wirtschaftslage ändern, was den Immobilienmarkt beeinflusst. Eine langfristige Perspektive ist hier entscheidend.
Schariakonforme Finanzierung: Wie bereits erwähnt, sind zinsbasierte Kredite im Islam verboten. Für Muslime, die in Immobilien investieren möchten, ist es unerlässlich, auf islamkonforme Finanzprodukte wie Murabaha, Ijarah oder Musharaka zurückzugreifen. Diese Modelle sind so strukturiert, dass sie keine Zinsen beinhalten und somit den ethischen und religiösen Vorgaben entsprechen. Die Anzahl der Finanzinstitute, die islamische Finanzprodukte anbieten, ist in Deutschland noch begrenzt, wächst aber stetig. Informationen dazu finden sich oft bei spezialisierten Finanzberatungen.

Kleespies.de Pros & Cons

Die Betrachtung eines Bauträgers wie Kleespies.de erfordert eine ausgewogene Analyse der Vor- und Nachteile. Dies hilft potenziellen Käufern, eine informierte Entscheidung zu treffen und die Stärken sowie mögliche Herausforderungen zu verstehen.

Vorteile (Pros)

Kleespies.de bietet eine Reihe von Vorteilen, die das Unternehmen für Immobilienkäufer attraktiv machen.

Langjährige Erfahrung und Tradition: Seit 1949 im Geschäft, zeugt die lange Historie von Stabilität und Expertise im Bauwesen. Als familiengeführtes Unternehmen wird Wert auf Qualität und Zuverlässigkeit gelegt. Dies kann für Käufer ein Gefühl der Sicherheit vermitteln.
Ganzheitlicher Ansatz aus einer Hand: Das Unternehmen deckt den gesamten Prozess von der Planung bis zur Schlüsselübergabe ab. Dies vereinfacht den Bauprozess für den Käufer, da es nur einen Ansprechpartner gibt und die Koordination zwischen verschiedenen Gewerken entfällt.
Fokus auf energieeffizientes Bauen: Die Projekte, wie das Landwehr Quartier, werden als Effizienzhaus 40 oder 55 gebaut. Dies führt zu geringeren Heizkosten und kann den Wert der Immobilie langfristig steigern. Zudem sind solche Objekte oft für staatliche Förderungen qualifiziert. Laut dem Bundesverband Deutscher Fertigbau sind energieeffiziente Häuser in der Nachfrage gestiegen und versprechen langfristige Einsparungen von bis zu 50% der Energiekosten im Vergleich zu älteren Gebäuden.
Provisionsfreie Wohnungen: Der Umstand, dass die angebotenen Eigentumswohnungen provisionsfrei sind, stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung für Käufer dar, da die Maklerprovision entfällt (bis zu 3,57 % des Kaufpreises).
Transparente Informationen auf der Website: Die Website bietet klare Informationen zu Projekten, Preisen und Kontaktdaten. Aktuelle News und Webcam-Ansichten der Baustellen tragen zur Transparenz bei.
Attraktive Lagen im Rhein-Main-Gebiet: Die Auswahl der Standorte in der Nähe von Frankfurt und in gut angebundenen Gemeinden macht die Immobilien sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das Rhein-Main-Gebiet ist eine der wirtschaftsstärksten und begehrtesten Wohnregionen Deutschlands.

Nachteile (Cons)

Trotz der vielen Vorteile gibt es auch Aspekte, die kritisch beleuchtet werden sollten, insbesondere im Kontext von Finanzierungen.

Fehlende islamkonforme Finanzierungsoptionen: Die Website von Kleespies.de selbst bietet keine direkten Informationen oder Vermittlungen für islamkonforme Finanzierungsprodukte. Dies ist ein erheblicher Nachteil für muslimische Käufer, die die Vorgaben des Islams (Verbot von Riba/Zinsen) beachten möchten. Dies bedeutet, dass muslimische Käufer aktiv nach externen, spezialisierten Anbietern suchen müssen, was den Kaufprozess komplexer gestalten kann.
Hohe Investitionskosten: Die Preise für die angebotenen Wohnungen liegen im gehobenen Preissegment des Rhein-Main-Gebiets. Auch wenn dies durch die Qualität und Lage gerechtfertigt sein mag, stellt es eine hohe finanzielle Hürde dar, die nicht jeder potenzielle Käufer überwinden kann. Eine durchschnittliche 3-Zimmer-Wohnung kostet über 500.000 €.
Spezifischer Fokus auf Neubau und Rhein-Main-Gebiet: Kleespies konzentriert sich ausschließlich auf Neubauprojekte in einer spezifischen Region. Für Käufer, die Bestandsimmobilien oder Immobilien außerhalb des Rhein-Main-Gebiets suchen, ist Kleespies.de keine Option.
Keine direkten Informationen zu Wartungs- und Nebenkosten: Obwohl dies branchenüblich ist, fehlen auf der Website detaillierte Angaben zu den zu erwartenden monatlichen Nebenkosten oder Rücklagen für die Instandhaltung der Immobilien. Diese Kosten können einen erheblichen Teil der monatlichen Belastung ausmachen und sollten vor dem Kauf genau kalkuliert werden.

Kleespies.de Alternativen

Für Personen, die auf der Suche nach Immobilien im Rhein-Main-Gebiet sind oder spezifische Anforderungen an die Finanzierung haben, gibt es verschiedene Alternativen zu Kleespies.de. Es ist wichtig, diese Optionen zu prüfen, um die beste Lösung für die individuellen Bedürfnisse zu finden, insbesondere im Hinblick auf schariakonforme Finanzierung.

Alternative Bauträger im Rhein-Main-Gebiet

Es gibt zahlreiche weitere Bauträger und Immobilienentwickler, die im Rhein-Main-Gebiet aktiv sind und ähnliche Projekte anbieten.

Frankfurter Aufbau AG: Ein kommunales Wohnungsunternehmen, das sowohl Mietwohnungen als auch Eigentumswohnungen in und um Frankfurt am Main realisiert. Oft mit einem Fokus auf sozialen Wohnungsbau und städtebauliche Entwicklung.
ABG Frankfurt Holding: Eine weitere große Wohnungsbaugesellschaft in Frankfurt, die eine breite Palette von Wohnraum anbietet, von Neubau bis Bestandssanierung.
Projektentwickler wie Instone Real Estate oder Bien-Ries AG: Diese Unternehmen entwickeln oft größere Wohnquartiere und bieten eine breite Palette von Eigentumswohnungen und Häusern an. Sie sind in verschiedenen Preissegmenten tätig und bedienen unterschiedliche Zielgruppen.
Regionale Bauträger: Kleinere, lokale Bauträger können ebenfalls interessante Projekte anbieten, oft mit einem stärkeren Fokus auf spezifische Gemeinden oder Nischen.

Plattformen und Portale für Immobiliensuchende

Unabhängig vom Bauträger können Interessenten Immobilien auch über große Online-Portale finden. Blumenshop.de Erfahrungen und Preise

Immobilienscout24.de: Das größte Immobilienportal in Deutschland mit einer riesigen Auswahl an Wohnungen und Häusern von verschiedenen Anbietern, Bauträgern und Privatpersonen.
Immonet.de und Immowelt.de: Weitere etablierte Immobilienportale, die eine breite Palette von Angeboten und Suchfiltern bieten.
Lokale Makler und Banken: Viele Banken bieten Immobilienfinanzierungen an und haben oft auch eigene Immobilienabteilungen oder Kooperationen mit lokalen Maklern, die spezifische Angebote kennen.

Spezialisierte islamische Finanzierungsoptionen

Für muslimische Käufer, die eine schariakonforme Finanzierung suchen, sind spezifische Finanzinstitute und Beratungsstellen die primäre Alternative.

Banken mit islamischen Finanzprodukten: In Deutschland gibt es einige wenige Banken, die islamkonforme Finanzierungsprodukte wie Murabaha oder Ijarah anbieten. Dazu gehören beispielsweise die Kuveyt Türk Bank (Deutschland) AG. Es ist wichtig, sich direkt bei diesen Instituten zu erkundigen, da die Angebote variieren können.
Islamische Finanzberater: Es gibt unabhängige Finanzberater, die sich auf islamische Finanzen spezialisiert haben und Käufer bei der Suche nach schariakonformen Finanzierungslösungen unterstützen können. Diese Berater können auch bei der Prüfung von Verträgen und der Einhaltung islamischer Prinzipien helfen.
Crowdfunding-Plattformen (bedingt): Einige innovative Crowdfunding-Plattformen im Immobilienbereich könnten potenziell Modelle anbieten, die schariakonform sind, indem sie auf Zinsen verzichten und auf Gewinnbeteiligung oder Mieteinnahmen basieren. Hier ist jedoch eine sehr genaue Prüfung der Geschäftsmodelle erforderlich.

Das Prinzip des Sparens und der Eigenkapitalbildung

Als Alternative zum Erwerb von Immobilien über zinsbasierte Kredite, die im Islam nicht zulässig sind, ist das systematische Sparen und die Akkumulation von Eigenkapital eine bevorzugte Methode.

Diszipliniertes Sparen: Durch bewusstes Sparen und Investieren in schariakonforme Anlagen (z.B. Aktien, die keine Zinsen generieren oder in verbotene Industrien investieren) kann über die Zeit ausreichend Eigenkapital aufgebaut werden.
Investition in ethische Projekte: Muslime können ihr Vermögen auch in ethische und soziale Projekte investieren, die sowohl einen materiellen als auch einen gesellschaftlichen Nutzen stiften, anstatt sich in zinsbasierte Transaktionen zu begeben.
Kreditgenossenschaften/Bausparverträge (modifiziert): Während traditionelle Bausparverträge Zinsen beinhalten können, gibt es Bestrebungen, islamische Bausparmodelle zu entwickeln, die auf zinslosen Prinzipien basieren. Hier ist eine genaue Prüfung der Vertragsbedingungen erforderlich.

Immobilien als Geldanlage: Eine islamische Perspektive

Immobilien gelten seit jeher als eine der solidesten Kapitalanlagen. Sie können Schutz vor Inflation bieten und regelmäßige Mieteinnahmen generieren. Aus islamischer Sicht ist der Erwerb und die Vermietung von Immobilien grundsätzlich zulässig und sogar erwünscht, da sie auf einem realen Wert basieren und nicht auf Spekulation oder Zinsen. Es gibt jedoch wichtige Prinzipien, die beachtet werden müssen, um sicherzustellen, dass die Investition schariakonform ist.

Warum Immobilien aus islamischer Sicht attraktiv sein können

Realer Wert: Immobilien sind Sachwerte. Im Gegensatz zu Zinsen, die als unverdientes Einkommen gelten, basiert der Wert einer Immobilie auf konkretem Besitz und dessen Nutzung. Dies steht im Einklang mit dem islamischen Prinzip der Wertschöpfung durch reale Wirtschaftstätigkeit.
Mieteinnahmen: Mieteinnahmen sind ein legitimes Einkommen im Islam, da sie das Ergebnis einer Dienstleistung (Bereitstellung von Wohnraum) sind. Dies ist eine Form des Handels und der Dienstleistung, die im Islam ausdrücklich erlaubt ist.
Inflationsschutz: Immobilien können einen guten Inflationsschutz bieten, da ihre Werte in der Regel mit der Inflation steigen.
Langfristige Wertsteigerung: In vielen Regionen, insbesondere in Wachstumsregionen wie dem Rhein-Main-Gebiet, ist mit einer langfristigen Wertsteigerung von Immobilien zu rechnen. Dies ist ein passiver Vermögensaufbau, der nicht auf spekulativen Finanzprodukten basiert. Das Statistische Bundesamt (Destatis) veröffentlicht regelmäßig Daten zur Entwicklung der Immobilienpreise in Deutschland, die diesen Trend bestätigen. Im ersten Quartal 2024 stiegen die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland um durchschnittlich 0,3% im Vergleich zum Vorquartal, nach mehreren Quartalen des Rückgangs.

Die Bedeutung der Finanzierung aus islamischer Sicht

Der Knackpunkt bei Immobilien als Geldanlage aus islamischer Sicht liegt nicht in der Immobilie selbst, sondern in deren Finanzierung.

Verbot von Riba (Zinsen): Der Erwerb einer Immobilie mittels eines konventionellen, zinsbasierten Darlehens ist im Islam verboten (Riba). Dies gilt für alle Formen von Zinsen, ob als Guthabenzinsen oder Darlehenszinsen. Das Verbot von Riba ist eines der fundamentalsten Prinzipien der islamischen Finanzwirtschaft, da es als unethisch und ausbeuterisch angesehen wird.
Halal-Finanzierungsalternativen: Für Muslime, die in Immobilien investieren möchten, ohne gegen das Zinsverbot zu verstoßen, gibt es folgende schariakonforme Optionen:
- Eigenkapital: Der ideale Weg ist der Kauf der Immobilie mit vollständig eigenem Kapital, das ohne zinsbasierte Darlehen angespart wurde.
- Murabaha: Eine islamische Finanzierungsform, bei der die Bank die Immobilie kauft und sie dann mit einem vereinbarten Gewinnaufschlag an den Kunden weiterverkauft, der den Kaufpreis in Raten über einen festen Zeitraum abbezahlt. Der Aufschlag ist ein Gewinn aus einem Handelsgeschäft, nicht aus Zinsen.
- Ijara wa Iqtina (Mietkauf): Die Bank least die Immobilie an den Kunden, wobei ein Teil der Mietzahlung zur Tilgung des Kaufpreises dient. Am Ende der Laufzeit geht die Immobilie in den Besitz des Kunden über.
- Musharaka Mutanaqisah (Abnehmende Partnerschaft): Bank und Kunde bilden eine Partnerschaft, um die Immobilie zu erwerben. Der Kunde kauft schrittweise die Anteile der Bank auf, bis er Alleineigentümer ist. Während der Partnerschaft werden Mieteinnahmen oder die Nutzung der Immobilie geteilt.

Auswahlkriterien für eine schariakonforme Investition

Wenn Sie eine Immobilie als Geldanlage betrachten, sollten Sie zusätzlich zu den üblichen wirtschaftlichen Kriterien auch die islamischen Prinzipien berücksichtigen:

Zweck der Immobilie: Die Immobilie sollte für einen zulässigen Zweck genutzt werden. Eine Vermietung an Unternehmen, die Alkohol, Glücksspiel oder andere verbotene Aktivitäten betreiben, wäre nicht zulässig. Die Vermietung zu Wohnzwecken oder an Unternehmen, die Halal-Geschäfte betreiben, ist hingegen erlaubt.
Transparenz und Gerechtigkeit: Alle Vertragsbedingungen müssen transparent und gerecht sein. Es darf keine übermäßige Unsicherheit (Gharar) oder Betrug (Ghesh) in der Transaktion geben.
Soziale Verantwortung: Investitionen, die der Gemeinschaft dienen und soziale Verantwortung übernehmen, sind im Islam hoch angesehen. Dies könnte zum Beispiel die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum oder die Investition in nachhaltige Projekte umfassen.

Wie möchte ich im Alter wohnen? – Kleespies.de und zukunftsfähige Wohnmodelle

Die Frage, wie man im Alter wohnen möchte, wird für viele Menschen immer relevanter. Mit dem Älterwerden können sich die Bedürfnisse an Wohnraum ändern, sei es aufgrund körperlicher Einschränkungen, des Wunsches nach Gemeinschaft oder einfach nach mehr Komfort und weniger Instandhaltungsaufwand. Kleespies.de bietet mit seinen Neubauprojekten, insbesondere den barrierearmen Wohnungen, Lösungsansätze, die diesen sich wandelnden Anforderungen gerecht werden können.

Die Bedeutung von altersgerechtem Wohnen

Barrierefreiheit: Eine der wichtigsten Überlegungen für altersgerechtes Wohnen ist die Barrierefreiheit. Dies umfasst rollstuhlgerechte Zugänge, breitere Türen, stufenlose Duschen und die Erreichbarkeit aller Etagen mittels Aufzug. Kleespies.de erwähnt explizit „barrierefreie 2-Zimmer-Wohnungen“ in ihren Angeboten, was ein positives Zeichen ist.
Wohnflächen und Grundrisse: Kleinere, gut geschnittene Wohnungen können im Alter praktischer sein, da sie weniger Pflegeaufwand erfordern. Gleichzeitig sollten sie genügend Platz für Besuche von Familie und Freunden bieten.
Lage und Infrastruktur: Die Nähe zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen ist entscheidend für die Lebensqualität im Alter. Projekte wie das Landwehr Quartier in Hattersheim bieten durch ihre Lage „vor den Toren Frankfurts“ eine gute Infrastruktur.
Sicherheit: Ein sicheres Wohnumfeld, eventuell mit Concierge-Diensten oder Gemeinschaftseinrichtungen, kann das Sicherheitsgefühl erhöhen.

Kleespies.de und die Bedürfnisse älterer Generationen

Kleespies.de adressiert explizit „Menschen aller Generationen“ in ihrer Unternehmensbeschreibung. Dies impliziert, dass ihre Projekte auch für ältere Menschen geeignet sein sollen.

Schlüsselfertige Wohnungen: Der Vorteil von schlüsselfertigen Neubauwohnungen ist, dass sie keine sofortigen Renovierungen oder großen Instandhaltungsarbeiten erfordern. Dies entlastet ältere Menschen erheblich.
Moderne Ausstattung: Die „TOP-Ausstattung“ der Wohnungen umfasst moderne Bäder und Küchen, die oft ergonomischer und einfacher zu nutzen sind.
Effizienzhaus-Standards: Energieeffiziente Wohnungen reduzieren die monatlichen Nebenkosten, was für Senioren mit festem Einkommen von Vorteil ist.
Potenzielle Gemeinschaftsangebote: Obwohl auf der Website nicht explizit erwähnt, bieten viele Neubauquartiere auch Gemeinschaftsräume oder organisierte Aktivitäten an, die soziale Kontakte im Alter fördern können.

Finanzierung im Alter und islamische Aspekte

Die Finanzierung einer Immobilie im Alter kann eine besondere Herausforderung darstellen, da viele Banken bei älteren Kreditnehmern vorsichtiger sind. Auch hier ist die Einhaltung islamischer Finanzprinzipien von größter Bedeutung.

Kredit für Senioren: Kleespies.de hat einen Artikel „Mit über 60 noch einen Kredit für die Immobilie bekommen“ veröffentlicht, was auf die Relevanz dieses Themas hinweist. Es wird oft schwieriger, im Alter einen Kredit zu erhalten, da die Laufzeit begrenzt ist und die Einkommensverhältnisse (Rente) anders bewertet werden als ein Erwerbseinkommen. Banken verlangen oft höhere Eigenkapitalanteile oder kürzere Laufzeiten. Informationen und Statistiken zu Altersdiskriminierung bei der Kreditvergabe sind oft in Studien der Verbraucherzentralen oder der Antidiskriminierungsstelle des Bundes zu finden.
Zinsverbot (Riba) und Alternativen: Für Muslime, die im Alter umziehen oder eine Immobilie erwerben möchten, bleibt das Verbot von zinsbasierten Krediten bestehen. Es ist daher unerlässlich, auf islamkonforme Finanzierungsmodelle zurückzugreifen oder ausreichend Eigenkapital angespart zu haben.
- Eigenkapital: Wer im Laufe seines Lebens genügend Eigenkapital angespart hat, kann eine Immobilie im Alter direkt kaufen, ohne auf zinsbasierte Kredite angewiesen zu sein. Dies ist aus islamischer Sicht der bevorzugte Weg.
- Beratung: Es ist ratsam, sich frühzeitig von einem islamischen Finanzexperten beraten zu lassen, um die besten Optionen für den Immobilienerwerb im Alter zu finden, die sowohl den finanziellen Bedürfnissen als auch den religiösen Prinzipien entsprechen.

Das systematische Sparen für das Alter und die Investition in schariakonforme Anlagen sind zentrale Pfeiler, um im Alter finanziell abgesichert zu sein und Wohnwünsche erfüllen zu können, ohne gegen islamische Prinzipien zu verstoßen.

Zinsniveau und Immobilienkauf – eine islamische Perspektive

Die Entwicklung der Zinsen spielt eine entscheidende Rolle für den Immobilienmarkt und beeinflusst die Kaufkraft von potenziellen Erwerbern. Kleespies.de thematisiert dies in einem ihrer News-Artikel mit dem Titel „Zinsniveau bleibt stabil, Kaufkraft bei Immobilien steigt“. Während diese Nachrichten für konventionelle Käufer positiv sind, ist die Bedeutung von Zinsen aus islamischer Sicht fundamental anders zu bewerten. Intrum.de Erfahrungen und Preise

Einfluss des Zinsniveaus auf den Immobilienmarkt

Kaufkraft bei konventioneller Finanzierung: Wenn die Zinsen niedrig sind oder stabil bleiben, sinken die monatlichen Raten für Immobiliendarlehen. Dies führt dazu, dass Käufer sich höhere Kaufpreise leisten können, da die Belastung durch die Zinsen geringer ist. Eine stabile Zinsentwicklung, wie sie Kleespies.de berichtet (10. Juli 2024), begünstigt den Immobilienkauf für Kreditnehmer. Laut Daten der Deutschen Bundesbank waren die Hypothekenzinsen in den letzten Jahren sehr volatil, aber stabilisieren sich tendenziell auf einem höheren Niveau als vor der Zinswende.
Marktstabilisierung: Ein stabiles Zinsniveau trägt zur Stabilisierung des Immobilienmarktes bei, da sowohl Käufer als auch Verkäufer mehr Planungssicherheit haben. Nach Phasen starker Schwankungen kann dies zu einer Erholung der Nachfrage führen.

Die islamische Haltung zu Zinsen (Riba)

Im Islam ist das Erheben oder Bezahlen von Zinsen (Riba) streng verboten. Dieses Verbot ist ein Eckpfeiler der islamischen Wirtschaftsethik und hat weitreichende Implikationen für Finanztransaktionen, einschließlich des Immobilienkaufs.

Definition von Riba: Riba wird in der islamischen Jurisprudenz als jede Form von Mehrwert oder Überschuss definiert, der ohne gleichwertige Gegenleistung aus einem Darlehen entsteht. Dies bedeutet, dass Geld nicht aus sich selbst heraus mehr Geld generieren darf; Profit muss aus realer wirtschaftlicher Aktivität, Arbeit oder Handel entstehen.
Gründe für das Verbot: Das Verbot von Riba dient dem Schutz vor Ausbeutung, Ungleichheit und Instabilität im Finanzsystem. Es fördert Gerechtigkeit, soziale Solidarität und die Verteilung von Risiken und Gewinnen.
Auswirkungen auf den Immobilienkauf: Für Muslime bedeutet dies, dass sie keine konventionellen Hypothekendarlehen mit Zinsen aufnehmen dürfen, um eine Immobilie zu erwerben. Der Immobilienkauf ist nur erlaubt, wenn die Finanzierung schariakonform ist.

Schariakonforme Finanzierung als einziger Weg

Angesichts des Zinsverbots müssen muslimische Käufer auf alternative Finanzierungsmodelle zurückgreifen, die den islamischen Prinzipien entsprechen.

Murabaha: Wie bereits erwähnt, kauft die Bank die Immobilie und verkauft sie dann mit einem vereinbarten Gewinnaufschlag an den Käufer. Dieser Aufschlag ist ein Gewinn aus einem Handelsgeschäft und kein Zins.
Ijara (Leasing): Die Bank least die Immobilie an den Käufer, wobei ein Teil der Mietzahlung zur Tilgung des Kaufpreises dient.
Musharaka (Partnerschaft): Bank und Kunde gehen eine Partnerschaft ein, um die Immobilie zu erwerben, und der Kunde kauft schrittweise die Anteile der Bank auf.

Diese Modelle basieren auf den Prinzipien des Teilens von Risiko und Gewinn (oder Mieteinnahmen) und stellen sicher, dass alle Transaktionen auf realen Vermögenswerten und ethischen Handelsprinzipien basieren. Das Wachstum des islamischen Finanzwesens weltweit, mit einem geschätzten Volumen von über 2 Billionen US-Dollar im Jahr 2023, zeigt die zunehmende Verfügbarkeit solcher Produkte, auch wenn sie in nicht-islamischen Ländern noch eine Nische darstellen.

Empfehlungen für muslimische Immobilienkäufer

Frühzeitige Planung: Wer eine Immobilie erwerben möchte, sollte frühzeitig mit dem Sparen von Eigenkapital beginnen, um die Abhängigkeit von externen Finanzierungen zu reduzieren.
Beratung durch Experten: Suchen Sie unbedingt die Beratung von Finanzexperten, die auf islamische Finanzen spezialisiert sind. Sie können helfen, schariakonforme Optionen zu finden und die Verträge entsprechend zu prüfen.
Priorität der Halal-Finanzierung: Die Priorität sollte immer darauf liegen, eine Finanzierung zu wählen, die den islamischen Prinzipien entspricht, auch wenn dies möglicherweise mehr Aufwand oder andere Konditionen bedeutet als konventionelle Darlehen. Die Einhaltung der islamischen Gesetze ist von grundlegender Bedeutung.

Immobilien als Geldanlage: Lohnen sie sich wirklich? – Eine islamische Betrachtung

Kleespies.de stellt in einem Artikel die Frage „Immobilien als Geldanlage: Lohnen sie Sich Wirklich?“. Diese Frage ist von großer Relevanz für jeden potenziellen Investor. Aus islamischer Sicht können Immobilien eine sehr lohnende und ethisch vertretbare Form der Geldanlage sein, vorausgesetzt, die Investition erfolgt nach den Prinzipien der Scharia und vermeidet verbotene Elemente wie Zinsen (Riba) oder Spekulation (Gharar).

Wirtschaftliche Aspekte der Immobilieninvestition

Langfristige Wertstabilität und Wertsteigerung: Immobilien gelten oft als „Betongold“, das seinen Wert auch in Krisenzeiten behält und langfristig steigert. Insbesondere in Wachstumsregionen wie dem Rhein-Main-Gebiet ist die Nachfrage nach Wohnraum stabil. Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland haben sich in den letzten Jahrzehnten, trotz kurzfristiger Schwankungen, positiv entwickelt. Laut Daten des Statistischen Bundesamtes (Destatis) stiegen die Immobilienpreise von 2010 bis 2022 um über 80% im Durchschnitt.
Mieteinnahmen: Eine vermietete Immobilie generiert regelmäßige, passive Mieteinnahmen, die einen konstanten Cashflow bieten können. Dies ist besonders attraktiv für Anleger, die ein stabiles Zusatzeinkommen suchen.
Inflationsschutz: Immobilienwerte passen sich in der Regel an die Inflation an, was sie zu einem guten Schutz vor Kaufkraftverlust macht.
Steuerliche Vorteile: In vielen Ländern können Immobilieninvestitionen steuerliche Vorteile bieten, z.B. durch Abschreibungen oder die Möglichkeit, bestimmte Ausgaben abzuziehen. Dies sollte jedoch individuell mit einem Steuerberater geklärt werden.
Sachwert: Im Gegensatz zu rein finanziellen Vermögenswerten sind Immobilien greifbare Sachwerte, die man sehen und anfassen kann. Dies kann ein Gefühl von Sicherheit und Stabilität vermitteln.

Schariakonforme Investitionskriterien für Immobilien

Damit eine Immobilieninvestition aus islamischer Sicht als „wirklich lohnenswert“ gilt, müssen bestimmte Kriterien erfüllt sein:

Vermeidung von Riba (Zinsen): Der wichtigste Punkt ist die Finanzierung. Jede Form von zinsbasiertem Darlehen ist streng verboten. Wer Immobilien als Kapitalanlage nutzen möchte, muss entweder mit Eigenkapital kaufen oder auf schariakonforme Finanzierungsmodelle wie Murabaha, Ijara oder Musharaka zurückgreifen. Das oberste Ziel ist die Vermeidung von Riba, da es als unrechtmäßiger Gewinn gilt und die Baraka (Segen) aus der Transaktion nehmen kann.
Vermeidung von Gharar (übermäßiger Unsicherheit/Spekulation): Die Investition sollte auf klaren und transparenten Bedingungen basieren, nicht auf übermäßiger Spekulation. Der Kauf von Immobilien „auf dem Papier“ (Off-Plan) ist grundsätzlich erlaubt, solange die Bedingungen klar sind und keine übermäßigen Risiken für eine der Parteien bestehen.
Halal-Nutzung der Immobilie: Die Immobilie darf nicht für verbotene Zwecke genutzt werden. Das bedeutet, sie darf nicht an Unternehmen vermietet werden, die Alkohol, Glücksspiel, Zinsen oder andere haram-Produkte oder -Dienstleistungen anbieten. Die Vermietung an Privatpersonen zu Wohnzwecken oder an Unternehmen mit Halal-Geschäftsmodellen ist erlaubt.
Risikoteilung und Fairness: Im islamischen Finanzwesen wird Wert auf die Teilung von Risiko und Gewinn gelegt. Dies fördert faire und ausgewogene Geschäftsbeziehungen.
Soziale Verantwortung (Zakat): Immobilien, die vermietet werden und Mieteinnahmen generieren, können der Zakat-Pflicht unterliegen. Die Zahlung der Zakat auf das Vermögen ist eine Pflicht und trägt zur sozialen Gerechtigkeit bei. Eine erfolgreiche Investition sollte auch die soziale Verantwortung berücksichtigen.

Fazit zur Lohnenswertigkeit aus islamischer Sicht

Immobilien können aus islamischer Sicht eine ausgezeichnete und ethisch vertretbare Geldanlage sein, wenn sie sorgfältig geplant und schariakonform finanziert werden. Sie bieten reale Werte, stabile Einnahmen und langfristiges Wachstum, ohne die Prinzipien des Islams zu verletzen. Die Herausforderung besteht darin, geeignete, zinsfreie Finanzierungslösungen zu finden und die Immobilie für erlaubte Zwecke zu nutzen. Wer diese Punkte beachtet, kann von den Vorteilen einer Immobilieninvestition profitieren und gleichzeitig seine religiösen Pflichten erfüllen.

Frequently Asked Questions

Was ist Kleespies.de?

Kleespies.de ist die Online-Präsenz der Unternehmensgruppe Kleespies, eines Bauträgers aus dem Rhein-Main-Gebiet. Das Unternehmen wurde 1949 gegründet und realisiert als familiengeführtes Unternehmen ganzheitliche Wohnimmobilienprojekte, darunter Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser.

Welche Art von Immobilien bietet Kleespies.de an?

Kleespies.de bietet hauptsächlich schlüsselfertige Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen an. Der Fokus liegt auf modernen Wohnlösungen, die den Anforderungen an altersgerechtes und energieeffizientes Wohnen gerecht werden.

Wo sind die Bauprojekte von Kleespies.de angesiedelt?

Die Bauprojekte von Kleespies.de befinden sich hauptsächlich im Rhein-Main-Gebiet. Aktuelle Projekte sind unter anderem das Landwehr Quartier in Hattersheim, LYV3 in Niederdorfelden, Tribus in Rodenbach und Projekte in Bergen-Enkheim und Langen.

Sind die Wohnungen von Kleespies.de provisionsfrei?

Ja, laut Website sind die neuen Eigentumswohnungen von Kleespies.de provisionsfrei. Dies bedeutet, dass Käufer keine zusätzliche Maklerprovision zahlen müssen, was eine erhebliche Kostenersparnis darstellen kann. Temala.de Erfahrungen und Preise

Welche Preise sind für Kleespies.de Wohnungen zu erwarten?

Die Preise für Wohnungen von Kleespies.de variieren je nach Größe und Ausstattung. Beispielsweise liegen die Preise für Wohnungen im Landwehr Quartier in Hattersheim zwischen ca. 359.900 € für eine 2-Zimmer-Wohnung und 629.900 € für eine 4-Zimmer-Wohnung, wobei auch Penthouses verfügbar sind.

Bietet Kleespies.de auch Besichtigungstermine an?

Ja, für das Projekt LYV3 in Niederdorfelden werden Besichtigungszeiten immer sonntags von 14 bis 16 Uhr angeboten. Für andere Projekte sollten Interessenten die jeweiligen Projektinformationen prüfen oder direkt Kontakt aufnehmen.

Welche Effizienzhaus-Standards erfüllen die Immobilien von Kleespies.de?

Viele Projekte, wie das Landwehr Quartier, werden als Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitsklasse gebaut. Dies bedeutet, dass die Immobilien sehr energieeffizient sind und strenge Umweltstandards erfüllen, was zu niedrigeren Betriebskosten führen kann.

Wie kann ich mich über aktuelle Bauprojekte informieren?

Sie können sich über aktuelle Bauprojekte von Kleespies.de direkt auf deren Website im Bereich „Aktuelle Wohnprojekte“ informieren. Dort finden Sie Details zu den einzelnen Projekten und deren Status.

Gibt es eine Webcam für die Baustellen?

Ja, für das Landwehr Quartier in Hattersheim gibt es eine Webcam, über die man den Baufortschritt live verfolgen kann.

Wie kann ich Kleespies.de kontaktieren?

Sie können Kleespies.de über die Infoline Immobilien/Vertrieb unter 0800 80 70 60 8 oder per E-Mail unter [email protected] erreichen. Die Telefonzentrale ist unter 06059 90692-0 erreichbar.

Bietet Kleespies.de auch Finanzierungsberatung an?

Kleespies.de ist ein Bauträger und bietet keine direkte Finanzierungsberatung an. Sie sollten sich für Finanzierungsfragen an Ihre Bank oder einen unabhängigen Finanzberater wenden.

Wie hoch ist der Verkaufserfolg des Landwehr Quartiers?

Laut einer Meldung vom 24. Juni 2024 wurden bereits 70 % der Wohnungen im „Landwehr Quartier“ verkauft, was auf eine hohe Nachfrage hindeutet.

Welche Rolle spielt die Lage der Projekte?

Die Lage der Projekte im Rhein-Main-Gebiet, oft „vor den Toren Frankfurts“, ist strategisch wichtig. Sie bietet eine gute Anbindung an Arbeitsplätze, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität der Immobilien erhöht.

Kann ich bei Kleespies.de auch als Grundstückseigentümer bauen lassen?

Ja, Kleespies.de realisiert sowohl eigene Wohnimmobilien als auch Wohnträume von Grundstückseigentümern und privaten Bauherren. Sie bieten alle Leistungen rund um den Bau aus einer Hand. Wirkaufendeinauto.de Erfahrungen und Preise

Welche Informationen bietet der News-Bereich von Kleespies.de?

Der News-Bereich von Kleespies.de bietet aktuelle Meldungen zu Projekten, Marktanalysen und relevante Themen für Immobiliensuchende, wie z.B. Artikel über Kredite im Alter oder die Lohnenswertigkeit von Immobilien als Geldanlage.

Wie lange ist die Unternehmensgruppe Kleespies schon am Markt?

Die Unternehmensgruppe Kleespies wurde 1949 gegründet und ist somit seit über 70 Jahren im Baugeschäft tätig, was für eine lange Tradition und Erfahrung spricht.

Ist Kleespies.de ein familiengeführtes Unternehmen?

Ja, Kleespies.de ist bis heute ein familiengeführtes Unternehmen, was auf der Website als Zeichen für Qualität und Zuverlässigkeit hervorgehoben wird.

Sind die Wohnungen für alle Generationen geeignet?

Ja, das Unternehmen gibt an, Wohnanlagen für Menschen aller Generationen zu entwickeln und umzusetzen. Dies beinhaltet oft auch altersgerechte oder barrierearme Wohnkonzepte.

Wie aktuell sind die auf der Website angezeigten Immobilienangebote?

Die Immobilienangebote auf der Website sollten relativ aktuell sein, da sie als „Aktuelle Immobilienangebote“ bezeichnet werden und den Status „Zu Verkaufen“ oder „Reserviert“ anzeigen. Es empfiehlt sich jedoch, direkt Kontakt aufzunehmen, um die Verfügbarkeit zu bestätigen.

Was bedeutet „ganzheitliche Wohnimmobilien“ bei Kleespies.de?

„Ganzheitliche Wohnimmobilien“ bedeutet, dass Kleespies.de den gesamten Prozess von der Konzeption und Entwicklung bis zur schlüsselfertigen Realisierung der Wohnobjekte übernimmt. Der Käufer erhält somit alle Leistungen aus einer Hand.

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